SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem i dużym tarasem | Wawer

Trakt Lubelski, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 93 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 14 516 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 516 zł/m²
Mediana okolicy: 20 481 zł/m²; ta oferta: −29,1%
Podobne oferty: 252; 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 93 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 14 516 zł za m² — 29,1% mniej niż mediana 20 481 zł za m² dla 252 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 350 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Trakt Lubelski w warszawskim Wawrze. Lokal znajduje się w kameralnym, nowoczesnym budynku z 2021 roku.Nieruchomość wyróżnia się połączeniem funkcjonalnej przestrzeni mieszkalnej z dużym tarasem o powierzchni około 25 m² oraz prywatnym ogródkiem o powierzchni około 35 m². To rozwiązanie, które daje znacznie więcej możliwości niż standardowe mieszkanie w budynku wielorodzinnym.Własna przestrzeń do odpoczynkuJednym z największych atutów nieruchomości jest przestrzeń zewnętrzna. Duży taras stanowi doskonałe miejsce na poranną kawę, rodzinne posiłki czy spotkania z przyjaciółmi. Prywatny ogródek pozwala natomiast stworzyć własną zieloną strefę relaksu, urządzić miejsce do wypoczynku lub przestrzeń do zabawy dla dzieci.Mieszkanie oferuje trzy pokoje, dzięki czemu sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny z dziećmi. Układ pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej oraz dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb mieszkańców.Lokal znajduje się w dobrym stanie technicznym i wyróżnia się podwyższonym standardem wykończenia. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,52 m. Dodatkowym atutem są wymienione instalacje, ogrzewanie gazowe oraz okna PCV.Do nieruchomości przynależą również:garaż,miejsce postojowe,komórka lokatorska.Lokalizacja przy Trakcie Lubelskim pozwala korzystać z infrastruktury dzielnicy, a jednocześnie cieszyć się bardziej kameralnym charakterem okolicy.Najważniejsze informacje:Lokalizacja: Warszawa, Wawer, ul. Trakt LubelskiCena: 1 350 000 złLiczba pokoi: 3Powierzchnia użytkowa: około 93 m²Mieszkanie dwupoziomoweRok budowy: 2021Stan techniczny: bardzo dobryStandard wykończenia: podwyższonyWysokość pomieszczeń: 2,52 mOgrzewanie: gazoweTaras: około 25 m²Ogródek: około 35 m²Dodatkowo: garaż, miejsce postojowe i komórka lokatorskaCzynsz administracyjny: około 413 złStan prawny: pełna własność, księga wieczystaMiejsce, które daje więcej możliwościJeżeli szukasz nieruchomości łączącej zalety mieszkania z prywatną przestrzenią na świeżym powietrzu, ta oferta zasługuje na uwagę.Duży taras, własny ogródek, garaż i kameralny budynek z 2021 roku tworzą połączenie, które trudno znaleźć w standardowych ofertach mieszkaniowych.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2027-02-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

Miejsce postojowetrue

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita93 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuSegment

Cena na tle rynku

29,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 252 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa

Ta oferta: 14 516 zł/m²
Mediana okolicy: 20 481 zł/m²
Połowa ofert: 16,7–28,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 350 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 080 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Eastate Agency
1 350 000 zł
Zobacz
Gratka
Eastate Agency
1 350 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Tora
8 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Klimontowska 02
14 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
200 m
2 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole ToTu
3 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 86 im. Bronisława Czecha
2 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Park
Park Aktywności Rodzinnej
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wawer
1,1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego Warszawa-Wawer
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,7 km
22 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gocławek 06
2,3 km
Stacja metra
Gocław
3 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją
5,3 km