Bezczynszowy apartament 85 m² | Ogród 79 m² | Bez PCC | Jaroszówka

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, bezczynszowy apartament dwupoziomowy o powierzchni 85 m² z prywatnym ogrodem o powierzchni 79 m², położony na osiedlu Jaroszówka w Białymstoku.To nieruchomość, która łączy funkcjonalność domu jednorodzinnego z wygodą nowoczesnego apartamentu. Dwupoziomowy układ zapewnia komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną, a własny ogród stwarza przestrzeń do wypoczynku, zabawy z dziećmi, spotkań z rodziną i codziennego kontaktu z naturą.Położenie w spokojnej części osiedla Jaroszówka, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Pietrasze, sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób poszukujących prywatności, zieleni oraz wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury.⸻NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• bezczynszowy apartament dwupoziomowy o powierzchni 85 m²• prywatny ogród o powierzchni 79 m²• funkcjonalny układ przypominający dom jednorodzinny• 4 pokoje• 3 sypialnie• przestronny salon z aneksem kuchennym• dwie łazienki• garderoba• dodatkowe pomieszczenie gospodarcze pod schodami• wyraźny podział na strefę prywatną i dzienną• miejsce postojowe przynależne do lokalu• rynek pierwotny• kupujący zwolniony z podatku PCC• brak czynszu administracyjnego• ogrzewanie gazowe• możliwość wykończenia pod klucz wraz z indywidualnym projektem architekta• kameralna zabudowa• sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej• bezpośrednia bliskość Lasu Pietrasze• szybki dojazd do centrum miasta• możliwość połączenia dwóch lokali i uzyskania nieruchomości o powierzchni ok. 169 m² z ogrodem i tarasem widokowym• nieruchomość oddawana w standardzie deweloperskim⸻UKŁAD APARTAMENTUDwupoziomowy układ został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Funkcjonalny podział pomieszczeń pozwala zachować komfort zarówno podczas wspólnego spędzania czasu, jak i w codziennym funkcjonowaniu każdego z domowników.PARTER – STREFA DZIENNA• przestronny salon z aneksem kuchennym• sypialnia lub gabinet• garderoba• łazienka• osobne WC• wiatrołap• komunikacja• pomieszczenie gospodarcze pod schodamiCentralnym punktem apartamentu jest jasny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem do prywatnego ogrodu. To przestrzeń idealna do codziennego życia, rodzinnych spotkań i wspólnego spędzania czasu.Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego.I PIĘTRO – STREFA PRYWATNA• dwie niezależne sypialnie• łazienka z oknem• komunikacjaPiętro stanowi komfortową strefę prywatną domowników. Ustawne pokoje dają możliwość swobodnej aranżacji jako sypialnie dziecięce, pokoje młodzieżowe lub dodatkowe gabinety do pracy.⸻PRYWATNY OGRÓDNiewątpliwym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni 79 m², stanowiący naturalne przedłużenie części dziennej.To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania, letnie grille czy stworzenie własnej zielonej strefy relaksu. Ogród zapewnia dodatkową przestrzeń, której często brakuje w tradycyjnych mieszkaniach.Jest to również doskonałe rozwiązanie dla rodzin z dziećmi oraz właścicieli zwierząt, którzy cenią możliwość codziennego korzystania z własnej przestrzeni na świeżym powietrzu.⸻STANDARD I WYKOŃCZENIEApartament oferowany jest w standardzie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.Nowoczesna architektura budynku, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wysoka jakość zastosowanych rozwiązań sprawiają, że nieruchomość stanowi doskonałą alternatywę dla domu jednorodzinnego.Dodatkowym atutem jest możliwość wykończenia nieruchomości pod klucz wraz z indywidualnym projektem przygotowanym przez architekta wnętrz.⸻DLA KOGO?• dla rodzin z dziećmi• dla osób posiadających zwierzęta• dla klientów szukających alternatywy dla domu jednorodzinnego• dla osób pracujących zdalnie• dla klientów ceniących prywatność i bliskość natury• dla osób szukających nieruchomości na rynku pierwotnym• również jako inwestycja kapitału⸻LOKALIZACJA – JAROSZÓWKAJaroszówka to jedna z najbardziej cenionych części Białegostoku, oferująca wyjątkowe połączenie spokoju, zieleni oraz wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury.Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Pietrasze zapewnia doskonałe warunki do spacerów, biegania, jazdy na rowerze oraz aktywnego wypoczynku przez cały rok.W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz przystanki komunikacji miejskiej.Dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie kilkanaście minut, dzięki czemu można cieszyć się spokojem osiedla bez rezygnacji z wygód życia miejskiego.⸻INFORMACJE DODATKOWE• powierzchnia apartamentu: 85 m²• powierzchnia ogrodu: 79 m²• 4 pokoje• rynek pierwotny• standard deweloperski• rok oddania: 2026• ogrzewanie gazowe• miejsce postojowe• brak czynszu administracyjnego• kupujący zwolniony z podatku PCC⸻FINANSOWANIEKupując z nami, uzyskasz wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego, który pomoże wybrać najlepsze warunki finansowania i przeprowadzi Cię przez cały proces kredytowy.⸻To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają komfortu domu jednorodzinnego bez konieczności jego budowy. Dwupoziomowy układ, prywatny ogród, brak czynszu, nowoczesna architektura oraz bezpośrednia bliskość terenów zielonych sprawiają, że jest to miejsce stworzone do wygodnego życia na co dzień.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 121 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Białystok

Ta oferta

9012 zł/m²

Mediana okolicy

8990 zł/m²

Połowa ofert

8–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 20 września 2026

   Drugi pośrednik

   Natalia Saczawa wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SOLIDNY DOM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  SOLIDNY DOM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  766 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  SOLIDNY DOM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  766 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Natalia Saczawa

  766 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Krzywoustego/Wysockiego NŻ

  21 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Pana Kleksa

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska Siloe

  520 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Św. Kosmy I Damiana

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  5 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Pdst Innowacyjnej Edukacji

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Białystok Fabryczny

  2,9 km

• Uczelnia

  WANS - Wschodnioeuropejska Akademia Nauk Stosowanych

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.