Stary Żoliborz| 400m do metra | 66,94m2| piwnica |garaż + m. postojowe

Opis

Na sprzedaż mieszkanie do generalnego remontu na Starym Żoliborzu, przy ulicy Bohomolca 26 wraz z garażem i miejscem postojowym. Do mieszkania przynależy duża piwnica. Nieruchomość znajduje się w znakomicie skomunikowanej części Warszawy, z szybkim dostępem do metra, tramwaju oraz autobusu. Lokal doskonale sprawdzi się zarówno jako przestronne mieszkanie, jak i inwestycja pod wynajem.LOKALIZACJA Stary Żoliborz to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy. To miejsce, które łączy miejski styl życia z bliskością parków, terenów rekreacyjnych i spokojnych, zielonych ulic. Znakomicie skomunikowana, a jednocześnie zielona co sprawia, że mieszkanie jest zarówno fantastycznym miejscem do życia jak i doskonałą inwestycją. Mieszkanie znajduje się w okolicy:400m do Metra (Pl. Wilsona),70-100m od przystanków tramwajowych,120m od przystanków autobusowychprzedszkole 210mszkoła 400msklepy, restauracje itp. na wyciągnięcie ręki270m ogródki działkowe RODOśrodek Sportu i Rekreacji Żoliborz przy ul. Potockiej750m Park Kępa Potocka1.9km Las Bielański1,5km do trasy S8Bardzo dobra komunikacja z Lotniskiem Chopina oraz Lotniskiem Modlin.12km do Kampinoskiego Parku Narodowego.10min (4,5km) do Plaży ŻoliborzMIESZKANIEMieszkanie dwustronne (północ - południe), wysokie 2,57cm, o pow. 66,94m2 Składa się z 3 odrębnych pokoi 21.64m2, 11,62m2, 6,96m2, oddzielnej kuchni 15,91m2, łazienki 3,48m2 oraz dużego korytarza 7,79m2. W mieszkaniu zostały wymienione okna, zachowane są drewniane parkiety. Układ pozwala na stworzenie bardzo funkcjonalnej zabudowy na bardzo dużej powierzchni i mnóstwa schowków.Dodatkowo mieszkanie jest tak ulokowane, że istnieje fizyczna możliwość do wydzielenia dwóch niezależnych stref/lokali, gdyż od strony kuchni jest przejście na drugą klatkę schodową. Pozwala na to zarówno ułożenie pokojów jak rozłożenie instalacji wodno-kanalizacyjnej. Możliwość formalnego podziału oczywiście wymaga weryfikacji technicznej i prawnej.Czynsz 1584 zł. W czynszu zawarte są zaliczki na: fundusz remontowy, ciepłą/zimną wodę, ogrzewanie, gaz, garaż, odpady komunalne.BUDYNEK:Lokal znajduje się na 3 piętrze kameralnego, niskiego, trzypiętrowego budynku z lat 50-tych. To solidna, powojenna zabudowa o charakterystycznej dla Żoliborza spokojnej i kameralnej atmosferze. Budynek jest po modernizacji dachu i odnowieniu klatki schodowej. Z okien widać dużo zieleni, dzięki czemu mimo miejskiej lokalizacji mieszkanie daje poczucie spokoju. Zamknięte podwórko pozwala na bezpieczne trzymanie roweru czy hulajnogi do codziennego transportu licznymi wokół ścieżkami rowerowymi.POMIESZCZENIA PRZYNALEŻĄCEDo mieszkania przynależy garaż 10,43m2 z miejscem parkingowym, które są częścią nieruchomości. Dodatkowo obok na ulicy Bytomskiej można bardzo sprawnie parkować drugie auto. Do mieszkania przynależy również duża piwnica ok. 10m2, co dziś jest rzadkością.STAN PRAWNY Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:doskonała lokalizacjaznakomita inwestycja na wynajem zarówno krótkoterminowy - możliwość uzyskania (użyj formularza kontaktowego) zł netto/mc z inwestycji (mogę udostępnić wycenę agencji zarządzającej nieruchomościami) oraz na wynajem długoterminowymożliwość wyodrębnienia 2 osobnych mieszkańbrak sąsiadów od górywymienione okna, zmodernizowany dach w budynkuzielona okolicagarażmiejsce postojoweduża piwnicazamknięte podwórkomieszkanie do remontu, stwarza możliwość dowolnej aranżacji oraz przeznaczeniawysokie sufitySprzedaż bezpośrednia. Każda poważna oferta zostanie rozważona. Agencjom dziękuję na tym etapie, proszę nie dzwonić. KONTAKTTelefon w dni robocze po godz. 16:00 oraz w weekendy.SMS o dowolnej porze.

Cena na tle rynku

29,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 474 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Warszawa

Ta oferta

19 420 zł/m²

Mediana okolicy

14 965 zł/m²

Połowa ofert

13,7–17,2 tys. zł/m²

1 100 000 zł→1 300 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 12 dni

1. 30 października 2026

   Podwyżka ceny

   1 100 000 → 1 300 000 zł (+18,2%)

2. 23 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości ta strona

  1 300 000 zł

  Zobacz

• Adresowo zniknęło 2026-10-24

  1 100 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 212

  20 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Nasza

  9 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bohomolca 02

  39 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bohomolca 04

  22 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Szajnochy

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Kompanii AK "Żniwiarz"

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 65 im. Władysława Orkana

  10 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Merkury

  22 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Wilsona

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pożarnicza

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlińska

  950 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.