Rozkładowe 3 pokoje z widną kuchnią. Od właściciela brak prowizji.

Opis

[ENG version below]Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji!Na sprzedaż jasne, niezwykle rozkładowe mieszkanie o powierzchni 50,89 m², zlokalizowane na 6. piętrze w zadbanym budynku po termomodernizacji przy ul. Władysława Broniewskiego 99 w Warszawie (Bielany).Dlaczego warto?Idealny rozkład: 3 całkowicie niezależne, nieprzechodnie pokoje, oddzielna jasna kuchnia z oknem, łazienka oraz przedpokój.Gotowe na start lub inwestycję: Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone – idealne do natychmiastowego zamieszkania lub pod wynajem (historyczna stopa zwrotu ROI 5.5%).Bezpieczny stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, uregulowany grunt (wykupione użytkowanie wieczyste – brak opłaty od użytkowania). Możliwość zakupu na kredyt.Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 2 m²) oraz balkon.Rozkład pomieszczeń:Pokój dzienny (ok. 19 m²) z wyjściem na balkonSypialnia 1 (ok. 10 m²)Sypialnia 2 / Gabinet (ok. 10 m²)Oddzielna, widna kuchniaŁazienka z wannąPrzedpokój z pojemnymi szafamiStan budynku:Budynek jest po pełnej termomodernizacji, klatki schodowe oraz balkony zostały odnowione, wymieniono również windy.Czynsz administracyjny: ok. 700 zł.Doskonała lokalizacja i komunikacja:Komunikacja: Przystanki autobusowe i tramwajowe tuż obok budynku (linie 103, 180, 197, 112, 22, 28, 33, 35). Do stacji metra Wawrzyszew jedynie 1 km.Infrastruktura: W sąsiedztwie sklepy (Biedronka, Lidl, Carrefour), niedaleko Centrum Handlowe Bemowo i Arkadia, przychodnia (100 m), apteka (100 m).Edukacja i rekreacja: W pobliżu uczelnie wyższe AWF, UKSW, WAT oraz WSTiR. Przedszkola: nr 339, ul. Broniewskiego 69 (500 m); nr 421, ul. Perzyńskiego 15: (900 m). Szkoły podstawowe: nr 80 im. Marii Kownackiej, ul. Aspekt 48: (1,2 km); nr 53 im. Mariusza Zaruskiego, ul. Rudnickiego 3: (1,5 km) oraz Liceum Ogólnokształcące nr 10 im. Królowej Jadwigi, ul. W. Broniewskiego 56: (300 m). Obiekty sportowe: CRS Bielany i siłownia Impuls oraz liczne tereny zielone – Las Bielański, Rezerwat Młociński, Stawy Brustmana.Mieszkanie dostępne od zaraz. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia na żywo.English VersionDirect sale by owner – NO agency fee!A bright and highly functional 3-room apartment with a total area of 50.89 m², located on the 6th floor of a well-maintained, modernized building at ul. Broniewskiego 99, Bielany, Warsaw.Key Highlights:Optimal Layout: 3 fully separate, non-walk-through rooms, a separate bright kitchen, bathroom, and hallway.Move-in or Investment Ready: Fully furnished and equipped – ideal for immediate living or long-term rental (historical 5% ROI).Clear Legal Status: Full ownership with Land and Mortgage Register (KW), fully settled land rights (no perpetual usufruct fees/claims). Suitable for bank financing/mortgage.Extras: Includes a private storage unit / basement (approx. 2 m²) and a balcony.Room Layout:Living room (approx. 19 m²) with balcony accessBedroom 1 (approx. 10 m²)Bedroom 2 / Home Office (approx. 10 m²)Separate windowed kitchenBathroom with bathtubEntrance hall with fitted wardrobesBuilding Condition:Thermal modernization completed, renovated staircases and balconies, new elevators installed.Low monthly administration fee: approx. 700 PLN.Location & Transport:Public Transport: Tram and bus stops right next to the building (lines 103, 180, 197, 112, 22, 28, 33, 35). Wawrzyszew Metro Station is 1 km away.Amenities: Supermarkets (Biedronka, Lidl), medical clinic, pharmacies, and schools nearby.Education & Parks: Close to AWF, UKSW, WAT and WSTiR universities. Few kindergarten and primary schools nearby as well as Bielański and Młociński Forests and Brustman Ponds.Available immediately. Viewings available daily.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 108 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bielany, Warszawa

Ta oferta

13 696 zł/m²

Mediana okolicy

15 489 zł/m²

Połowa ofert

13,9–17,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Aleja Reymonta 01

  48 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Top Market

  34 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Języków Obcych Empik School

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleja Reymonta 04

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 307 "Wesołe Ekoludki"

  19 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Renesansowa

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Medyczne Kształcenia Podyplomowego

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Stare Bielany

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Broniewskiego

  1,6 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.