Spokojna Ochota 45m2 | 2 pokoje | 4 piętro

Opis

Wyobraź sobie miejsce, w którym po pracy lub uczelni wracasz do spokojnego, zielonego otoczenia, a jednocześnie pozostajesz blisko centrum Warszawy.To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla singla, pary, studenta lub inwestora. Funkcjonalny układ, oddzielna kuchnia oraz dobrze doświetlone pomieszczenia tworzą wygodną przestrzeń do życia. Lokal wymaga odświeżenia, dzięki czemu nowy właściciel może łatwo nadać mu własny charakter.ATUTY:spokojna i zielona część Ochoty – Rakowiec,funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią,duże i ustawne pomieszczenia,dobre doświetlenie wnętrz,mieszkanie położone na ostatnim piętrze – brak sąsiadów nad lokalem,możliwość odświeżenia i urządzenia mieszkania według własnego pomysłu,lokalizacja odpowiednia zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem,szybki dojazd do centrum, Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego oraz innych uczelni.NIERUCHOMOŚĆ:Mieszkanie ma 45 m² i znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku bez windy.W jego skład wchodzą:- przestronny salon,- ustawna sypialnia,- oddzielna kuchnia z oknem,- łazienka,- przedpokój.Do mieszkania przynależy również piwnica 3,3 m2 Lokal nadaje się do zamieszkania, jednak wymaga odświeżenia. To dobra propozycja dla osób, które chcą niewielkim nakładem dostosować wnętrze do własnych potrzeb i gustu.BUDYNEK:Kameralny, 4-piętrowy budynek położony w spokojnej części Ochoty. Otoczenie zapewnia codzienny komfort, dostęp do zieleni oraz pełnej infrastruktury miejskiej.STAN PRAWNY:Pełna własność z księgą wieczystą – możliwość zakupu na kredyt.Adres: ul. Sanocka 11, Warszawa – Ochota, RakowiecOKOLICA:Okolica łączy spokojny, osiedlowy charakter z wygodnym dostępem do najważniejszych części miasta. To bardzo dobra lokalizacja dla osób pracujących w centrum, studentów oraz pracowników Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego.W pobliżu znajdują się:przystanki autobusowe i tramwajowe,Warszawski Uniwersytet Medyczny,sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie,szkoły, przedszkola i placówki medyczne,tereny zielone i miejsca rekreacyjne,pełna infrastruktura potrzebna do wygodnego życia.PODSUMOWANIE:To mieszkanie będzie świetnym wyborem, jeśli:szukasz pierwszego mieszkania dla siebie lub we dwoje,chcesz mieszkać na Ochocie i mieć szybki dojazd do centrum,cenisz spokojne, zielone otoczenie,zależy Ci na oddzielnej kuchni i funkcjonalnym układzie,chcesz odświeżyć wnętrze według własnego pomysłu,szukasz nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.Zadzwoń i umów się na prezentację. To funkcjonalne mieszkanie w dobrze skomunikowanej części Ochoty, które po odświeżeniu może stać się wygodnym miejscem do życia lub atrakcyjną inwestycją.Vadym Chuchmii Starszy doradca ds.Nieruchomości = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

15 010 zł/m²

Mediana okolicy

19 036 zł/m²

Połowa ofert

16,8–20,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 17 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Drugi pośrednik

   Eteria Consulting Sp. z o.o. wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Eteria Consulting

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gethome

  Eteria Consulting

  725 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Eteria Consulting Sp. z o.o.

  725 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  IPL Albert Jeznach

  23 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 9

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  29 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka przy Pruszkowskiej

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Zasława Malickiego

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pruszkowska 04

  37 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Sportowo-Rehabilitacyjne WUM

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 10 im. Grzegorza Piramowicza

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Banacha 04

  13 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żwirki i Wigury

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.