Słoneczne 2 pokoje na Mokotowie z loggią

Opis

Opis:Serdecznie zapraszam do zakupu funkcjonalnego, dwupokojowego mieszkania o powierzchni 47,4 m, położonego przy ul. Marzanny 9 na warszawskim Mokotowie. Lokal charakteryzuje się świetnym nasłonecznieniem (układ dwustronny) oraz bardzo dobrą lokalizacją, co czyni go idealną propozycją zarówno na własne potrzeby, jak i pod inwestycję z wysokim potencjałem najmu.Parametry lokalu:Powierzchnia: 47,4 mRozkład: 2 pokoje (pokój dzienny i sypialnia), osobna widna kuchnia, łazienka z toaletą, przedpokój.Loggia: Zabudowana (zwiększa użytkową powierzchnię mieszkania).Piwnica: Tak, z oknem (przynależna do lokalu).Stan techniczny:Mieszkanie w stanie dobrym, wymaga adaptacji/odświeżenia.Podłogi: Panele w pokojach, terakota w kuchni i łazience.Wyposażenie: W sypialni zabudowana duża szafa, w przedpokoju mniejsza.Kuchnia: Do wykończenia (brak mebli i sprzętów AGD) możliwość aranżacji zgodnie z własnym stylem.Oświetlenie: Mieszkanie dwustronne, bardzo słoneczne. Za oknami piękna zieleń, co zapewnia ciszę i prywatność.Lokalizacja i komunikacja:Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Mokotowa, zapewniającej szybki dojazd do każdego punktu Warszawy.Metro: 2 przystanki tramwajowe (ok. 10 minut pieszo) do stacji metra.Komunikacja miejska: W pobliżu duży węzeł komunikacyjny z licznymi liniami autobusowymi i tramwajowymi.Infrastruktura: 2 przystanki (ok. 15 minut pieszo) do Galerii Mokotów, co zapewnia dostęp do sklepów, restauracji i usług.Potencjał inwestycyjny:Lokal jest doskonałym wyborem pod inwestycję. Mokotów, a w szczególności okolice Galerii Mokotów, charakteryzują się bardzo dużym popytem na najem krótkoterminowy i długoterminowy. Niski koszt adaptacji (wykończenie kuchni) przy dobrej bazie wyjściowej pozwala na szybkie przygotowanie mieszkania do wynajęcia z atrakcyjną stopą zwrotu.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 259 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

15 958 zł/m²

Mediana okolicy

20 370 zł/m²

Połowa ofert

17,1–23,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kuźnia Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Provita Poliklinika

  19 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 228

  26 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bytnara 01

  56 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  44 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 202 im. Kazimierza Górskiego

  21 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  50 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Woronicza 04

  17 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Max

  12 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Wierzbno

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Warszawska

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żwirki i Wigury

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 km

  25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.