Stary Żoliborz | 97,5m² | Plac Lelewela

Opis

STARY ŻOLIBORZ | PLAC LELEWELA | 97,5 m² w przedwojennej kamienicy przy ul. Cieszkowskiego 1/3Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 97,5 m², położone w jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych lokalizacji Warszawy – na Starym Żoliborzu, bezpośrednio przy Placu Lelewela, w przedwojennej kamienicy przy ul. Cieszkowskiego 1/3.To propozycja dla osób, które szukają prawdziwego charakteru przedwojennej architektury, wysokich wnętrz, kameralnego klimatu Starego Żoliborza oraz nieruchomości z duszą w jednej z najbardziej pożądanych części miasta.Lokalizacja:Ul. Cieszkowskiego to jedna z najbardziej urokliwych ulic historycznego Starego Żoliborza — zielona, spokojna i otoczona przedwojenną zabudową z lat 30. XX wieku. Budynek położony jest bezpośrednio przy Placu Lelewela — klimatycznym skwerze z dużą ilością zieleni, starodrzewiem i charakterystyczną żoliborską atmosferą.W najbliższym otoczeniu znajdują się:liczne kawiarnie i restauracje Starego Żoliborza,Plac Wilsona,Park Żeromskiego,Teatr Komedia,szkoły, przedszkola i kameralne sklepy,stacja Metro Plac Wilsona w zasięgu spaceru.To jedna z tych lokalizacji w Warszawie, które praktycznie nie pojawiają się na rynku i od lat utrzymują status najbardziej pożądanych adresów mieszkaniowych.Opis mieszkania:Powierzchnia: 97,5 m²Układ:5 pokoi,balkon,mieszkanie trójstronne z ekspozycją na 3 strony świata, dzięki czemu wnętrza są bardzo dobrze doświetlone przez cały dzień.Piętro:wysoki parter.Kamienica:klimatyczna przedwojenna kamienica z lat 30.,charakterystyczna architektura Starego Żoliborza,wysokie pomieszczenia i grube mury zapewniające wyjątkowy klimat wnętrz.Standard wykończenia:Mieszkanie około 3 lata temu przeszło generalny remont obejmujący m.in.:wymianę wszystkich instalacji,modernizację instalacji elektrycznej i hydraulicznej,wykonanie dodatkowych wygłuszeń ścian,kompleksowe odświeżenie i wykończenie wnętrz.Dzięki przeprowadzonym pracom lokal łączy klimat przedwojennej kamienicy z komfortem współczesnego użytkowania.Atuty nieruchomości:topowa lokalizacja Starego Żoliborza,bezpośrednie sąsiedztwo Placu Lelewela,przedwojenna kamienica,5 pokoi,balkon,ekspozycja na 3 strony świata,wysoki parter,generalny remont instalacji,dodatkowe wygłuszenia,bardzo kameralny i prestiżowy charakter budynku.Stan prawny:Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez założonej księgi wieczystej.Istnieje możliwość założenia księgi wieczystej oraz kredytowania zakupu.Grunty są uregulowane.Informacje dodatkowe:Komórka lokatorska w cenie mieszkania.ENGLISH VERSION BELOWOLD ŻOLIBORZ | PLAC LELEWELA | 97.5 m² in a pre-war townhouse at Cieszkowskiego 1/3We are pleased to present a unique 97.5 m² apartment located in one of Warsaw’s most prestigious and atmospheric locations — Old Żoliborz, directly next to Plac Lelewela, in a charming pre-war townhouse at Cieszkowskiego 1/3.This property is an ideal choice for buyers seeking authentic pre-war architecture, high ceilings, spacious interiors and the unique atmosphere of historic Żoliborz.Location:Cieszkowskiego Street is one of the most charming streets of historic Old Żoliborz — green, peaceful and surrounded by elegant 1930s architecture. The building is located directly next to Plac Lelewela — a picturesque square filled with greenery, mature trees and the unmistakable atmosphere of classic Żoliborz.Within walking distance:numerous cafés and restaurants,Plac Wilsona,Park Żeromskiego,Teatr Komedia,schools and kindergartens,Metro Plac Wilsona station.Apartment description:Area: 97.5 m²Layout:5 rooms,balcony,exposure to 3 directions, providing excellent natural light throughout the day.Floor:elevated ground floor.Building:charming pre-war townhouse from the 1930s,classic Old Żoliborz architecture,high ceilings and thick walls creating a unique atmosphere.Condition:The apartment underwent a complete renovation approximately 3 years ago, including:replacement of all installations,modernization of electrical and plumbing systems,additional acoustic insulation of walls,comprehensive interior refurbishment.Legal status:Cooperative ownership right to the premises without an established land and mortgage register.Possibility to establish a land and mortgage register and obtain mortgage financing.Land ownership fully regulated.Additional information:Storage unit included in the price.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

50,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta

29 692 zł/m²

Mediana okolicy

19 700 zł/m²

Połowa ofert

18,7–22,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Forestate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Igora Newerlego

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Melitus

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Teatr Komedia 03

  30 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Wilsona 02

  55 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 130 im. Marii Kownackiej

  23 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 391 im. Macieja Aleksego Dawidowskiego ps. "Alek"

  12 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Wilsona

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pożarnicza

  310 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marymoncka

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.