SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Starówka - prestiż I ponadczasowa wartość

Freta , Freta 3, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 49,94 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1962
Cena za metr: 22 988 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 22 988 zł/m²
Mediana okolicy: 17 300 zł/m²; ta oferta: +32,9%
Podobne oferty: 2688; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Sprzedajemy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 4 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 49,9 m² (Freta 3, Warszawa) kosztuje 22 988 zł za m² — 32,9% więcej niż mediana 17 300 zł za m² dla 2688 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Sprzedajemy.pl); najniższa cena to 1 148 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kupujący nie płaci prowizjiSą w Warszawie miejsca, w których historia wciąż żyje własnym rytmem. Należy do nich ulica Freta, pełna klimatycznych kawiarni, restauracji i rozmów prowadzonych w językach całego świata. To jedno z najbardziej rozpoznawalnych miejsc warszawskiej Starówki, tuż przy Barbakanie, naprzeciwko zabytkowego Klasztoru Dominikanów.W tej wyjątkowej scenerii, na trzecim piętrze zabytkowej kamienicy z 1962 roku, znajduje się klimatyczne mieszkanie, którego wnętrze oddaje charakter Starego Miasta. Skosy tworzą nastrojowe przestrzenie o szerokich możliwościach aranżacyjnych, a oryginalna, odnowiona drewniana podłoga w klasyczną jodełkę podkreśla jego wyjątkowy klimat.Dwustronna ekspozycja wschód - zachód sprawia, że wnętrza przez cały dzień wypełnia naturalne światło.Salon, od strony ulicy Freta, budzi się wraz z rytmem Starego Miasta. O poranku wnętrze rozświetla blask wschodzącego słońca, a przez uchylone okna niesie się subtelny aromat świeżo parzonej kawy z pobliskich kawiarni. Słychać gwar restauracyjnych ogródków, czuć niepowtarzalny rytm serca Warszawy.Z drugiej strony, od dziedzińca, sypialnia oferuje kameralny nastrój, ciszę i spokój. Wieczorem światło zachodzącego słońca miękko otula wnętrze, tworząc atmosferę sprzyjającą wyciszeniu.Układ mieszkania stwarza dużą swobodę aranżacyjną (otwarcie strefy dziennej lub wydzielenie dodatkowego pokoju), co czyni nieruchomość bardzo atrakcyjną pod kątem inwestycyjnym.Wyjątkowym atutem jest możliwość adaptacji strychu i stworzenia dodatkowej przestrzeni o charakterze poddaszy warszawskiej Starówki.Doskonała komunikacja (metro, tramwaje i autobusy) zapewnia wygodne połączenie z każdą częścią Warszawy. Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość parkowania samochodu od strony wewnętrznego podwórza.Warszawska Starówka od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji stolicy zarówno wśród turystów, jak i osób poszukujących nieruchomości premium o stabilnej wartości. Ograniczona podaż oraz nieustające zainteresowanie najmem sprawiają, że nieruchomości w tej części miasta stanowią bezpieczną formę lokowania kapitału.To idealna propozycja zarówno pod najem krótkoterminowy, jak i ekskluzywny najem długoterminowy, gdzie prestiż i historyczny charakter Starówki harmonijnie splata się z rytmem współczesnej, kulturalnej Warszawy.Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-SMART-I-407/7675/OMS/4/14

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Pow. całkowita49,94 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuKamienica

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

32,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2688 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Warszawa

Ta oferta: 22 988 zł/m²
Mediana okolicy: 17 300 zł/m²
Połowa ofert: 14,9–20,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 148 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 918 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

4 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
RE/MAX Polska
1 148 000 zł
Zobacz
Sprzedajemy.pl
RE/MAX Polska
1 148 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Carrefour Express
27 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Specjalna Przysposabiajaca do Pracy nr 1 im. Kazimierza Kirejczyka
16 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medina
18 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
Warszawska Strefa Rodziny
27 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Uczelnia
Akademia Teatralna im. Aleksandra Zelwerowicza
6 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Krasińskich 02
54 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Apteka
Miejska
8 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 206
7 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
Skwer 1 Dywizji Pancernej WP
16 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Stare Miasto 02
17 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Stacja metra
Ratusz-Arsenał
830 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Gdańska
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marymoncka
3,8 km