Słoneczne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem | Warszawa Włochy

Cena na tle rynku

9,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 260 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

18 016 zł/m²

Mediana okolicy

16 500 zł/m²

Połowa ofert

16–17,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Stewcio Lewcio

  14 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Huma Medica

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rakowska 01

  33 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Niebieska Szkoła Podstawowa

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Włochy-Ratusz 04

  6 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rakowiec

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

Bezpośrednio na sprzedaż oferuję jasne, funkcjonalne i bardzo dobrze rozplanowane mieszkanie o powierzchni ok. 61 m², położone na 4. piętrze budynku z 2015 roku przy ul. Rakowskiej 11 na warszawskich Włochach.To mieszkanie, w którym przestrzeń została wykorzystana naprawdę dobrze. Na niespełna 61 m² znajdują się duży salon, dwie niezależne sypialnie, osobna kuchnia, łazienka, oddzielna pralnia oraz przestronny przedpokój. Całość uzupełnia balkon o powierzchni 6,10 m².Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania.Funkcjonalny układ – wyraźnie oddzielona część dzienna i prywatnaSercem mieszkania jest pokój dzienny o powierzchni 17,24 m², z bezpośrednim wyjściem na balkon. To komfortowa przestrzeń do codziennego odpoczynku.Obok znajduje się oddzielna kuchnia o powierzchni 8,54 m². To rozwiązanie, które pozwala wygodnie gotować, nie przenosząc kuchennego bałaganu, zapachów i odgłosów bezpośrednio do salonu.W bardziej prywatnej części mieszkania znajdują się dwie niezależne sypialnie:10,33 m²,9,05 m².Jedna może pełnić funkcję głównej sypialni, a druga pokoju dziecięcego, gabinetu lub komfortowego pokoju gościnnego.Do dyspozycji pozostają również łazienka 4,67 m², przestronny przedpokój 9,03 m² oraz bardzo praktyczna pralnia z szafą i przestrzenią do przechowywania o powierzchni 1,80 m². W pierwotnym projekcie pomieszczenie to było przewidziane jako dodatkowe WC, jednak obecnie zostało urządzone jako pralnia.To niewielkie pomieszczenie robi dużą różnicę w codziennym użytkowaniu mieszkania – pralka, cięższa garderoba czy domowa chemia mogą mieć swoje miejsce, dzięki czemu łazienka pozostaje bardziej przestronna i uporządkowana.Świetne doświetlenie mieszkaniaDużym atutem nieruchomości jest jej korzystne położenie względem stron świata.Część dzienna wraz z kuchnią jest dobrze nasłoneczniona, dzięki czemu przez dużą część dnia wnętrza są jasne i przyjemne. Z kolei sypialnie znajdują się po chłodniejszej stronie mieszkania, co szczególnie latem sprzyja komfortowemu odpoczynkowi i spokojnemu snowi.To bardzo praktyczne połączenie: słońce tam, gdzie spędzamy dzień i bardziej kameralna atmosfera w części nocnej.Balkon – dodatkowa przestrzeń do odpoczynkuZ salonu wychodzi się bezpośrednio na balkon o powierzchni 6,10 m². Jest wystarczająco duży, aby stworzyć na nim miejsce na stolik, krzesła, rośliny czy podwieszany hamak – idealny na spokojny wieczór na świeżym powietrzu.Komórka lokatorska na tym samym piętrzeDo mieszkania przynależy również przestronna komórka lokatorska o powierzchni 3,5 m², znajdująca się na tym samym piętrze co mieszkanie.To wyjątkowo wygodne rozwiązanie – rowery, walizki, sprzęt sportowy, rzeczy sezonowe czy domowe zapasy można przechowywać kilka kroków od drzwi mieszkania, bez konieczności każdorazowego zjeżdżania do piwnicy lub garażu.Cena komórki lokatorskiej: 49 000 zł.Możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnymIstnieje również możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym. Do wyboru są dwa warianty: komfortowe, szerokie miejsce postojowe, (na którym zmieści się samochód i motocykl) w cenie 59 000 zł węższe, tańsze, ale w pełni funkcjonalne miejsce w cenie 45 000 zł. W zależności od potrzeb można wybrać jedno z nich lub dokupić dodatkowe miejsce.Wygodna lokalizacja – Warszawa WłochyMieszkanie znajduje się przy ul. Rakowskiej 11, w dobrze rozwiniętej części warszawskich Włoch.W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień – sklepy spożywcze, punkty usługowe, lokale gastronomiczne, szkoły i przedszkola. Niedaleko znajduje się również Centrum Łopuszańska 22, oferujące sklepy, usługi oraz gastronomię.Dużą zaletą lokalizacji jest także dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, pozwalający sprawnie dostać się do innych części Warszawy.Dla osób ceniących aktywny wypoczynek dodatkowym atutem jest dostęp do terenów rekreacyjnych, w tym rejonu Parku Szczęśliwickiego czy niedawno oddanego parku przy ulicy Borsuczej z plenerową siłownią i placem zabaw.Mieszkanie, które warto zobaczyć na żywoTo propozycja dla osób szukających nie tylko odpowiedniej liczby metrów, ale przede wszystkim dobrze zaprojektowanego i wygodnego miejsca do życia.3 pokoje, oddzielna kuchnia, praktyczna pralnia, balkon, komórka lokatorska na tym samym piętrze oraz możliwość zakupu szerokiego miejsca garażowego sprawiają, że mieszkanie oferuje rozwiązania, które naprawdę docenia się w codziennym użytkowaniu.Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Zdjęcia i plan dobrze pokazują jego układ, ale warto zobaczyć je na żywo, żeby przekonać się, jak jasna, funkcjonalna i przyjemna jest ta przestrzeń.Oferta bezpośrednia - agencjom dziękuję.