WynajemMieszkanieOLX Nieruchomości

Przestronne i eleganckie 2-pok. przy metrze Imielin

Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 54,98 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3
Cena za metr: 67 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 67 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: +3,5%
Podobne oferty: 119; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursynów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 24 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 55,0 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 67 zł za m² — 3,5% więcej niż mediana 65 zł za m² dla 119 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursynów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

[polski / English / français / español / italiano / українська / русский] Przestronne, eleganckie i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie z częściowo oddzieloną kuchnią na Ursynowie, na osiedlu Imielin, dwie minuty pieszo od stacji metra. Nowoczesny budynek z 2013 roku. Atrakcyjna lokalizacja: bardzo sprawny dojazd metrem do centrum Warszawy, w okolicy sporo zieleni, supermarkety, mniejsze sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne, Urząd Dzielnicy Ursynów a także uczelnie wyższe: SGGW i Vistula. Spokojne otoczenie. Bogata sieć ścieżek rowerowych. Blisko do obwodnicy. Mieszkanie składa się z pokoju dziennego, częściowo otwartej kuchni, sypialni i łazienki. Na wyposażeniu m.in. telewizor, pralka, zmywarka, duża lodówka (nowa), piekarnik, płyta grzewcza elektryczna, szerokie łóżko z materacem, dwie kanapy, stół z krzesłami i pojemne szafy. Bardzo bogaty system oświetlenia mieszkania. W łazience wanna. Do dyspozycji także balkon. Lokal wykończony i urządzony w bardzo ładnym stylu i w stonowanej kolorystyce. Piętro III, w budynku są dwie windy. Schludnie utrzymana klatka schodowa. Parkowanie możliwe w hali garażowej w cenie 200 zł/m-c. Dodatkowo płatne stałe świadczenia eksploatacyjne rozliczane przez zarządcę budynku wynoszące obecnie 522,66 zł/m-c za lokal (w tym m.in. zaliczka na centralne ogrzewanie i wywóz śmieci) i 181,68 zł/m-c za miejsce w hali garażowej oraz opłaty zmienne, zależne od zużycia: woda zimna (16,35 zł/m³), woda ciepła (58 zł/m³) i energia elektryczna zużyta w mieszkaniu (wg rachunków). Prognozowana symulacja miesięcznych opłat eksploatacyjnych (bez rachunków za prąd): - dla 1 osoby zamieszkującej: 573,88 zł/m-c bez garażu, 755,56 zł/m-c z garażem; - dla 2 osób zamieszkujących: 625,09 zł/m-c bez garażu, 806,77 zł/m-c z garażem. Powyższe prognozy zakładają miesięczne zużycie 1,075 m³ wody zimnej i 0,58 m³ wody ciepłej na osobę. Wolne od zaraz. Wynajem długoterminowy, na minimum 12 m-cy. Kaucja zabezpieczająca w wys. 4.500 zł, płatna w momencie podpisywania umowy najmu i zwrotna po zakończeniu najmu i oddaniu kluczy. Sugerowane wykupienie ubezpieczenia OC najemcy (koszt od 48 zł za cały rok). Stan wpisów księgi wieczystej lokalu w pełni uregulowany. Dla lokalu zostało wyrobione świadectwo charakterystyki energetycznej - wszystkie parametry w normie. Idealna propozycja dla studentów (w szczególności pobliskich SGGW i Vistuli), młodych osób pracujących czy expatów. Wyłączna oferta firmy tucasa.waw Maciej Kończak. Prowizja za moją usługę pośrednictwa wynosi 50% czynszu najmu wraz z tzw. czynszem administracyjnym (2.162,55 zł przy dwóch osobach bez garażu; płatność jednorazowa przy podpisywaniu umowy najmu). Zapraszam do obejrzenia i zamieszkania. Maciej Kończak, tel. +4814