SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Śródmieście | Wilcza | 3 pokoje w cichej oficynie

Wilcza, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 70,8 m²
Pokoje: 3
Piętro: 4/5
Rok budowy: 1932
Cena za metr: 22 458 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 22 458 zł/m²
Mediana okolicy: 23 806 zł/m²; ta oferta: −5,7%
Podobne oferty: 82; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 70,8 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 22 458 zł za m² — 5,7% mniej niż mediana 23 806 zł za m² dla 82 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Śródmieście | Wilcza 13 | 3 pokoje | 4. piętro | 3 m wysokości | balkon | piwnica | oficyna | bez windyAtuty:• Narożne mieszkanie z ekspozycją na północ, wschód i południe• Bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień• Ciche położenie w oficynie, mimo centralnej lokalizacji• Wysokie wnętrza - 3 m• Balkon i piwnica• Kamienica po istotnych modernizacjachWnętrze:Narożne mieszkanie o funkcjonalnym układzie, obejmującym przestronny salon, dwie sypialnie, jasną kuchnię z oknem, łazienkę z oknem, osobną toaletę oraz przedpokój.Duże okna i trzystronna ekspozycja sprawiają, że mieszkanie jest jasne i przyjemne przez cały dzień. Charakter wnętrza podkreślają zachowane elementy przedwojennej architektury - dębowy parkiet oraz oryginalne, dwuskrzydłowe drzwi płycinowe z ornamentowym szkłem.Położenie w oficynie zapewnia ciszę i kameralność, co jest dużym atutem przy tak centralnym adresie.Sąsiedztwo:Wilcza to jedna z najbardziej charakterystycznych ulic Śródmieścia - pełna przedwojennej architektury, restauracji, kawiarni, butików i miejskiego życia. Jednocześnie prezentowana część ulicy jest wyjątkowo spokojna. W bezpośrednim sąsiedztwie nie ma barów ani nocnych lokali, dzięki czemu mieszkanie zachowuje kameralny charakter.W kilka minut można dojść do licznych terenów zielonych i parków, a także do najważniejszych punktów centrum.Daleko czy blisko?To adres dla osób, które chcą mieć Warszawę na wyciągnięcie ręki. Spacerem można dotrzeć do Placu Konstytucji, Hali Koszyki, Placu Zbawiciela, Nowego Światu czy Parku Ujazdowskiego. W pobliżu znajdują się również liczne przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja metra Politechnika.Musisz jeszcze wiedzieć:• Czynsz administracyjny: ok. 1300 zł z zaliczkami• Media miejskie• 4. piętro bez windy• Piwnica• Pełna własność - czysta księga wieczysta, uregulowane grunty• W kamienicy wymieniono piony i dach oraz odnowiono klatki schodowe• Elewacja frontowa została odnowiona, pozostała część jest planowana do remontuMoja opinia:To mieszkanie dla osób, które szukają prawdziwego śródmiejskiego adresu, ale nie chcą rezygnować z ciszy. Narożny układ, trzy strony świata, wysokie wnętrza i zachowane przedwojenne detale nadają mu charakter, którego nie da się odtworzyć we współczesnym budownictwie. A oficyna pozwala cieszyć się centrum miasta bez miejskiego hałasu za oknem.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita70,80 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuKamienica

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

5,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 82 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta: 22 458 zł/m²
Mediana okolicy: 23 806 zł/m²
Połowa ofert: 20,6–27,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 590 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 272 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Joy Properties

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Esse dla Zdrowia
44 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Aspen spa
64 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 31 im. Zdzisława Witwickiego
13 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Mokotowska 03
69 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
LXVII Liceum Ogólnokształcące im. Jana Nowaka-Jeziorańskiego
30 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
22 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
Skwer Batalionu AK "Ruczaj"
16 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Konstytucji 05
19 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Apteka
Na Wspólnej
17 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Uczelnia
7 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Stacja metra
Politechnika
2 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Śródmieście
940 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,7 km