SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Rozkładowe mieszkanie z tarasem 32 m2 na południe

Przy Agorze, Bielany, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 79,1 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2001
Cena za metr: 16 119 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 119 zł/m²
Mediana okolicy: 17 917 zł/m²; ta oferta: −10%
Podobne oferty: 16; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Bielany, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 79,1 m² (Bielany, Warszawa) kosztuje 16 119 zł za m² — 10% mniej niż mediana 17 917 zł za m² dla 16 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Bielany, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

(podpisana umowa przedwstępna warunkowa do 22 października) Praktycznie jak pierwsze piętro - od ulicy pierwsze piętro - od dziedzińca murek na podwyższeniu. Formalnie parter. Licząc cenę za metr i porównując do innych mieszkań warto odliczyć ok 180 tys zł za 32 m2 taras I Możliwość przesłania spaceru 3D I rzut z różą wiatrów I3 pokoje z opcją 4 ! Wysokość 265 cm.Skąd odliczenie tarasu ? - Deweloperzy i spółdzielnie liczyli sprzedając nieruchomości cenę za balkony i tarasy ok 50% wartości metra kwadratowego. Wynika to z tego, że cena pokazuje realniiej cenę m2 w porównaniu do innych mieszkań - bo taras jest tutaj czymś wyjątkowym..NAJWAŻNIEJSZE ATUTY , taras otoczony zielenią, cisza – widok na zagospodarowany zielony dziedziniec, z drugiej strony od ulicy okna oddziela szpaler drzew. Bardzo atrakcyjny rozkład. Metro M1 –Wawrzyszew - 6-7 min spacerem.O MIESZKANIU Trzypokojowe, dwustronne mieszkanie - południowo-północne. Taras-balkon (częściowo zadaszony), ok 32 m² na zielony dziedziniec.2 pokoje na ulicę Przy Agorze, salon i kuchnia na dziedziniec od strony południowej (kuchnię można łatwo przerobić na 4-ty pokój). Część przedpokoju wykorzystać na kuchnię lub pomieszczenie gospodarcze. Remont 3-4 lat temu:Wymieniono okna Nowe drzwi Multilock atestowane, antywłamaniowemalowanieROZKŁAD:Salon – ok. 26 m². z wyjściem na częściowo zadaszony taras ok 31,3 m2Sypialnia nr 1 - 11,2 m2 z dużą szafą Sypialnia nr 2 - 9,7 m2Oddzielna kuchnia z oknem (południe, dziedziniec) – ok. 13, 2 m2 Spiżarnia (obok kuchni) – ok. 2 m²Łazienka z wanną, WC, bidetem i pralką – ok. 6,2 m²Garderoba (obok łazienki) – możliwość przerobienia na osobne WC lub powiększenia salonu 2,5 m2Przedpokój Garaż nieobowiązkowy: dodatkowo płatne miejsce – 75 000 złINNE WAŻNE INFORMACJE:Całe osiedle ogrodzonePlac zabaw dla dzieci na dziedzińcu (w oddali)Kameralny widok na zielony dziedziniecBUDYNEK I OKOLICA: Niski blok z cegły z 2001 roku. Doskonale skomunikowany.2 prestiżowe szkoły wysoko w rankingu szkół warszawskich obokprzedszkola i sklepy - obokKOMUNIKACJA:Metro M1: (Wawrzyszew lub Młociny - 6-7 minut spacerem) Autobusy: 4 linie plus 2 nocne Tramwaje - zajezdnia Mlociny - od ulicy MarymonckiejOKOLICA:Siłownia Zdrofit AWF i tereny rekreacyjne - stadnina koni, korty tenisoweŻabka – obokSklepy – obokBank – obokStomatolog – obokGaleria Młociny ok 12 minutzapraszam Iza Miks Kożuchowska 503 503 007

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-29

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita79,10 m²

Stan nieruchomościDOBRY

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza255 cm

Udogodnienia

Balkon

Parking

Cena na tle rynku

10% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Bielany, Warszawa

Ta oferta: 16 119 zł/m²
Mediana okolicy: 17 917 zł/m²
Połowa ofert: 13–19,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 275 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 020 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · INDA FRANCISZEK KOŻUCHOWSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wrzeciono 02
41 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Przy Agorze
5 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Agora
23 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Nasza
9 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
48 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 15 Kraina Malucha
13 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 273 im. dr. Aleksandra Landy
9 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Metro Młociny 16
23 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Stacja metra
Młociny
2 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
690 m
9 min pieszo
Park
Skwer 30. Pułku Strzelców Kaniowskich
2 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Uczelnia
Centrum Medyczne Kształcenia Podyplomowego
1,2 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Powązki
4,7 km