SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Śródmieście, dwupoziomowy lokal w sercu Warszawy na biuro lub pensjonat

Ptasia, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 186 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2001
Cena za metr: 18 226 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 226 zł/m²
Mediana okolicy: 24 955 zł/m²; ta oferta: −27%
Podobne oferty: 48; 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Mieszkanie 8-pokojowe, 186 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 18 226 zł za m² — 27% mniej niż mediana 24 955 zł za m² dla 48 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 3 390 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz miejsca z charakterem w samym sercu Warszawy? Na sprzedaż lub wynajem dwupoziomowa powierzchnia biurowa z możliwością przysposobienia lokalu na pensjonat lub działalność usługową, zlokalizowana w budynku z 1996 roku, w samym sercu Warszawy - przy ulicy Ptasiej - łączy świetną lokalizację, funkcjonalny układ i wyjątkowy potencjał (blisko następujących ulic: Marszałkowskiej, al. Jana Pawła II, Elektoralnej, Zimnej, Orlej, Placu Mirowskiego).W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Ratusz przy Placu Bankowym oraz stacja metra Ratusz Arsenał (ok. 600 m), a także Hala Gwardii (ok. 150 m). Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 186 m². Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia i położona jest w środku zielonego, zamkniętego osiedla, co zapewnia ciszę i komfort pracy lub wypoczynku. Budynek jest ogrodzony, monitorowany i strzeżony. Do lokalu przynależy jedno miejsce postojowe. Lokal zajmuje parter oraz przyziemie budynku i obecnie pełni funkcję biurową. Składa się z:8 pokoi biurowych (możliwość aranżacji na pokoje gościnne), sekretariatu, poczekalni z szatnią, przestrzeni socjalnej, 2 łazienek (jedna z prysznicem), 2 aneksów kuchennych. Dzięki układowi pomieszczeń i niezależnym wejściom, lokal doskonale nadaje się do adaptacji na pensjonat, hostel lub gabinety usługowe (np. medyczne czy kosmetyczne). Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego 5223 Zapraszamy na naszą stronę

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2026-09-19

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania2

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita186 m²

Pow. łazienki4 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Garaż

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

27% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta: 18 226 zł/m²
Mediana okolicy: 24 955 zł/m²
Połowa ofert: 20,1–30,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 390 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 712 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · GPnieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
GPnieruchomości
3 390 000 zł
Zobacz
Gratka
GPnieruchomości
3 390 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
71 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie
8 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
XVII Liceum Ogólnokształcące im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego
27 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
20 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Home Doctor
38 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 4
20 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
49 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Dr. Max
18 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pl. Grzybowski 04
73 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Królewska 06
22 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Stacja metra
Ratusz-Arsenał
3 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Centralna
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,7 km