Rozkładowe mieszkanie na Umińskiego 6; 3, a właściwie 4 pokoje

Opis

Gocław | 72,81 m² + dodatkowa zabudowana loggia | blisko BalatonuNa sprzedaż zadbane mieszkanie przy ul. Umińskiego 6 na warszawskim Gocławiu. Odnowione wnętrza, ciekawie połączone przestrzenie oraz lokalizacja blisko szkół, usług i terenów rekreacyjnych sprawiają, że to wygodne miejsce do codziennego życia.Cena: 1 050 000 złTrzy pokoje i dodatkowa przestrzeńMieszkanie ma powierzchnię 72,81 m². Oprócz trzech pokoi oferuje dodatkową, zabudowaną loggię, która nie jest wliczona do podanego metrażu. Została ogrzana, oświetlona i jest wykorzystywana jako czwarty pokój. W tej części znajduje się balkon francuski.Do dyspozycji są również kuchnia, łazienka z kabiną prysznicową oraz oddzielna toaleta.Oddzielna kuchnia, która łączy przestrzenieKuchnia ma ciekawy układ: jest częściowo otwarta na salon, ma osobne wyjście do przedpokoju, a z zabudowaną loggią łączy ją wewnętrzne okno zwieńczone łukiem. Dzięki temu zachowuje charakter oddzielnego pomieszczenia, jednocześnie pozostając w kontakcie z trzema sąsiadującymi przestrzeniami. Łukowy prześwit dodaje wnętrzu charakteru.Zadbane i odświeżane wnętrzaMieszkanie przeszło remont około pięciu lat temu, a w 2025 i 2026 roku było dodatkowo odświeżane. Jest w stanie do zamieszkania — po wyposażeniu we własne meble i sprzęty.Około trzech lat temu wymieniono piony wodne oraz rozprowadzenie instalacji wodnej w mieszkaniu. Zastosowano rury z tworzywa sztucznego.Wejście do mieszkania zabezpieczają dwie pary drzwi — obie antywłamaniowe.Budynek i przechowywanieLokal znajduje się na 3. piętrze czteropiętrowego budynku z 1995 roku, bez windy. Budynek przeszedł remont około pięciu lat temu.Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewnia komórka lokatorska o powierzchni około 4 m², znajdująca się na wyższej kondygnacji.Wszystko blisko domuTuż obok znajdują się szkoła podstawowa i przedszkole, a bardzo blisko również żłobek. W okolicy dostępne są przychodnia, basen, kościół oraz centrum handlowe Promenada.Bliskość jeziora Balaton i otaczających je terenów spacerowych pozwala wygodnie połączyć miejską codzienność z odpoczynkiem na świeżym powietrzu.ParkowanieDo mieszkania nie przynależy miejsce parkingowe. Wokół znajdują się liczne parkingi. Istnieje również możliwość wynajęcia miejsca, m.in. od spółdzielni — zgodnie z aktualną dostępnością.Najważniejsze informacjePowierzchnia mieszkania: 72,81 m².Dodatkowo: ogrzewana i oświetlona zabudowana loggia, poza podanym metrażem.Cena: 1 050 000 zł.Piętro: 3 z 4, bez windy.Rok budowy: 1995.Czynsz administracyjny: 1 800 zł miesięcznie.Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.Komórka lokatorska: około 4 m².Przekazanie mieszkania: do 3 miesięcy od sprzedaży.W mieszkaniu pozostają szafy w zabudowie w przedpokoju. Pozostałe meble, sprzęty AGD i RTV oraz szafy z sypialni właściciele zabierają.Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.Krystyna NiewójtDoradca ds. nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 132 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

14 421 zł/m²

Mediana okolicy

18 700 zł/m²

Połowa ofert

16,1–22,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Prosperity Broker

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 312 im. Ewy Szelburg-Zarembiny

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 370 „Orderu Uśmiechu”

  16 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Wilga 02

  52 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Reh-Medica Centrum rehabilitacji

  12 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  APTEKA NAMEX 24h

  9 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  Park/Ogród przy Kościele

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Gocław

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żółkiewskiego 04

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  2,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.