Rozkładowe i jasne 4 pokoje między dwoma jeziorami

Opis

Prezentowane 4 pokojowe mieszkanie ma powierzchnię 70,98 m², na którą składają się:- 3 sypialnie,- salon z balkonem od strony zachodniej i widokiem na panoramę Warszawy,- oddzielna, widna kuchnia,- łazienka,- WC,- korytarz.Dodatkowo do lokalu przynależy komórka lokatorska (2,65 m²).Dwustronny i funkcjonalny rozkład mieszkania z ekspozycją salonu i dwóch pokoi na zachód gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrz popołudniowym słońcem oraz wyjątkową prywatność. Położenie na wysokim, dwunastym piętrze pozwala codziennie cieszyć się pięknym, panoramicznym widokiem na Warszawę. W mieszkaniu zachowano klasyczny drewniany parkiet w mozaice oraz zamontowano szczelne, nowoczesne okna PCV z pakietem 3-szybowym.Przestrzeń ta kryje w sobie ogromny potencjał aranżacyjny - konstrukcja ścian działowych pozwala na ich wyburzenie, co umożliwia dowolne powiększenie pomieszczeń lub otwarcie kuchni na salon. Stan lokalu wymaga przeprowadzenia remontu, co stanowi idealną bazę dla osób chcących wykończyć wnętrza według własnego projektu.Budynek został wybudowany w 1978 roku w technologii rama H. Całością sprawnie zarządza wspólnota mieszkaniowa, która zadbała o modernizację klatki schodowej - jest ona czysta, zadbana i po remoncie. Do dyspozycji mieszkańców są nowoczesne windy. Przynależna do lokalu komórka lokatorska znajduje się na wygodnym, drugim piętrze mieszkalnym, jest sucha i utrzymana w dobrym stanie. Parkowanie nie stanowi problemu dzięki ogólnodostępnym miejscom postojowym wokół budynku oraz dodatkowemu parkingowi zabezpieczonemu szlabanem.Lokalizacja:- Budynek przy ul. Rogalskiego 12 znajduje się w zachodniej części Gocławia, pomiędzy Jeziorkiem Balaton, a Jeziorkiem Gocławskim. W pobliżu planowana jest stacja III linii metra Gocław.- przystanki autobusowe - około 400 m od budynku,- pływalnia „Wodnik” oddalona jest o około 800 m,- centrum Handlowe Gocław - 1,3 km- centrum handlowe PROMENADA - 1,8 km,- budynek graniczy z osiedlem "Saska".Mieszkanie komfortowe dla:- rodziny: 2+2- osób pracujących zdalnie, ceniących przestronny widok z okien,- inwestycyjnie na wynajem jako 4 osobne pokoje.Mieszkanie stanowi pełną własność, istnieje możliwość finansowania zakupu kredytem. Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę przeprowadzić cały proces sprawnie i bezpiecznie.Zapraszam na prezentację.Masz pytania? Porozmawiajmy

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

34,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

11 690 zł/m²

Mediana okolicy

17 822 zł/m²

Połowa ofert

14,3–21 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Lockalnie.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 198 "Bajeczne Przedszkole"

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Integracyjna nr 135 im. Marii Kownackiej

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Terapii i Kreatywności

  15 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wał Gocławski 01

  43 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Gocław

  970 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kinowa 04

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.