Stan deweloperski | Okrzei | Powiśle

Opis

Na sprzedaż kawalerka o powierzchni 33,42 mkw., z balkonem (7,25 mkw.), położona na 3. piętrze nowoczesnego budynku w inwestycji „Na Okrzei”, zrealizowanej przez Matexi Polska. Mieszkanie jest po odbiorze i pozostaje w stanie deweloperskim – do własnej aranżacji.Układ:pokój dzienny z aneksem kuchennym – 23,74 mkw.,hol – 5,56 mkw.,łazienka – 3,70 mkw.,balkon – 7,25 mkw.Prosty, ustawny rozkład daje sporo możliwości urządzenia – zarówno pod własne potrzeby, jak i pod wynajem.Budynek:Inwestycja to 8-piętrowy apartamentowiec o nowoczesnej, stonowanej architekturze. Całość dobrze wpisuje się w charakter Starej Pragi, która w ostatnich latach bardzo się zmienia i zyskuje na popularności.Lokalizacja:Mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Port Praski. To jedna z najbardziej rozwijających się części miasta, z coraz lepszą infrastrukturą i klimatem.W najbliższej okolicy:metro: Metro Stadion Narodowy i Metro Dworzec Wileński (ok. 600 m),tramwaje i autobusy,Galeria Wileńska,Kino Praha,sklepy (piekarnia w budynku, Lidl ok. 200 m), restauracje i kawiarnie.W zasięgu spaceru:Bulwary Wiślane i tereny nad Wisłą, Stare Miasto w Warszawie, Uniwersytet Warszawski i Akademia Leona Koźmińskiego.Dużym plusem jest również Kładka pieszo-rowerowa im. Magdaleny Abakanowicz, która łączy Pragę z Powiślem – dzięki temu można szybko i wygodnie dostać się na drugą stronę Wisły pieszo lub rowerem.Dodatkowo ulica Stefana Okrzei przechodzi modernizację, co już teraz poprawia wygląd i funkcjonalność okolicy, a w dłuższej perspektywie wpływa na wzrost wartości nieruchomości. Ulica Okrzei zostanie przekształcona w zielony deptak z priorytetem dla pieszych i rowerzystów. Powstanie kamienna nawierzchnia, szpalery drzew (74 nowe), szerokie chodniki, ogródki gastronomiczne oraz dwukierunkowa droga rowerowa.Zapraszam do kontaktu.English description:For sale: a studio apartment with an area of 33.42 sq. m., featuring a balcony (7.25 sq. m.), located on the 3rd floor of a modern building in the "Na Okrzei" development, built by Matexi Polska. The apartment has been inspected and approved and is currently in a developer's finish-ready for your own interior design.Layout:living room with kitchenette - 23.74 sq. m.,hall - 5.56 sq. m.,bathroom - 3.70 sq. ft.,balcony - 7.25 sq. ft.The simple, flexible layout offers plenty of possibilities for furnishing-whether for personal use or for rental.Building:The development is an 8-story apartment building featuring modern, understated architecture. The complex fits well with the character of Old Prague, which has been undergoing significant changes in recent years and is gaining popularity.Location:The apartment is located in the immediate vicinityof Port Praski. This is one of the city's fastest-growing areas, with an increasingly better infrastructure and atmosphere.Nearby:Subway: National Stadium Station and Vilnius Station (approx. 600 m),trams and buses,Galeria Wileńska,Praha Cinema,shops (bakery in the building, Lidl approx. 200 m), restaurants and cafes.Within walking distance:Vistula Boulevards and the Vistula Riverfront, Warsaw's Old Town, the University of Warsaw, and Kozminski University.Another major advantage is the Magdalena Abakanowicz Pedestrian and Bicycle Bridge, which connects Praga with Powiśle-allowing you to quickly and conveniently reach the other side of the Vistula River on foot or by bike.Additionally, Stefana Okrzei Street is undergoing modernization, which is already improving the appearance and functionality of the area and, in the long term, will increase property values. Okrzei Street will be transformed into a green pedestrian zone prioritizing pedestrians and cyclists. It will feature a stone pavement, rows of trees (74 new ones), wide sidewalks, outdoor dining areas, and a two-way bike path.This apartment is ideal as a first home for a single person or a student, but also as a rental investment-for both long-term and short-term leases.Feel free to contact me.Podstawowe Cena za mkw. : 22 142,42 PLN Stan lokalu : DeweloperskiPomieszczenia Typ mieszkania : Mieszkanie Salon : 29 mkw. Kuchnia : Inny Wyposażenie kuchni : Brak, Liczba łazienek : 1 Wyposażenie łazienek : Brak, Garderoba : NiePowierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Balkon Klasyczny, Piwnica : Nie Komórka : Nie Ogród : NieMedia Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : NieBudynek Rok budowy : 2024 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Żelbeton Liczba pięter : 8 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : NieNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 142 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

22 142 zł/m²

Mediana okolicy

19 634 zł/m²

Połowa ofert

18–22,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 20 września 2026

   Drugi pośrednik

   Gabriela Oraczewska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAXON Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MAXON Nieruchomości

  740 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Gabriela Oraczewska

  740 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  MAXON Nieruchomości

  740 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sierakowskiego 02

  45 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 183

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Vita-Medica

  21 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 50

  19 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ursa

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Kępna-Jagiellońska

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ząbkowska 04

  22 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Dworzec Wileński

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wileńska

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlińska

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.