Sprzedaż Dla rodziny blisko Lasu Kabackiego

Opis

Rodzinna enklawa spokoju przy Lesie Kabackim – 80,4 m² z potencjałemMościcki Nieruchomości z ogromną przyjemnością prezentuje Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w sercu najbardziej zielonej części warszawskich Kabat – przy ul. Rybałtów. To propozycja dla osób, które poszukują balansu między miejskim komfortem a bliskością natury.Mieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu, które wyróżnia się największym wewnętrznym terenem rekreacyjnym w tej części dzielnicy. Do dyspozycji mieszkańców oddano dwa place zabaw oraz boisko, co czyni to miejsce bezpieczną przystanią dla rodzin.-Doskonała komunikacja. Zaledwie 10 minut pieszo do stacji Metro Kabaty. W bezpośrednim sąsiedztwie przystanki linii 504, 179 oraz N34.-Bardzo blisko Las Kabacki. -Szkoła podstawowa z basenem oraz przedszkole znajdują się w odległości 5 minut marszu. W zasięgu ręki pełne zaplecze handlowe: Lidl, lokalny bazarek i liczne punkty usługowe.Mieszkanie usytuowane jest na ostatnim, 3. piętrze ( bez windy) w niskiej, kameralnej zabudowie. Intymność gwarantuje fakt, iż w klatce znajduje się tylko 8 lokali. Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) zapewnia doskonałe doświetlenie o każdej porze dnia.Składa się z:-Salonu (22,5 m²): przestronnego, z ekspozycją wschodnią. Z imponującym balkonem ciągnącym się wzdłuż całej ściany – idealnym miejscem na poranną kawę.-Kuchni (18,8 m²): serca domu - słonecznej jadalni z widokiem na panoramę Lasu Kabackiego (zachód). W pełni wyposażonej: płyta 5-palnikowa, piekarnik, zmywarka.-Sypialni głównej (11,4 m²): z pojemną szafą wnękową (zachód).-Pokoju/Gabinetu (10,0 m²): ustawnego, z szafą narożną (wschód).-Łazienki (5,0 m²): z pralką i suszarką.-WC (2,0 m²): z dodatkową funkcjonalnością - dzięki zainstalowanej kabinie prysznicowej.-Przedpokoju (9,9 m²): ergonomicznego, z dwiema szafami w zabudowie. Mieszkanie ma duży potencjał aranżacyjny: Po remoncie może stać się luksusowym apartamentem dla 4-osobowej rodziny.Ogromnym atutem jest cisza i zieleń: Widok na Las Kabacki oraz brak sąsiedztwa okno w okno to rzadkość na rynku wtórnym.Do lokalu przynależy piwnica ( 9m2), zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.To oferta dla klienta świadomego, ceniącego prestiżową lokalizację, bezpieczeństwo zamkniętego osiedla oraz unikalny mikroklimat Kabat.Bardzo polecam i zapraszam na prezentację.Maria Mościcka604 248 848Oferta biura nieruchomości. W przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.Oferta biura Mościcki Nieruchomości nieruchomości. W przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

14 745 zł/m²

Mediana okolicy

18 029 zł/m²

Połowa ofert

15,4–21 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  1 185 500 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Mościcki Nieruchomości

  1 185 500 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Mościcki Nieruchomości

  1 185 500 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  1 185 500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  59 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Edukacja Aktywna.pl

  15 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rybałtów 02

  25 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 16 im. Tony Halika

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Moczydełko

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dermclinic

  19 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  650 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  2,3 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.