Stary Żoliborz - dobry adres i duży potencjał

Opis

Na sprzedaż słoneczne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 36,7 mkw położone na 8 piętrze w 10-piętrowym budynku przy ul. Potockiej na Starym Żoliborzu. Wysokie piętro zapewnia poczucie przestrzeni, dużo naturalnego światła oraz widok ponad sąsiednią zabudową. Atutem nieruchomości jest otwarty widok na panoramę Warszawy Mieszkanie składa się z: • 2 pokoi • oddzielnej kuchni • łazienki • przedpokoju • balkonu • do lokalu przynależy również piwnica Mieszkanie wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza od podstaw, zgodnie z własnym pomysłem i potrzebami. Funkcjonalny układ oraz metraż sprawdzą się zarówno jako mieszkanie dla jednej osoby lub pary, jak również jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem. ZIELEŃ I REKREACJA Jednym z największych atutów tej części Żoliborza jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. W pobliżu znajduje się Kępa Potocka - popularne miejsce spacerów, biegania, jazdy na rowerze i odpoczynku na świeżym powietrzu. W okolicy dostępne są również Park Kaskada, Park Stefana Żeromskiego oraz Sady Żoliborskie. To lokalizacja, która pozwala połączyć miejski styl życia z łatwym dostępem do zieleni i przestrzeni rekreacyjnych. KOMUNIKACJA Dużą zaletą lokalizacji jest bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. Dzięki temu na co dzień można swobodnie funkcjonować bez samochodu, a dojazd do innych części Warszawy jest szybki i wygodny. • Metro Marymont (M1) - 500 m (około 6 minut pieszo), • przystanki autobusowe Marymont-Potok - 240-300 m (około 3-4 minuty pieszo) • linie autobusowe: 122, 157, 181, 185 oraz N46, • przystanek tramwajowy Marymont-Potok - 240 m (około 3 minuty pieszo) • tramwaj linii 15. EDUKACJA I INFRASTRUKTURA DLA RODZIN Okolica oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę edukacyjną, od żłobków i przedszkoli, przez szkoły podstawowe i licea, aż po uczelnie wyższe. W pobliżu znajdują się liczne żłobki, kluby dziecięce oraz przedszkola publiczne i prywatne, licea oraz uczelnie wyższe - Akademia Pożarnicza oraz Akademia Wychowania Fizycznego (AWF). To dodatkowy atut zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących mieszkania pod wynajem. SKLEPY, USŁUGI I GASTRONOMIA Okolica zapewnia pełną infrastrukturę potrzebną na co dzień. Większość codziennych spraw można załatwić pieszo. W pobliżu znajdują się: • sklepy spożywcze, • piekarnie, • apteki, • poczta, • paczkomaty, • punkty usługowe, • restauracje i lokale gastronomiczne, • kawiarnie, • Bazarek pod Halą Marymoncką Do centrum Warszawy jest około 5 km, a bliskość stacji metra Marymont oraz Plac Wilsona (600m) zapewnia bardzo wygodne połączenie ze Śródmieściem. Dodatkowym atutem jest bliskość Dworca Warszawa Gdańska, oddalonego o około 1,8 km oraz szybki dostęp do głównych arterii Warszawy - Trasy Armii Krajowej / S8, co ułatwia zarówno poruszanie się po Warszawie, jak i wyjazd z miasta. Bliskość węzłów Marymoncka i Wisłostrada zapewnia wygodne połączenie z północną częścią miasta oraz trasami prowadzącymi m.in. w kierunku Łomianek, Gdańska, Białegostoku i wschodniej Warszawy. Szybki dostęp do Wisłostrady ułatwia również dojazd w kierunku centrum, Mokotowa i południowych dzielnic Warszawy. To mieszkanie, które łączy dobry adres, dużo światła, otwarty widok i możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnego pomysłu. Stary Żoliborz, pełna infrastruktura, tereny zielone i bardzo dobra komunikacja sprawiają, że jest to propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-152-MS-BEST/4/10

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 5117 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Warszawa

Ta oferta

17 575 zł/m²

Mediana okolicy

17 800 zł/m²

Połowa ofert

15,9–20,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 30 dni

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Sprzedajemy.pl ta strona

  RE/MAX Polska

  645 000 zł

  Zobacz

• Morizon zniknęło 2026-10-15

  RE/MAX Polska

  645 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-15

  RE/MAX Polska

  645 000 zł