Saska Kępa | 3 pokoje | 55,7 m² + piwnica | widok

Opis

Na sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie położone przy ul. Nubijskiej 3 na Saskiej Kępie. Lokal znajduje się na wysokim parterze budynku po termomodernizacji.W księdze wieczystej ujawniona jest powierzchnia 63,6 m², obejmująca mieszkanie oraz przynależną piwnicę o powierzchni 7,9 m².Mieszkanie składa się z:- salonu połączonego z otwartą kuchnią- sypialni- drugiego pokoju, obecnie urządzonego jako gabinet- łazienki z prysznicem- przedpokojuNajwiększym atutem wnętrza jest jasna i dobrze doświetlona część dzienna. Salon został połączony z kuchnią wyposażoną w dużą wyspę, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przygotowywania posiłków, przechowywania oraz wspólnego spędzania czasu.Duże okna wychodzą na zieleń. Drzewa znajdujące się przed budynkiem zapewniają przyjemny widok i poczucie prywatności, co jest szczególnie istotne przy położeniu mieszkania na wysokim parterze.Wnętrze utrzymane jest w jasnej, neutralnej kolorystyce. Biała zabudowa kuchenna, jasne blaty, spójna podłoga oraz proste formy sprawiają, że mieszkanie prezentuje się nowocześnie i przestronnie. Drugi pokój może pełnić funkcję sypialni dziecięcej, pokoju gościnnego lub komfortowego gabinetu do pracy zdalnej.Stan nieruchomościMieszkanie jest po remoncie, który objął między innymi łazienkę oraz podłogi. Łazienka została wykończona w jasnej kolorystyce i wyposażona w kabinę prysznicową, podwieszaną toaletę, umywalkę nablatową oraz zabudowę z lustrzanymi frontami.Ogólny stan mieszkania jest dobry, jednak wymaga ono wykonania miejscowych prac dotyczących podłogi. W części kuchennej fragment paneli uległ uszkodzeniu, a w niektórych miejscach widoczne są szczeliny pomiędzy panelami a listwami przypodłogowymi. Zakres prac ma charakter lokalny i może zostać uwzględniony przez nowego właściciela przy odświeżeniu mieszkania.Budynek i parkowanieBudynek przeszedł termomodernizację. Za zamkniętym szlabanem terenie znajdują się miejsca postojowe przeznaczone dla mieszkańców. Miejsca nie są przypisane do poszczególnych lokali, a zasady korzystania z parkingu określa administracja budynku.Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 7,9 m². Piwnica jest ujawniona w księdze wieczystej.Mieszkanie nie posiada balkonu.LokalizacjaSaska Kępa to jedna z najbardziej cenionych części Warszawy, wybierana ze względu na dużą ilość zieleni, spokojne otoczenie oraz dogodny dojazd do centrum.W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja dobrze sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny, jak i osób pracujących częściowo z domu.Najważniejsze informacje- powierzchnia mieszkania: 55,7 m²- powierzchnia ujawniona w KW wraz z piwnicą: 63,6 m²- piwnica: 7,9 m²- 3 pokoje- wysoki parter- budynek po termomodernizacji- mieszkanie po remoncie, z miejscowymi poprawkami podłogi do wykonania- widok na zieleń- możliwość parkowania na terenie za szlabanem- brak balkonu- pełna własność z księgą wieczystąZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.-Informacja dla poszukujących nieruchomościWynagrodzenie agenta prowadzącego ofertę pokrywa wyłącznie Sprzedający.Kupujący nie jest zobowiązany do zawierania umowy z agentem prowadzącym ofertę ani do ponoszenia jakichkolwiek kosztów związanych z jego wynagrodzeniem, o ile nie zdecyduje się na dodatkową obsługę.W przypadku, gdy Kupujący będzie oczekiwał od agenta prowadzącego ofertę wsparcia wykraczającego poza zakres współpracy z właścicielem nieruchomości (np. konsultacje, analiza dokumentów), zostanie o tym wtedy poinformowany i będzie mógł samodzielnie zdecydować o skorzystaniu z takiej usługi odpłatnie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 272 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

20 000 zł/m²

Mediana okolicy

17 519 zł/m²

Połowa ofert

14,3–19,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   Krzysztof Kowalkowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Proper Partners Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Proper Partners Sp. z o.o.

  1 272 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Krzysztof Kowalkowski

  1 272 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne SonoFem

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  29 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Forte

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  "Wonderful Years School" Prywatna Szkoła Podstawowa

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 295 "Kraina Bajek"

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  950 m

  12 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja metra

  Gocław

  1,6 km

  21 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Skaryszewski 04

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Stadion

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.