SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pokoje, duży balkon, zielone patio

ul. Fajansowa, Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 57,92 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3/7
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 18 198 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 198 zł/m²
Mediana okolicy: 16 600 zł/m²; ta oferta: +9,6%
Podobne oferty: 297; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Włochy, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 57,9 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 18 198 zł za m² — 9,6% więcej niż mediana 16 600 zł za m² dla 297 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Włochy, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesne mieszkanie w zielonej części warszawskiego Rakowa – idealne dla rodzin.Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnego mieszkania zlokalizowanego w spokojnej i dobrze skomunikowanej części warszawskich Włoch. Inwestycja obejmuje dwa starannie zaprojektowane budynki – trzy- i siedmiopiętrowy – z wewnętrznym patio, które stanowi serce osiedla i sprzyja sąsiedzkiej integracji. Komfort i funkcjonalnośćMieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układam pomieszczeń, dużym balkonem. Dzięki przemyślanej orientacji budynków, mieszkanie jest doskonale doświetlone naturalnym światłem, co zapewnia jasne i przyjazne wnętrza.System smart home w standardzie – kontrola nad zużyciem wody i energii za pomocą aplikacji w telefonie, co przekłada się na realne oszczędności oraz zwiększenie poczucia bezpieczeństwa (możliwość zdalnego odłączenia urządzenia od prądu)Rozkład:Salon z aneksem kuchennym 21,76 mkw. z wyjściem na duży balkon 13,33 mkw.Pokój 11,35 mkw. z wyjściem na balkonPokój 8,87 mkw. z wyjściem na balkonŁazienka 4,93 mkw.Korytarz 11,01 mkw.Przedstawione w ofercie zdjęcia są wizualizacjami.Zapraszam do kontaktu. Budynek:Nowoczesny budynek apartamentowy i ekologiczne rozwiązaniaOsiedle powstaje z troską o środowisko – zaplanowano zielone dachy, windy z odzyskiem energii, czujniki jakości powietrza oraz zasilanie z odnawialnych źródeł energii. Dążymy do uzyskania certyfikatu BREEAM, potwierdzającego zgodność z zasadami zrównoważonego rozwoju.Przemyślana przestrzeń wspólnaDziedziniec osłonięty starodrzewem został wyposażony w pergolę, ławki, stoliki oraz plac zabaw ze zjeżdżalnią dla najmłodszych. Unikalnym rozwiązaniem jest szklarnia dostępna dla mieszkańców – idealne miejsce do uprawy własnych roślin i relaksu wśród zieleni.Lokalizacja:Atrakcyjna lokalizacjaW najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe. Do centrum Warszawy można dotrzeć w zaledwie 20 minut samochodem lub wygodnie komunikacją miejską. Dodatkowo, realizacja inwestycji obejmuje kompleksową przebudowę ulicy Fajansowej – nowe chodniki, oświetlenie i nawierzchnia znacząco podniosą komfort życia mieszkańców.English description:Modern apartment in the green part of Warsaw's Rakowo district - ideal for families.We invite you to familiarize yourself with the offer of a modern apartment located in a quiet and well-connected part of Warsaw's Włochy. The project includes two carefully designed buildings - three- and seven-story - with an internal patio, which is the heart of the estate and promotes neighborhood integration. Comfort and functionalityThe apartment is distinguished by a functional layout of rooms, a large balcony. Thanks to the well-thought-out orientation of the buildings, the apartment is perfectly illuminated with natural light, which provides bright and welcoming interiors.Smart home system as standard - control over water and energy consumption via an application on your phone, which translates into real savings and an increased sense of security (the ability to remotely disconnect the device from the electricity)Layout:Lounge with kitchenette 21.76 sq.m. with access to a large balcony 13.33 sq.m.Bedroom 11.35 sq.m.Bedroom 8.87 sq.m.Bathroom 4.93 sq.m.Corridor 11.01 sq.m.Pictures presented in the offer are visualizations.Building:Modern apartment building and green solutionsThe estate is being built with care for the environment - green roofs, elevators with energy recovery, air quality sensors and power from renewable energy sources are planned. We are aiming for BREEAM certification, confirming sustainability.Thoughtful common spaceThe courtyard sheltered by an old-growth tree has been equipped with a pergola, benches, tables and a playground with a slide for the youngest. A unique solution is a greenhouse available to residents - an ideal place to grow your own plants and relax among the greenery..Location:Atractive locationIn the immediate vicinity there are schools, kindergartens, stores and service points. The center of Warsaw can be reached in just 20 minutes by car or conveniently by public transportation. Additionally, the implementation of the investment includes a comprehensive reconstruction of Fajansowa Street - new sidewalks, lighting and sidewalk will significantly increase the comfort of life of residents.Podstawowe Cena za mkw. : 18 197,51 PLN Stan lokalu : DeweloperskiPomieszczenia Typ mieszkania : Mieszkanie Salon : 22 mkw. Kuchnia : Aneks Liczba łazienek : 1 Garderoba : NiePowierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Loggia, Piwnica : Nie Komórka : Nie Ogród : NieMedia Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : NieMiejsca parkingowe Parking podziemny : 1Budynek Rok budowy : 2025 Stan budynku : Idealny Materiał : Mieszany Liczba pięter : 7 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : TakCena za 1 Parking podziemny : 53 000 PLNNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność