Super rozkład (3 strony świata ) 2 tarasy i garaże

Cena na tle rynku

18,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 196 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa

Ta oferta

15 916 zł/m²

Mediana okolicy

19 550 zł/m²

Połowa ofert

15,9–24,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Karol Kapica Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rechniewskiego 02

  55 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 425

  16 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour

  25 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 312 im. Ewy Szelburg-Zarembiny

  10 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  9 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żółkiewskiego 04

  1,3 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

| Słoneczne mieszkanie (3 strony świata!) z 2 wielkimi balkonami/tarasami i idealnym rozkładem na komfortowym zamkniętym osiedlu tuż przy Promenadzie! Szukasz wyjątkowego mieszkania, które zachwyca przestrzenią, niesamowitym doświetleniem i pełną funkcjonalnością? Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób ceniących komfort, prywatność i wysoki standard życia. Dzięki trzystronnej ekspozycji okien mieszkanie jest doskonale doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień, a dwa ogromne balkony/tarasy stanowią idealne przedłużenie przestrzeni wypoczynkowej. UKŁAD POMIESZCZEŃ : Plan mieszkania gwarantuje idealny i bardzo intuicyjny podział na reprezentacyjną część dzienną oraz dyskretną część prywatną: STREFA DZIENNA (OTWARTA I SŁONECZNA): Salon - przestronny, wyjątkowo ustawny salon z bezpośrednim wyjściem na duży taras. Jadalnia - duża, reprezentacyjna przestrzeń z rodzinnym stołem i wyjściem na drugi taras. Kuchnia - pełni funkcjonalna, otwarta na jadalnię, wyposażona w elegancki półwysep/barek. STREFA PRYWATNA (NOCNA): Sypialnia główna - u stawny pokój z dużą pojemną zabudową meblową. Druga sypialnia/Gabinet - przestronny pokój idealny dla dzieci, gości lub do pracy zdalnej. Łazienka 1 (większa) - główna łazienka wyposażona w komfortową wannę oraz prysznic. Łazienka 2 (mniejsza) -druga łazienka z wanną. KOMUNIKACJA I PRZECHOWYWANIE: Hol - reprezentacyjny przedpokój z dużą ilością miejsca na szafy w zabudowie. Osobne WC - d yskretna toaleta dla gości tuż przy wejściu. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Trzystronna ekspozycja okien (3 strony świata): Gwarantuje idealne nasłonecznienie od rano do wieczora oraz świetną cyrkulację powietrza. Dwa ogromne, przestronne balkony / tarasy: Dostępne bezpośrednio z salonu oraz jadalni. Aż 3 niezależne łazienki/sanitariaty: Łazienka z wanną, druga łazienka z prysznicem oraz osobne WC dla gości przy wejściu. Doskonały podział strefowy: Wyraźne oddzielenie strefy dziennej od sypialni zapewnia domownikom pełną prywatność. Naturalny dąb pod stopami: Piękna, autentyczna podłoga wykonana z litej deski dębowej. To nie tylko doskonała estetyka i ponadczasowy styl, ale też trwałość na lata i możliwość wielokrotnego odświeżania. Maksimum miejsca na przechowywanie: Przemyślane wnęki i liczne pojemne szafy w zabudowie w przedpokoju i sypialniach. Mieszkanie jest wyposażone w wydajną klimatyzację (dwie jednostki) : - gwarancja przyjemnego ochłodzenia nawet w najgorętsze letnie dni. BUDYNEK: Budynek bardzo zadbany, Osiedle "Przy Promenadzie". Sprawnie działająca wspólnota mieszkaniowa oraz bardzo dobra administracja, która na bieżąco modernizuje i dba o tereny wspólne. Ochrona całodobowa, monitoring. Na parterze w budynku znajdują się liczne lokale usługowe m.in. fryzjer, kosmetyczka, stomatologia etc. Dodatkowo w odległości około 300 m. są dwa centra medyczne. LOKALIZACJA/KOMUNIKACJA: W najbliższej okolicy znajdują się liczne przystanki autobusowe zapewniające szybki dojazd do centrum Warszawy, Saskiej Kępy, Mokotowa oraz Dworca Centralnego. Przystanek linii 151 znajduje się bezpośrednio pod budynkiem, w bliskiej odległości dodatkowo jest pętla przy Bora Komorowskiego. W planach miasta znajduje się III LINIA METRA (M3), która ma połączyć Gocław ze Stadionem Narodowym i centrum, co w przyszłości jeszcze poprawi komunikację tej części miasta. Najbliższa stacja planowana jest w odległości 5 minut pieszo od budynku. Zatwierdzona budowa linii tramwajowej na Gocław znacząco usprawni codzienne dojazdy do centrum miasta i dodatkowo podniesie wartość nieruchomości w najbliższych latach. KULTURA I REKREACJA: - Terminal Kultury Gocław (nowoczesne centrum kultury z koncertami, zajęciami, wystawami i wydarzeniami dla dorosłych i dla dzieci) - Park nad Balatonem (park z jeziorkiem, alejkami spacerowymi i terenami rekreacyjnymi, jeden z głównych terenów wypoczynkowych Gocławia). - Atrium Promenada (duże centrum handlowe z licznymi sklepami, restauracjami, kinem i punktami usługowymi) dosłownie 100 m. od budynku - Centrum Gocław z Kauflandem 800 m. - Dwa przedszkola i dwie szkoły w okolicy w tym jedna nowoczesna szkoła podstawowa w odległości 5 minut pieszo. Dodatkowo do mieszkania są przynależne DWA MIEJSCA PARKINGOWE W GARAŻU PODZIEMNYM (na oddzielnej księdze wieczystej, płatne dodatkowo 60 000 zł za sztukę ). Właściciel obecnie wynajmuje KOMÓRKĘ LOKATORSKĄ w budynku i istnieje możliwość płynnego przejęcia umowy najmu przez nowego nabywcę, co zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania bez konieczności kupowania komórki na własność. ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Mateusz Niedziałek | 513142152 | mateusz.niedzialek@::DANE BIURA | Kapica Nieruchomości Puławska | Puławska 1/4 | 05-515 Warszawa |