stylowe 3-pokoje | 2 balkony | garderoba

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Niezwłykłe mieszkanie dla wyjątkowego Klienta.Z przyjemnością prezentujemy nowocześnie i harmonijnie urządzony apartament zapewniający komfortowy standard życia.To stylowo urządzone 3 pokojowe mieszkanie zlokalizowane jest w Miasteczku Wilanów, przy ul. A. Branickiego 21, bez bezpośredniego dostępu do ul. A. Branickiego wraz z 2 balkonami i podwójnym miejscem postojowym w garażu podziemnym (dodatkowo płatne).MIESZKANIE:Klimatyczne 79,82 m2 komfortowej powierzchni do wygodnego życia. Wykończone w bardzo dobrym standardzie, zadbane i funkcjonalne. Przestronne, wygodne, ciepłe, jasne i ABSOLUTNIE NIETUZINKOWE. Salon i kuchnia usytuowane od strony zachodniej i pięknie zagospodarowanego, zielonego patio, a obie sypialnie z wyjściem na loggie od strony wschodniej. Dwie urokliwe loggie gotowe na poranny i popołudniowy relaks. Łazienka z wanną i bidetem. Pomieszczenie gospodarcze - pralnia i garderoba z opcją zamontowania drugiej toalety. Położone na 1 piętrze w 4 piętrowym apartamentowcu.STANDARD WYKOŃCZENIA:-podłogi w pokojach z wysokiej jakości deski drewnianej, -podłogi w łazience i kuchni - gres, -agd kuchenne z wyższej półki renomowanej firmy Bosh, -zabudowa meblowa kuchenna, w salonie, holu, sypialniach i łazience robione na wymiar.Istnieje możliwość zakupu mieszkania z prezentowanym na zdjęciach wyposażeniem (meble ruchome) za dodatkową opłatą.BUDYNEK:Nowoczesny budynek osiedla Brzozowy Zakątek o eleganckim wyglądzie i wysokim standardzie, teren zamknięty, zadbane i duże patio, recepcja, ochrona, monitoring.Mieszkanie położone na 1 piętrze w 4 piętrowym budynku, w głębi osiedla, otoczone zielenią, zapewniając intymność.DLA KOGO:Lokum idealne i gotowe do wprowadzenia zarówno dla rodziny jak i dla pary seniorów poszukujących wygodnego i wysokiego standardu życia czy dla obcokrajowców (brak udziału w drodze).ROZKŁD POMIESZCZEŃ:- pokój dzienny - ok. 25 m2- kuchnia z jadalnią - ok. 12 m2- korytarz - ok. 12 m2- sypialnia - ok. 12 m2- pokój dziecięcy - ok. 12 m2- łazienka z wanną - ok. 4 m2- pomieszczenie gospodarcze - garderoba i pralnia z opcją zamontowania dodatkowego WC - ok. 3 m2- podwójne miejsce postojowe w garażu podziemny na platformie zależnej (dodatkowo płatne 60 tys.- możliwość wynajęcia komórki lokatorskiejOKOLICA:Miasteczko Wilanów to doskonała infrastruktura usługowo-handlowa oraz komunikacyjna. W okolicy znajdziemy doskonałe restauracje, sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, żłobki oraz przychodnie i szpital. Całość ta otoczona jest zadbaną zielenią, której tu jest pod dostatkiem.KOMINIKACJA:Komunikacja to przede wszystkim autobus oraz tramwaj, którym do centrum dojedziemy w jedyne 30 minut. Ponadto Wilanów jest otwarty na Ursynów oraz na całą Polskę dzięki przebiegającej nieopodal południowej obwodnicy Warszawy.- przystanek autobusowy pod blokiem, do stacji metro Imielin w ok. 7 minut,- 140 m stacja benzynowa bp i McDonalds,- 220 m sklep Biedronka, 650 m sklep Carrefour Market,- 400 m przedszkola, żłobki,- 500-600 m szkoły prywatne, np. Akademeia High School, British Primary school of Wilanów,- 400 m szpital Medicover, przychodnia POZ,- szybki wjazd/ zjazd na Południową Obwodnicę Warszawy S2,- liczne kluby fitness. Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu i na prezentację mieszkania.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.An extraordinary apartment for an extraordinary client.We are pleased to present a modern and harmoniously furnished apartment ensuring a comfortable standard of living.This stylishly furnished 3-room apartment is located in Miasteczko Wilanów, at 21 A. Branickiego Street, without direct access to A. Branickiego Street, with 2 balconies and a double parking space in the underground garage (additional fee).APARTMENT:A charming 79.82 m² of comfortable living space. Finished to a very high standard, well-maintained, and functional. Spacious, comfortable, warm, bright, and ABSOLUTELY OUTSTANDING.The living room and kitchen are located on the west side and a beautifully landscaped, green patio, while both bedrooms have access to the loggia on the east side. Two charming loggias are perfect for morning and afternoon relaxation. The bathroom has a bathtub and bidet. The utility room includes a laundry room and a walk-in closet with the option of installing a second toilet. Located on the first floor of a four-story apartment building.FINISHING STANDARD:-floors in the rooms made of high-quality wooden boards,-floors in the bathroom and kitchen - stoneware,- high-end kitchen appliances from the renowned Bosch company,- kitchen furniture, in the living room, hall, bedrooms and bathroom, made to measure.It is possible to purchase the apartment with the equipment shown in the photos (movable furniture) for an additional fee.BUILDING:A modern building in the Brzozowy Zakątek estate with an elegant appearance and high standard, a gated area, a well-maintained and large patio, reception, security, and monitoring.The apartment is located on the 1st floor of a 4-story building, deep in the estate, surrounded by greenery, ensuring privacy.FOR WHOM:The perfect place, ready to move in, for both a family and a senior couple looking for a comfortable and high standard of living, or for foreigners (no road travel required).ROOM LAYOUT:- living room - approx. 25 m2- kitchen with dining room - approx. 12 m2- corridor - approx. 12 m2- bedroom - approx. 12 m2- children's room - approx. 12 m2- bathroom with bathtub - approx. 4 m2- utility room - wardrobe and laundry room with the option of installing an additional toilet - approx. 3 m2- double parking space in the underground garage on a dependent platform (additional fee PLN 60,000)- possibility of renting a storage unitAREA:The Wilanów district boasts excellent service, commercial, and transportation infrastructure. The area boasts excellent restaurants, shops, and service outlets, schools, preschools, nurseries, clinics, and a hospital. All of this is surrounded by plentiful, well-maintained greenery.COMMUNICATION:Public transportation is primarily provided by bus and tram, which reach the city center in just 30 minutes. Furthermore, Wilanów is open to Ursynów and the rest of Poland thanks to the nearby southern Warsaw bypass.- bus stop next to the building, to the Imielin metro station in approx. 7 minutes,- 140 m BP gas station and McDonalds,- 220 m Biedronka store, 650 m Carrefour Market store,- 400 m kindergartens, nurseries,- 500-600 m private schools, e.g. Akademeia High School, British Primary school of Wilanów,- 400 m Medicover hospital, primary care clinic,- quick entry/exit to the Warsaw Southern Bypass S2,- numerous fitness clubs.For more information, please contact us and arrange a viewing of the apartment.As a real estate agency, we charge a commission for our brokerage services. We take responsibility for the security of the transaction, provide advice, and assist with formalities.This announcement is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code.