Słoneczne 2-pokojowe mieszkanie 55,7 m² Al. KEN 20 - Metro Kabaty

Opis

Słoneczne 2-pokojowe mieszkanie 55,7 m² o podwyższonym standardzie z oddzielną kuchnią i oranżerią (6 m²) | Al. KEN 20 – tuż przy wejściu do Metra Kabaty! Do wynajęcia bezpośrednio od właściciela przestronne, niezwykle funkcjonalne i bardzo jasne mieszkanie o powierzchni 55,70 m², położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na warszawskim Ursynowie – przy Al. Komisji Edukacji Narodowej 20. Wejście do klatki schodowej znajduje się dosłownie przy samym zejściu do stacji Metra Kabaty! GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Bezkonkurencyjna lokalizacja: wyjście z budynku wprost do stacji metra Kabaty – dojazd do centrum zajmuje ok. 20 minut, bez względu na korki. Luksusowe detale i wysoki standard wykończenia: wnętrze wyróżnia się nowoczesnymi, całoszklanymi drzwiami wewnętrznymi do pomieszczeń które nadają apartamentowi luksusowego charakteru i sprawiają, że światło naturalnie przenika przez całe mieszkanie. Ogromna ilość miejsca do przechowywania: mieszkanie zostało wyposażone w dwie wielkie szafy (w sypialni oraz w salonie), szafę w strefie wejściowej, a także liczne komody, szafki i regały. Ekspozycja południowo-zachodnia: mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień i ciepłe, a popołudniami można cieszyć się w nim pięknym, naturalnym światłem słonecznym.Piękne, zielone patio: zadbane, zamknięte i pełne zieleni wewnętrzne podwórko z alejkami spacerowymi oraz ławeczkami, gwarantujące ciszę i odpoczynek od miejskiego zgiełku. Przeszklona oranżeria (6,00 m²): dodatkowa, całoroczna przestrzeń wypoczynkowa (ogród zimowy), która świetnie sprawdzi się jako kącik do pracy (home office), miejsce na poranną kawę lub zielony ogródek. ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE MIESZKANIA (55,70 m²)Mieszkanie ma przemyślany, rozkładowy układ i składa się z: - Osobnego, przestronnego salonu: Jasna i ustawna strefa dzienna wyposażona w wygodną sofę, stolik kawowy, szafkę RTV oraz dodatkowe komody . Ogromnym atutem salonu jest bardzo duża, pojemna szafa przesuwna na całą szerokość ściany (z dużymi lustrami), która bez problemu pomieści garderobę oraz większe przedmioty, a jednocześnie optycznie powiększa całe wnętrze. Z salonu znajduje się bezpośrednie wyjście do oranżerii. - Oddzielnej, widnej kuchni z oknem: Niezależne pomieszczenie wyposażone w meble w zabudowie, płytę indukcyjną, piekarnik, okap, zlewozmywak oraz pralko-suszarkę o dużej pojemności (11kg), zmywarkę 60 cm. Wyjątkowego stylu dodaje jej bardzo reprezentacyjna, wysoka przeszklona witryna oraz praktyczny barek z hokerami, idealny na poranną kawę lub szybkie posiłki. Duże okno wychodzące na oranżerię gwarantuje doskonałe doświetlenie. - Ustawnej sypialni (13,50 m²): wyposażonej w duże 180 x 200, wygodne łóżko dwuosobowe, stoliki nocne z lampkami, wysoki biały regał oraz drugą, bardzo pojemną trzydrzwiową szafę przesuwną z nadstawkami. - Oranżerii / Ogrodu zimowego (6,00 m²): przeszklona loggia z regałem, dostępna z salonu. - Eleganckiej łazienki (4,60 m²): utrzymanej w ciepłych, nowoczesnych tonacjach drewna i ciemnego brązu. Wyposażona w wannę ze szklanym parawanem nawannowym (wygodna funkcja prysznica), dużą umywalkę z lustrem, podwieszane WC, wysoką szafkę łazienkową oraz efektownie podświetlane wnęki z półkami. - Funkcjonalnego przedpokoju: W strefie komunikacyjnej znajduje się pojemna komoda z szufladami, dedykowana szafka na buty, dodatkowa szafa z lustrem w wiatrołapie oraz wideodomofon. Całość dopełniają designerskie, szklane drzwi prowadzące do sypialni oraz łazienki. LOKALIZACJA I OKOLICA:Kabaty to zielona, bezpieczna i w pełni rozwinięta część Ursynowa.Komunikacja: Stacja Metra Kabaty pod samym blokiem, pętla autobusowa w zasięgu krótkiego spaceru, szybki wyjazd na Południową Obwodnicę Warszawy (S2). Infrastruktura: W parterze budynku oraz w najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, piekarnie, sklepy spożywcze (Lidl, Biedronka, Żabka), apteki, punkty usługowe oraz kluby fitness. Rekreacja: Kilka minut spacerem dzieli budynek od Lasu Kabackiego oraz Parku Przy Bażantarni – idealnych terenów na bieganie, wycieczki rowerowe czy weekendowe spacery.WARUNKI NAJMU:Czynsz najmu: 3900 zł miesiącCzynsz administracyjny: opłaty do WM wraz z zaliczkami na media (ciepła i zimna woda, centralne ogrzewanie, wywóz śmieci) – 983 zł miesiącKaucja zwrotna: 4900 zł Dostępność: wolne od zarazDodatkowe informacje: wygodnie miejsce postojowe w garażu podziemny – 300 zł miesięcznie (wynajem nieobligatoryjny)Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania na żywo!Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela – nie współpracuję z Agencjami Nieruchomości .

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  81 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  10 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  37 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Active Kids

  25 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa Active School

  18 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Kabaty 01

  41 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Elite Centrum Laseroterapii

  21 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,3 km

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.