SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Stara Ochota | Kamienica z 1937 roku | Winda

Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 94 m²
Pokoje: 3
Piętro: 6/6
Rok budowy: 1937
Cena za metr: 14 883 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 883 zł/m²
Mediana okolicy: 18 492 zł/m²; ta oferta: −19,5%
Podobne oferty: 14; 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Ochota, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 94 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 14 883 zł za m² — 19,5% mniej niż mediana 18 492 zł za m² dla 14 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Ochota, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

19,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta: 14 883 zł/m²
Mediana okolicy: 18 492 zł/m²
Połowa ofert: 16–24,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 119 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · The Estate Warsaw

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Carrefour Express
47 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
Słoneczna
11 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Narutowicza 01
46 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Narutowicza 14
22 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Otmed
24 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 174
12 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Uczelnia
Instytut Edukacji Artystycznej Akademii Pedagogiki Specjalnej
7 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Specjalne "Tęcza"
12 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-02

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba sypialni2

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne

Pow. całkowita94 m²

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, 3-pokojowy apartament o powierzchni 93,94 m², położony na ostatnim, 6. piętrze odnowionej kamienicy z 1937 roku, wyposażonej w windę. Nieruchomość znajduje się przy ul. Grójeckiej, w pobliżu Placu Naruszewicza, w sercu Starej Ochoty.Apartament łączy klimat przedwojennej Warszawy z nowoczesnym standardem wykończenia. Lokal przeszedł generalny remont, obejmujący wymianę wszystkich instalacji. Okna wychodzą na zielone, zamknięte podwórko, co zapewnia ciszę i prywatność mimo centralnej lokalizacji.UKŁAD I POWIERZCHNIAApartament składa się z:- przestronnego salonu,- dwóch sypialni,- otwartej kuchni,- łazienki z ogrzewaniem podłogowym,- oddzielnego WC,- pomieszczenia gospodarczego.Lokal powstał z połączenia dwóch mieszkań o powierzchniach 65,13 m² i 28,81 m², posiadających odrębne księgi wieczyste. Istnieje możliwość ponownego podziału na dwa niezależne lokale.Dodatkowym atutem jest sąsiadujący z mieszkaniem strych o powierzchni ok. 80 m², idealny do przechowywania.STANDARD I WYPOSAŻENIEMieszkanie zostało wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, w tym granitowych posadzek i mebli wykonanych na zamówienie.Na wyposażeniu znajdują się:- zabudowy meblowe na wymiar,- kompletny sprzęt AGD,- inteligentny zamek elektroniczny,- system alarmowy,- instalacja nagłośnienia sufitowego,- światłowód i telewizja kablowa.Lokal jest przygotowany do montażu klimatyzacji. Istnieje również możliwość powiększenia otworów okiennych, co pozwala na lepsze doświetlenie wnętrza.LOKALIZACJAStara Ochota to jedna z najbardziej cenionych części Warszawy, łącząca przedwojenną zabudowę z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą miejską.W najbliższej okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe i tereny zielone. Liczne linie tramwajowe i autobusowe oraz bliskość metra zapewniają sprawny dojazd do centrum i innych części miasta.- Dworzec Centralny: ok. 10-12 minut samochodem- Lotnisko Chopina: ok. 15-20 minut samochodemPOTENCJAŁ INWESTYCYJNYDzięki przestronnemu układowi, atrakcyjnej lokalizacji i możliwości podziału nieruchomość sprawdzi się zarówno jako komfortowy apartament do zamieszkania, jak i inwestycja pod wynajem. Może również pełnić funkcję eleganckiego biura, kancelarii lub gabinetu.INFORMACJE DODATKOWE- Budynek: kamienica z 1937 roku, z cegły, winda- Ogrzewanie: miejskie- Forma własności: pełna własność- Czynsz administracyjny: 1 180,06 złNieruchomość dla osób poszukujących przestronnego mieszkania z charakterem lub stylowego biura, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Starej Ochoty.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Franciszek Karbowiak668 507 222