Sprzedam 2 pokoje Z panoramicznym widokiem NA park linearny ursynów

Opis

Sprzedam 2 pokoje z panoramicznym widokiem na Park Linearny | 6. piętro | Ursynów(Ogłoszenie Prywatne, Agencjom dziękuję)Lokalizacja: Warszawa, Ursynów, ul. Braci Wagów (niedaleko stacji Metra Natolin) Powierzchnia: 42,90 m² + unikatowa komórka lokatorska 6,6 m² + miejsce w garażu podziemnymForma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (grunty uregulowane – możliwość zakupu na kredyt)KLUCZOWY ATUT: Bezpośredni widok na zieleń i prestiżowa okolicaSzukasz mieszkania, które wyróżnia się na tle setek powtarzalnych ofert na Ursynowie? Prezentujemy wyjątkowy, 2-pokojowy apartament o powierzchni 42,9 m², zlokalizowany na 6. piętrze nowoczesnego budynku z 2009 roku.Największą zaletą nieruchomości jest czysta, zachodnia ekspozycja okien bezpośrednio na nowo otwarty Park Linearny. Wysokie piętro gwarantuje doskonałe, naturalne doświetlenie wnętrz w drugiej połowie dnia. Popołudniami i wieczorami mieszkanie tonie w słońcu, oferując przepiękne, malownicze zachody słońca nad zieloną promenadą. Masz 100% pewności, że przed Twoimi oknami nie powstanie już żadna inna zabudowa, która odebrałaby Ci ten widok i prywatność.Zielona promenada, fontanny i strefy wypoczynku są na wyciągnięcie ręki.PRZEMYŚLANY UKŁAD I STANDARD PREMIUMMieszkanie zostało zaprojektowane z dbałością o każdy detal, łącząc funkcjonalność z nowoczesnym designem. Wnętrza są gotowe do wprowadzenia, bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych:Salon z aneksem kuchennym: Przestronna strefa dzienna z dużymi przeszkleniami potęgującymi wrażenie przestrzeni i otwierającymi widok na park. Kuchnia w pełni wyposażona w markowy sprzęt AGD oraz meble w zabudowie.Sypialnia: Ustawna, cicha, gwarantująca komfortowy wypoczynek.Łazienka: Elegancka, wykończona materiałami wysokiej klasy.Przedpokój: Z pojemnymi szafami wnękowymi.BUDYNEK I INFRASTRUKTURA (2009 r.)To nie jest stara wielka płyta. Nieruchomość mieści się w zadbanym, nowoczesnym budynku o podwyższonym standardzie z 2009 roku. Szerokie, czyste klatki schodowe, całodobowy monitoring i ochrona oraz nowoczesne, cichobieżne windy zjeżdżające bezpośrednio do poziomu hal garażowych zapewniają pełen komfort i bezpieczeństwo.UNIKATOWY PAKIET UDOGODNIEŃ (Rzadkość na rynku!)Do mieszkania przynależą elementy, które diametralnie podnoszą jego wartość użytkową:Wyjątkowo duża komórka lokatorska (aż 6,6 m²): W nowoczesnym budownictwie to rzadkość. Idealna przestrzeń na rowery, wózki, sprzęt narciarski czy opony. Dzięki niej zachowasz pełen minimalizm w mieszkaniu.Wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym: Zlokalizowane blisko windy.LOKALIZACJA: Wszystko w zasięgu kilku minut pieszoKomunikacja: Stacja Metro Natolin oraz przystanki autobusowe znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od budynku – dojazd do centrum Warszawy zajmuje niecałe 20 minut.Otoczenie: Bezpośrednio pod blokiem wejście do Parku Linearnego. W najbliższej okolicy liczne restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, sklepy, siłownie oraz Galeria Ursynów.CENA TRANSAKCYJNA:Mieszkanie: 1 025 310 zł (23 900 zł/m²)Miejsce w garażu podziemnym: 60 000 złKomórka lokatorska (6,6 m²): 20 000 złŁĄCZNIE: 1 105 310 zł (zakup miejsca oraz komórki jest obligatoryjny).Cena do negocjacji.Zapraszam do kontaktu i na prezentacjęOferta prywatna6*0*1 4*4*4 9*4*0

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 99 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

23 900 zł/m²

Mediana okolicy

23 869 zł/m²

Połowa ofert

17,7–27 tys. zł/m²

1 068 210 zł→1 025 310 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 3 portalach

1. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   1 068 210 → 1 025 310 zł (−4%)

2. 9 października 2026

   Drugi pośrednik

   Kontakt Bezpośredni wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 6 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  1 025 310 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  Ogłoszenie zamieszczone za pośrednictwem Biura Ogłoszeń

  1 025 310 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Kontakt Bezpośredni

  1 025 310 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-07

  1 025 310 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  36 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  100 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Cudaki-Słodziaki

  21 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Hibiskus

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Wyżyny 02

  42 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Top Market

  45 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 405

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Sadek Natoliński

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Natolin

  440 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.