Stary Mokotów Narbutta | 53,56 m² | Przedwojenna kamienica z historią

Opis

Stary Mokotów | Narbutta | 53,56 m² | Przedwojenna kamienica z historiąSą w Warszawie adresy, których nie trzeba przedstawiać. Ulica Narbutta na Starym Mokotowie jest jednym z nich. Przedwojenna architektura, kameralne uliczki, stare drzewa, niewielkie kawiarnie i miejsca, które od pokoleń tworzą charakter tej części miasta.Właśnie tutaj, w historycznej kamienicy z 1930 roku, znajduje się mieszkanie o powierzchni 53,56 m², położone na 2. piętrze. To nieruchomość, która łączy atmosferę przedwojennego Mokotowa z funkcjonalnością współczesnego mieszkania.Dwa pokoje, oddzielna kuchnia z jadalnią, pomieszczenie gospodarcze i dwustronna ekspozycja sprawiają, że przestrzeń jest wygodna, a jednocześnie zachowuje swój indywidualny charakter.Lokalizacja - Stary Mokotów, który ma swoją historięNarbutta to jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic Starego Mokotowa. Miejsce, w którym historia Warszawy pozostaje obecna w architekturze, układzie ulic i codziennym życiu mieszkańców.To okolica, której charakter tworzą nie tylko przedwojenne kamienice i modernistyczne budynki, ale również miejsca dobrze znane warszawiakom spoza dzielnicy.Jednym z symboli tej części Mokotowa jest kultowe Kino Iluzjon, położone przy skwerze Antoniego Słonimskiego. To jedno z tych miejsc, do których przychodzi się nie tylko na film, ale również dla atmosfery. Kameralne seanse, klasyka kina i kawiarnia sprawiają, że Iluzjon od lat pozostaje ważnym punktem na kulturalnej mapie Warszawy.Niedaleko znajduje się również Nowy Teatr przy ulicy Madalińskiego - przestrzeń łącząca kulturę, gastronomię i życie towarzyskie. W okolicy nie brakuje niewielkich restauracji, lokalnych piekarni, kawiarni i sklepów, które nadają Staremu Mokotowowi charakter dzielnicy z własnym rytmem życia.Warto wspomnieć również o słynnym Jednorożcu, którego lody dla wielu warszawiaków są nieodłącznym elementem spacerów po Mokotowie, czy o historycznym Domu Wedla przy skrzyżowaniu Puławskiej i Madalińskiego.Bliskość ulic Puławskiej, Rakowieckiej i alei Niepodległości zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, w tym tramwajów, autobusów oraz pierwszej linii metra.W okolicy znajdują się także Pole Mokotowskie i liczne zielone skwery.To lokalizacja dla osób, które lubią miasto, ale nie chcą mieszkać w jego najbardziej intensywnej części. Stary Mokotów oferuje rzadkie połączenie centralnego położenia, kameralnej zabudowy, zieleni i bogatego życia kulturalnego.Budynek - przedwojenna historiaKamienica została wybudowana w 1930 roku i jest znana historycznie jako Dom małżeństwa Heleny i Józefa Zambrowskich. To przykład przedwojennej zabudowy Starego Mokotowa, która do dziś współtworzy charakter tej części Warszawy.Historia budynku jest nietypowa. Pierwotnie pełnił on funkcję szkoły, a w 1957 roku, podczas powojennej odbudowy, został przystosowany do funkcji mieszkalnej.Obecnie nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa, w której znajdują się zarówno lokale stanowiące własność prywatną, jak i lokale należące do miasta stołecznego Warszawy.Budynek zachował kameralny charakter, a na klatce schodowej znajduje się 17 skrzynek listowych.Istotnym atutem jest zakres prac remontowych i modernizacyjnych przeprowadzonych w budynku na przestrzeni ostatnich lat:2005 r. - remont dachu,2005, 2008 i 2013 r. - wymiana pionów zimnej wody i kanalizacji,2008 r. - wymiana instalacji elektrycznej na klatce schodowej,2011 r. - wymiana instalacji centralnego ogrzewania,2013 r. - remont klatki schodowej,2017-2018 r. - remont elewacji,2021 r. - doposażenie budynku w instalację ciepłej wody.Przeprowadzone modernizacje są ważnym elementem oceny nieruchomości, szczególnie w przypadku budynków o przedwojennej historii. Dzięki nim kamienica łączy historyczny charakter z modernizowaną na przestrzeni lat infrastrukturą techniczną.Mieszkanie - wnętrze z charakteremMieszkanie o powierzchni 53,56 m² znajduje się na 2. piętrze i wyróżnia się nietypowym, ale bardzo interesującym układem funkcjonalnym.Wnętrze ma indywidualny charakter, który trudno odtworzyć w standardowych, współczesnych realizacjach. Naturalny drewniany parkiet ułożony w jodełkę, dekoracyjne sztukaterie, jasna kolorystyka ścian i dwuskrzydłowe drzwi z ryflowanym szkłem tworzą atmosferę nawiązującą do tradycji warszawskich mieszkań.W wystroju klasyczne elementy spotykają się ze współczesnym wzornictwem. Kolorowe akcenty, sztuka, zróżnicowane faktury i starannie dobrane oświetlenie nadają wnętrzu przytulności, bez odbierania mu elegancji.Szczególną uwagę zwracają przeszklone drzwi oddzielające kuchnię od salonu. Dzięki nim pomieszczenia mogą funkcjonować niezależnie, ale po otwarciu tworzą wspólną, bardziej przestronną strefę dzienną.Salon jest jasny i ustawny. Jego proporcje pozwalają wygodnie zaaranżować zarówno część wypoczynkową, jak i miejsce do pracy.Kuchnia stanowi osobne pomieszczenie z oknem i przestrzenią na stół jadalniany. To rozwiązanie coraz rzadziej spotykane w nowych mieszkaniach o podobnej powierzchni.Sypialnia znajduje się w bardziej prywatnej części mieszkania. Jej okna wychodzą na otwarty, zielony dziedziniec, zapewniając zupełnie inny widok niż ten od strony ulicy.Dużym atutem jest również osobne pomieszczenie gospodarcze, które może pełnić funkcję garderoby, schowka lub miejsca do przechowywania rzeczy codziennego użytku.Układ i ekspozycjaMieszkanie posiada dwustronną ekspozycję, która wyraźnie dzieli je na część miejską i prywatną.Okna salonu oraz kuchni wychodzą bezpośrednio na ulicę Narbutta, pozwalając obserwować codzienne życie Starego Mokotowa.Z kolei okna sypialni skierowane są na otwarty dziedziniec z dużą ilością zieleni, co zapewnia bardziej kameralną atmosferę w części przeznaczonej do odpoczynku.W skład mieszkania wchodzą:salon,oddzielna kuchnia z jadalnią,sypialnia,łazienka,pomieszczenie gospodarcze,przestrzeń komunikacyjna.Układ daje możliwość elastycznego korzystania z części dziennej. Dwuskrzydłowe, przeszklone drzwi pozwalają otworzyć kuchnię na salon lub oddzielić obie przestrzenie w zależności od potrzeb.Pomieszczenie gospodarcze jest szczególnie praktyczne przy tym metrażu, ponieważ umożliwia ograniczenie liczby dodatkowych mebli do przechowywania.To mieszkanie, w którym powierzchnia została wykorzystana w sposób przemyślany, a układ pozwala zachować równowagę między otwartą przestrzenią a prywatnością.Stan prawny i kosztyMieszkanie stanowi pełną własność i posiada księgę wieczystą bez obciążeń.Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 990 zł.Najważniejsze informacje:- Lokalizacja: Warszawa, Stary Mokotów, ul. Ludwika Narbutta- Powierzchnia: 53,56 m²- Piętro: 2- Liczba pokoi: 2- Oddzielna kuchnia z jadalnią- Pomieszczenie gospodarcze- Dwustronna ekspozycja- Salon i kuchnia z widokiem na ulicę Narbutta- Sypialnia z widokiem na zielony dziedziniec- Kamienica z 1930 roku- Odbudowa i przystosowanie do funkcji mieszkalnej w 1957 roku- Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń- Czynsz administracyjny: około 990 zł- Budynek po licznych modernizacjachNie każde mieszkanie można opisać wyłącznie przez powierzchnię, liczbę pokoi i piętro. W przypadku tej nieruchomości równie ważne są historia budynku, charakter wnętrza i wyjątkowe otoczenie.Narbutta to adres, który pozwala korzystać z tego, co w Starym Mokotowie najcenniejsze - architektury, zieleni, kultury i codziennego życia dzielnicy, która od lat zachowuje swoją tożsamość.To propozycja dla osób, które szukają nie tylko mieszkania, ale również miejsca z historią i atmosferą.Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu oraz na osobistą prezentację nieruchomości.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · proper - Sell it properly

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  52 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Odzieżowe i Fryzjerskie im. Marii Bratkowskiej

  23 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Antoniego Słonimskiego

  9 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PODOS Klinika Leczenia Ran

  31 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Handlowa

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Madalińskiego-Szpital 02

  39 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Małe Misie"

  17 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  16 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Mokotów-Ratusz 02

  23 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Pole Mokotowskie

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście WKD

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.