Przytulne 2 pokoje | 46 m2 | Parking | Wola

Opis

Prezentuję na sprzedaż doskonale doświetlone, klimatyzowane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46 m² zlokalizowane na warszawskiej Woli przy ul. Kasprzaka. KUPUJĄCY NIE POKRYWA KOSZTÓW WYNAGRODZENIA AGENCJI! To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w wysokim standardzie w świetnie skomunikowanej części miasta. Przemyślany układ z oddzielną kuchnią, słoneczny salon z balkonem oraz klimatyzacja zapewniają komfort codziennego życia, a bliskość centrum Warszawy sprawia, że nieruchomość będzie również doskonałą inwestycją. | NAJWAŻNIEJSZE CECHY NIERUCHOMOŚCI | * Powierzchnia: 46 m² * Układ: 2 pokoje - przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia z wyjściem na loggię, łazienka * 9 piętro * Ekspozycja południowo-zachodnia zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrz * Loggia od strony południowo-zachodniej o powierzchni 4,7 m² * Klimatyzacja kanałowa * Ponadstandardowa wysokość mieszkania: 285 cm * Wykończenie: wysokiej jakości materiały - m.in. deska dębowa na podłodze w całym mieszkaniu, meble pod wymiar w całym mieszkaniu * 3 duże lustra Optiwhite na wymiar z fazowaniem optycznie powiększające przestrzeń * Miejsce parkingowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 100 tys. zł * Komórka lokatorska o powierzchni ok. 2,8 m² * Dodatkowe funkcjonalności - drewniany stół o wymiarach 80x100 z możliwością rozłożenia na 80x200, maskownica szyn do firanek, wanna (stalowa Kaldewei) z prysznicem  * Wysoki standard budynku z reprezentacyjną strefą wejściową i cichobieżnymi windami (3x w klatce) Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość parków Sowińskiego, Szymańskiego i Powstańców Warszawy, ścieżek rowerowych oraz licznych obiektów sportowych. | LOKALIZACJA | Mieszkanie znajduje się przy ul. Kasprzaka 29. Central Park Bliska Wola: Wewnętrzny, dedykowany park dla mieszkańców. Znajdują się w nim boiska do gry w piłkę, nowoczesne, bezpieczne place zabaw dla dzieci oraz strefy rekreacyjne z fontannami. Dzięki rozbudowanej części komercyjnej (ponad 30 lokali usługowych), większość codziennych spraw do załatwienia w zasięgu kilku kroków. Infrastruktura w otoczeniu lokacji mieszkania: * Sklepy i usługi: Centrum Handlowe Fort Wola, Carrefour Express, Biedronka, Kaufland, Żabki, drogerie m.in. Hebe, piekarnie, apteki, pralnie, kwiaciarnie * Restauracje i kawiarnie - różnorodna gastronomia w części usługowej budynku * Salony fryzjerskie, kosmetyczne * Szkoły, przedszkola i żłobki * Siłownie, punkty medyczne, poczta i wszystko, co potrzebne do codziennego życia "w zasięgu ręki" * Przystanki autobusowe i tramwajowe tuż przy budynku * Stacja metra M2 Rondo Daszyńskiego - tylko 4 przystanki tramwajem (ok. 5 minut) * Stacja kolei miejskiej Warszawa Wola - 5 minut spacerem * Dworzec Zachodni - 5 minut autobusem * Dworzec Centralny - 15 minut tramwajem | NIERUCHOMOŚĆ | Mieszkanie usytuowane jest na 9 piętrze nowoczesnego budynku z 2022 roku (zamieszkałe od 2023 roku) z 3 szybkobieżnymi windami, przestronnymi klatkami, parkingiem podziemnym dla mieszkańców oraz parkingiem naziemnym na patio dla gości.  Rozkład pomieszczeń w mieszkaniu został zaprojektowany w sposób zapewniający wygodę codziennego użytkowania. W skład mieszkania wchodzi: * Salon powierzchni 18,9 m² - jasna, ustawna przestrzeń dzienna z wyjściem na balkon od strony południowo-zachodniej ze strefą wypoczynkową oraz jadalnianą * Aneks kuchenny (6,0 m²) - funkcjonalny i zapewniający wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków, meble z litego drewna w zabudowie, wysokiej jakości sprzęt AGD, klimatyczne oświetlenie ledowe, gres, blaty ze spieku, bateria z wyciągana wylewką Franco * Sypialnia (10,7 m²) - bardzo komfortowa z szafami na garderobę oraz sprytnie zabudowanymi szafkami i wygodnym łóżkiem ze strefą do przechowywania * Łazienka (4,9 m²) wyposażona w wannę z funkcją prysznica oraz deszczownicę, geberity najlepszych marek Laufen, Grohe, Kaldewei. * Przedpokój (5,6 m²) z zabudowanymi szafkami do przechowywania, dużym lustrem Optiwhite na wymiar z fazowaniem Komfort użytkowania podnosi zamontowana klimatyzacja kanałowa utrzymująca równomierną temperaturę na całej powierzchni mieszkania. | REKREACJA I ZIELEŃ | Otoczenie osiedla Bliska Wola oferuje wiele możliwości aktywnego wypoczynku i kontaktu z naturą: * Park Szymańskiego - w zasięgu kilkuminutowego spaceru * Park Powstańców Warszawy - idealny na spacery i jogging * Park Moczydło - kilka minut jazdy rowerem * Fabryka Norblin i Browary Warszawskie - centrum miejskiej rozrywki, kino, restauracje - 7 minut tramwajem * Xtreme Gym - w części usługowej budynku * Zdrofit Fort Wola - 3 minuty tramwajem * Zdrofit EQlibrium - 5 minut spacerem * Zdrofit Wola Wolska - 15 minut spacerem * Basen Delfin - 5 minut tramwajem | STAN PRAWNY | Odrębna własność • Założona księga wieczysta • Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny | DLA KOGO | To mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla singla, pary lub osób poszukujących komfortowego lokalu z szybkim dojazdem do centrum miasta. Świetnie sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny - dzięki funkcjonalnemu układowi, atrakcyjnej lokalizacji oraz bardzo dobrej komunikacji. Jeżeli szukasz mieszkania, które łączy wygodę codziennego życia z potencjałem inwestycyjnym, ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę. Po więcej informacji zapraszam na moje profile w mediach społecznościowych lub do bezpośredniego kontaktu. Serdecznie zapraszam do umówienia prezentacji! Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne. Nie zawsze jesteśmy w stanie zweryfikować wszystkie otrzymane od osób trzecich informacje.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 224 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

26 933 zł/m²

Mediana okolicy

20 300 zł/m²

Połowa ofert

17,4–24 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  44 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Health & Beauty Clinic

  20 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Wola (Kasprzaka) 05

  41 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Parasol

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Viola

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  PKP Wola (Kasprzaka) 04

  16 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 132 im. Sándora Petőfiego

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Generała Marka Bezruczki

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wola

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Podstaw Informatyki Polskiej Akademii Nauk

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Płocka

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.