Przestronne, dwupoziomowe 5 pokoi na pograniczu Ochoty i Włochy w Warszawie

Cena na tle rynku

13,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

13 710 zł/m²

Mediana okolicy

15 846 zł/m²

Połowa ofert

13,7–18,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Dominor Nieruchomości Barbara Szopińska- Bilnik

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta inwestycyjna na wynajem lub wygodne miejsce do zamieszkania. Dwupoziomowe mieszkanie 124 m² z czterema balkonami i czterema sypialniami Warszawa, Włochy ul. Lechicka 4 Cena: 1 699 900 zł Dlaczego to idealny produkt inwestycyjny? Ten apartament to gotowy, wysokomarżowy produkt pod wynajem długoterminowy lub korporacyjny. Układ, metraż i liczba pomieszczeń pozwalają na stworzenie 5 niezależnych stref mieszkalnych, co znacząco zwiększa potencjał przychodowy. Kluczowe parametry inwestycyjne: - 124 m² dwupoziomowej przestrzeni rzadkość na rynku najmu - 5 pokoi idealne pod wynajem dla zespołów, rodzin, expatów, najem korporacyjny - 4 balkony każdy tworzy osobną strefę użytkową - 2 łazienki + 2 toalety komfort dla wielu najemców - Garderoba + 2 przedpokoje wysoka funkcjonalność - Drewniane deski na podłodze trwałość i premium standard - Nowa elewacja budynku podnosi wartość i atrakcyjność - 2 duże piwnice w cenie dodatkowa przestrzeń magazynowa - Parking ze szlabanem 2 identyfikatory + pilot Układ idealny do zamieszkania dla rodziny: Dwupoziomowy układ pozwala na wyraźny podział: - Strefa dzienna: salon, kuchnia, balkon - Strefa prywatna: pokoje, łazienki, garderoba To model, który najemcy korporacyjni i rodziny cenią najbardziej. Potencjał przychodowy: Przy wynajmie długoterminowym: - 5 pokoi możliwość najmu całości lub podziału na strefy - Lokalizacja Włochy: wysoki popyt wśród pracowników lotniska, korporacji, expatów - 4 balkony + dwupoziomowy układ to wyższa stawka najmu niż standardowe mieszkania Szacowany miesięczny przychód (rynek Włochy): zł / miesiąc (w zależności od modelu najmu) Lokalizacja, która pracuje na ROI Włochy to jedna z najbardziej praktycznych dzielnic dla najmu: - szybki dostęp do centrum - bliskość Lotniska Chopina - świetna komunikacja: autobusy, tramwaje, PKP Rakowiec - dostęp do al. Krakowskiej i ul. Hynka - pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, usługi To lokalizacja, która przyciąga najemców szukających komfortu i mobilności. Apartament oferuje: - przestrzeń do pracy zdalnej - strefy relaksu na balkonach - komfort dla rodzin i zespołów - poczucie domu w sercu miasta To produkt, który wynajmuje się szybko i na długo. Podsumowanie inwestycyjne Cena: 1 699 900 zł Metraż: 124 m² Pokoje: 5 Balkony: 4 Łazienki: 2 + 2 toalety Dodatki: 2 piwnice, parking ze szlabanem Model najmu: korporacyjny, rodzinny, expat To nie jest zwykłe mieszkanie. To mieszkanie inwestycyjne z charakterem. Zadzwoń i umów się na prezentację Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.