Segment z dębowym tarasem | Stare Włochy

Opis

Na sprzedaż przestronny, rodzinny segment o powierzchni użytkowej 119,38 m² z prywatnym dębowym tarasem w zielonej części Starych Włoch.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w cichej, willowej części dzielnicy Stare Włochy. Okolica słynie z niskiej zabudowy, spokoju oraz dużej ilości zieleni. Spacerem dotrzesz do malowniczego Parku ze Stawami Cietrzewia. W bezpośrednim sąsiedztwie działają szkoły, przedszkola oraz lokalne sklepy.Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do biznesowego centrum Warszawy. Samochodem dotrzesz tam w zaledwie 12 minut, a komunikacją miejską (SKM/KM/WKD) około 35 minut. Bliskość stacji kolejowych gwarantuje sprawną komunikację z całym miastem.BUDYNEK / OSIEDLE / INWESTYCJASegment wybudowano w 2016 roku w nowoczesnej technologii. Cała inwestycja to kameralny budynek mieszczący zaledwie 5 wyodrębnionych lokali.O stan części wspólnych i otoczenie dba profesjonalna firma zarządzająca. Funkcjonująca wspólnota zdejmuje z właścicieli codzienne obowiązki techniczne. Poziom podziemny mieści hale garażową oraz komórki lokatorskie.DOMLokal oferuje 119,38 m² powierzchni użytkowej rozmieszczonej na 3 pełnych kondygnacjach. Bezpośrednio z salonu z kominkiem wyjdziesz do 80-metrowego ogrodu z nowym tarasem z drewna dębowego. Przemyślany układ pomieszczeń gwarantuje pełną prywatność domownikom oraz mnóstwo miejsca do przechowywania.Rozkład pomieszczeń:Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym i kominkiem, toaleta, przedpokójPiętro 1: sypialnia master z balkonem, pokój dziecięcy, łazienka z wanną oraz prysznicemPiętro 2: dwa jasne pokoje, druga łazienka z prysznicem, pralką i suszarkąOgród: 80 m² z dębowym tarasem wypoczynkowymFINANSECena nieruchomości: 2 390 000 złDwa miejsca w garażu podziemnym i komórka lokatorska: 80 000 zł Czynsz administracyjny: 2350 zł (zawiera: fundusz remontowy, zaliczki na media, utrzymanie części wspólnych)Zainteresowany? Skontaktuj się z nami881 978 206 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Townhouse with an Oak Deck | Stare WłochyFor sale: a spacious, family townhouse with a usable area of 119,38 m² featuring a private oak deck, located in the green part of Stare Włochy.LOCATIONThe property is situated in a quiet, residential villa area of the Stare Włochy district. The neighborhood is renowned for its low-rise buildings, tranquility, and abundant greenery. The picturesque Park ze Stawami Cietrzewia is within walking distance. Schools, kindergartens, and local shops are all in the immediate vicinity.The location ensures quick access to Warsaw's business district. You can get there by car in just 12 minutes, and by public transport (urban train/SKM/KM/WKD) in about 35 minutes. The proximity of railway stations guarantees convenient connections across the entire city.BUILDING / DEVELOPMENTThe townhouse was built in 2016 using modern construction technologies. The entire development is an intimate building comprising just 5 individual units.A professional property management company maintains the common areas and grounds. The active homeowners' association takes care of day-to-day technical maintenance, relieving owners of routine responsibilities. The underground level houses a garage hall and private storage units.THE HOUSEThe home offers 119.38 m² of usable area spread over 3 full floors. The living room with a fireplace opens directly onto an 80 m² garden with a newly installed solid oak deck. The well-thought-out layout ensures complete privacy for residents alongside generous storage space.Room layout:Ground floor: spacious living room with an open kitchen and fireplace, guest toilet, entrance hallFirst floor: master bedroom with a balcony, children's bedroom, full bathroom with bathtub and separate showerSecond floor: two bright bedrooms, second bathroom with shower, washer, and dryerGarden: 80 m² with a lounge-ready oak deckFINANCIALSProperty price: PLN 2,390,000Two parking spaces in the underground garage + storage unit: PLN 80,000Administrative fee: PLN 2,350 (includes: repair fund, advance utility payments, maintenance of common areas)Interested? Contact us at+48881 978 206 or send an inquiry via the contact form in the listing.Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively — handling everything in one place? Alongside real estate agents who help you find and purchase your property, we put experienced mortgage brokers, talented interior designers, and resourceful rental management specialists at your disposal. With us, you can find a property, secure financing, design and fit out the interior, and subsequently sell or rent it out with the option of delegating ongoing property management to us.Interested? Ask the listing agent for details.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

20 020 zł/m²

Mediana okolicy

15 618 zł/m²

Połowa ofert

15,3–16,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Mikroszkoła Włochy

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Integracyjne "Mini Misie"

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska Podstawowej Opieki Zdrowotnej SZPZLO Warszawa Bemowo-Włochy

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Płużańska 02

  23 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Ogrody Kosmosu

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  8 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Popularna

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Aleje Jerozolimskie

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  P+R Połczyńska 03

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,3 km

• Stacja metra

  Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.