SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Ustawne i ciche tuż przy wejściu do Metra

Henryka Raabego, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 72,26 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1992
Cena za metr: 14 946 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 946 zł/m²
Mediana okolicy: 18 057 zł/m²; ta oferta: −17,2%
Podobne oferty: 71; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ursynów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Adresowo, Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 24 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 72,3 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 14 946 zł za m² — 17,2% mniej niż mediana 18 057 zł za m² dla 71 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ursynów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Adresowo, Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 045 000 zł (Adresowo).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mam przyjemność zaprezentować ofertę na wyłączność.Nietuzinkowe mieszkanie z funkcjonalnym układem, bardzo dobrze zlokalizowane a jednocześnie ciche i komfortowe.Układ pomieszczeń:- salon (21,75 m²) - przestronny z wyjściem na balkon- sypialnia I (10,75 m²)- sypialnia II (10,98 m²)- kuchnia (7,16 m²)- łazienka (3,23 m²) - oddzielne WC (1,1 m²)- przedpokój (8,32 m²) - przestronny, z miejscem na szafę w zabudowie- przedsionek - (8,8 m²)Mieszkanie dwustronne co gwarantuje dobrą cyrkulację powietrza.Do lokalu przynależą dwa naziemne miejsce postojowe pod budynkiem oraz komórka lokatorska pod budynkiem o powierzchni (5,14 m²).Opis mieszkania:Mieszkanie znajduje się na cichym, zielonym i monitorowanym osiedlu, co gwarantuje spokój i bezpieczeństwo. Jest to lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej pozwalającej na komfortowe zamieszkanie zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących przestrzeni do pracy zdalnej.Dodatkowe Informacje:- Galera Ursynów bezpośrednio pod budynkiem.- Bliskość Lasu Kabackiego (największego rezerwatu województwa Mazowieckiego) idealne miejsce na spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe.Komunikacja:Wejście do stacji metra Natolin na wyciągnięcie ręki co zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy oraz ogromny potencjał inwestycyjny tej lokalizacji.Infrastruktura:Wszelkie niezbędne w życiu codziennym punkty usługowo-handlowe w najbliższej okolicy, szkoła oraz przedszkole bezpośrednio pod budynkiem.Mieszkanie jest idealne zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób aktywnych, które cenią sobie bliskość natury oraz dobrą komunikację.Grunt pod budynkiem uregulowany, lokal stanowiący odrębną nieruchomość - posiłkowanie się kredytem jak najbardziej możliwe.Jestem dyspozycyjny 7 dni w tygodniu w godzinach 08:00-22:00.Polecam szczególnie i zapraszam do kontaktu.Kamil Wolfram-JaroszyńskiEkspert ds. nieruchomości Propertica500-251-136Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać, chętnie przeprowadzę Cię przez ten proces!Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-04-20

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyRama H

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita72,26 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Balkon

Parking

Teren zamknięty

Komórka lokatorska

Domofon

Cena na tle rynku

17,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta: 14 946 zł/m²
Mediana okolicy: 18 057 zł/m²
Połowa ofert: 15,4–21 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 080 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 864 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

24 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
29 września 2026
Drugi pośrednik
Kamil Wolfram-Jaroszyński wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Propertica Sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 35 000 zł (3,2%).

Adresowo
najtaniej
1 045 000 zł
−35 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Propertica Sp. z o. o.
1 080 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Kamil Wolfram-Jaroszyński
1 080 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Carrefour Express
48 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Metro Natolin 01
48 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
15 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
97 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
BioVirtus
42 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 340 im. Profesora Bogusława Molskiego
11 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
Lasek Brzozowy
8 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Chatka"
26 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Stacja metra
Natolin
2 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
1,7 km
21 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Miasteczko Wilanów 05
2,2 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
4,9 km