Przestronne 2 pokoje Ostoja Wilanów

Opis

Warszawa | Miasteczko Wilanów | ul. Hlonda 2CNa sprzedaż 2-pokojowe przestronne i jasne mieszkanie o powierzchni 60 m² położone na 3 piętrze cenionego osiedla Ostoja Wilanów.To propozycja dla osób szukających nieruchomości w świetnej lokalizacji z możliwością urządzenia wnętrza według własnego stylu, a także dla inwestorów poszukujących mieszkania o wysokim potencjale najmu.Najważniejsze informacje60 m²3 piętroprzestronny salon z aneksem kuchennymoddzielna sypialniałazienka z wannąbalkonduża ilość miejsca do przechowywaniamieszkanie bez miejsca garażowegookazyjna cena: 990 000 zł nieco ponad 16 tys za m2Układ i potencjałPrzestronna strefa dzienna z częścią wypoczynkową, jadalnianą i aneksem kuchennym daje możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni do pracy lub wydzielenia części sypialnianej.Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania, jednocześnie pozostawiając nowemu właścicielowi możliwość odświeżenia oraz aranżacji zgodnie z własnymi potrzebami.To doskonała alternatywa dla drogich mieszkań deweloperskich wymagających wykończenia od podstaw.Dzięki neutralnemu układowi oraz dużej przestrzeni dziennej mieszkanie posiada potencjał zarówno do zamieszkania (wszystko jest sprawne), jak i dalszego zwiększenia funkcjonalności.Podłoga panel laminowany w dobrym stanie.Meble kuchenne na wymiar, bardzo funkcjonalne, w dobrym stanie.LokalizacjaOstoja Wilanów to jedna z najbardziej pożądanych części Miasteczka Wilanów. Kameralne budynki, dużo zieleni, tereny spacerowe i pełna infrastruktura sprawiają, że jest to miejsce wygodne zarówno do życia, jak i pod inwestycję.W pobliskim sąsiedztwie znajdują się:przystanki autobusowelinia tramwajowa zapewniająca szybkie połączenie z centrum WarszawyBiedronka, Lidl, RossmanMedicover Hospitalrestauracje, kawiarnie i punkty usługoweszkoły i przedszkola, w tym placówki międzynarodoweścieżki rowerowe oraz tereny rekreacyjneKomunikacja:Dojazd do stacji Metro Wilanowska zajmuje kilkanaście minut.Komunikacja to przede wszystkim autobus i tramwaj, którym do centrum dojedziemy w jedyne 30 minut. Ponadto Wilanów jest otwarty na Ursynów oraz na całą Polskę dzięki przebiegającej nieopodal południowej obwodnicy Warszawy.- przystanek autobusowy i tramwajowy ok. 5 min.,- do stacji metro Wilanowska w ok. 15 minut autobusem,- 800 m stacja benzynowa bp i McDonalds,- 700 m sklep Biedronka, - 400 m szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki,- 400-500 m szkoły prywatne, np. Akademeia High School, British Primary school of Wilanów,- 800m szpital Medicover, przychodnia POZ,- szybki wjazd/ zjazd na Południową Obwodnicę Warszawy S2,- liczne kluby fitness. Dla kogo?dla singla lub parydla osób pracujących zdalniedla pary seniorów szukających wygodnej lokalizacji z pełną infrastrukturą w zasięgu spacerudla inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem (nieruchomość była w stałym wynajmie od wielu lat)dla osób, które chcą stworzyć wnętrze według własnego gustu bez konieczności przeprowadzania generalnego remontuDlaczego warto?Mieszkania w Ostoi Wilanów rzadko pojawiają się na rynku w tym przedziale cenowym. To nieruchomość z dużym potencjałem, w jednej z najlepiej rozwiniętych części Warszawy, łączącej komfort codziennego życia z wysoką atrakcyjnością inwestycyjną.Cena za m2 mieszkania została skalkulowana z uwzględnieniem aktualnego standardu i stylu wykończenia mieszkania oraz kosztów jego ewentualnego odnowienia w związku z tym nie przewidujemy jej obniżenia.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.Zachęcamy do obejrzenia spaceru wirtualnego.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za kompleksową obsługę klienta - bierzemy równocześnie odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy i pomagamy w załatwianiu wszelkich formalności.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Opis został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

16 320 zł/m²

Mediana okolicy

19 740 zł/m²

Połowa ofert

18,3–21,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AURUM REH SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Unicare

  15 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  64 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan Supermarket

  31 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Świątynia Opatrzności Bożej 04

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świątynia Opatrzności Bożej 02

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Deutscher Kindergarten

  16 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 400 im. Marii Skłodowskiej-Curie

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja metra

  Sobieskiego

  940 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.