Serce Starej Ochoty / Po remoncie / 3 pok 104 m2 / Garaż / Balkon

Opis

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 104 m2 położone w sercu Starej Ochoty, przy ul. Poniecka 2. Lokal znajduje się na 2. piętrze w kameralnym, 5-piętrowym budynku z 1996 roku, wyposażonym w windę oraz miejsce w garażu podziemnym. Pod wskazanym adresem znajduje się wyłącznie jeden budynek, dzięki czemu okolica jest wyjątkowo spokojna i cicha.Mieszkanie przeszło generalny remont w 2018-2019 roku (opis przeprowadzonych prac na końcu ogłoszenia)Składa się z:salonu 32,8 m2 z wyjściem na balkon o powierzchni 8,8 m²dwóch sypialni (18,3 oraz 13,1 m2)oddzielnej, widnej i w pełni wyposażonej kuchni z instalacją trójfazową („siłą”) 18,5 m2łazienki 7,5 m2osobnego WC 1,5 m2piwnicy 1,8 m2W salonie zainstalowano nowoczesny projektor, który zapewnia doskonałe warunki do domowych seansów filmowych. Większa sypialnia, dzięki korzystnemu układowi mieszkania i funkcjonalności korytarza, daje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju, co stanowi duży atut dla rodzin lub osób pracujących zdalnie.Mieszkanie posiada uregulowany stan prawny oraz księgę wieczystą, co umożliwia bezproblemowy zakup również z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.Mieszkanie jest widne, dwustronne z ekpocyzją zachodnią i wschodnią.Czynsz około 1355 zł miesięcznie (woda, CO, wywóz śmieci itp. są już uwzględnione w czynszu); fundusz remontowy: około 312 zł miesięcznie; opłata za garaż: około 214 zł miesięcznie.Okolica:Ogromnym atutem nieruchomości jest lokalizacja. W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się Plac Narutowicza, liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe. Doskonała komunikacja miejska – tramwaje i autobusy – zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, a jednocześnie sama ulica zachowuje kameralny i spokojny charakter. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort życia w prestiżowej części Starej Ochoty.Kluczowe Informacje dla nowych właściceili Generalny remont mieszkania został wykonany w latach 2018–2019. W ramach pracwykonano całkowicie nową instalację elektryczną w całym mieszkaniu. Została doprowadzona instalacja 3-fazowa (zamiast pierwotnej 1-fazowej). Wymieniono również wszystkie przewody elektryczne, gniazdka, skrzynkę z bezpiecznikami oraz pozostałe elementy instalacji.wyrównano ściany i sufity (wykonanie gładzi) w całym mieszkaniu.przeprowadzono kompletny remont kuchni, obejmujący zabudowę stolarską wykonaną na wymiar oraz zabudowany sprzęt AGD: zmywarkę, płytę indukcyjną, oraz piekarnik i kuchenkę mikrofalową umieszczone w słupku.wykonano całkowity remont łazienki i WC. W łazience znajduje się zabudowa stolarska wykonana na wymiar, w tym szafa maskująca pralkę i suszarkę.w przedpokoju oraz w pierwszej sypialni od wejścia wykonano pojemne szafy na wymiar, zapewniające bardzo dużo miejsca do przechowywania.wykonano instalację Ethernet – gniazda sieciowe znajdują się we wszystkich pokojach (z wyjątkiem kuchni).w dużym pokoju przygotowano instalację pod projektor: w suficie ukryto okablowanie umożliwiające montaż projektora oraz automatycznie rozwijanego i zwijanego ekranu, zsynchronizowanego z włączaniem i wyłączaniem projektora. Obecnie w mieszkaniu znajduje się zarówno projektor, jak i dopasowany do niego rozmiarem ekran i możemy je pozostawić jako wyposażenie mieszkania.w dużym pokoju zamontowano klimatyzację z jednostką zewnętrzną na balkonie. Skropliny są odprowadzane rurką odpływową bezpośrednio do kanalizacji.przeprowadzono renowację parkietu w całym mieszkaniu. We wszystkich pomieszczeniach, z wyjątkiem kuchni i łazienki, znajduje się parkiet z naturalnego drewnaDodatkowe informacje o mieszkaniu:Od czasu remontu mieszkanie nigdy nie było wynajmowaneJuż po zakupie mieszkania w budynku wymieniono piony instalacji wodnej, dzięki czemu wszystkie instalacje wodne w mieszkaniu są stosunkowo noweWe wszystkich oknach mieszkania zamontowano elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne, które zapewniają bardzo dobre zaciemnienie pomieszczeń oraz stanowią dodatkowe zabezpieczenie antywłamaniowe.Zapraszam do kontaktu,Piotr Łysik Digital BrokerOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 668-MS-OGXNjc06HI/8/2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

18 991 zł/m²

Mediana okolicy

20 721 zł/m²

Połowa ofert

16,7–24,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Digital Broker sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Cytrynka

  47 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niemcewicza 01

  46 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 97 im. Polskich Noblistek

  13 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Otmed

  27 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Narutowicza 14

  21 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Narutowicza

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Edukacji Artystycznej Akademii Pedagogiki Specjalnej

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Specjalne "Tęcza"

  11 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Główna

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.