SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Trzy pokoje przy stacji Metra

Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 75,27 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/6
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 20 194 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 194 zł/m²
Mediana okolicy: 19 100 zł/m²; ta oferta: +5,7%
Podobne oferty: 1213; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 75,3 m² (Warszawa) kosztuje 20 194 zł za m² — 5,7% więcej niż mediana 19 100 zł za m² dla 1213 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Komfortowe 3 pokoje z dużym balkonem przy Lesie Kabackim | 75,27 m² | Kabaty Na sprzedaż przestronne i doskonale doświetlone mieszkanie o powierzchni 75,27 m², położone przy ul. Kabacki Dukt na warszawskich Kabatach.To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego wnętrza, komfortowej przestrzeni do życia i lokalizacji zapewniającej równowagę pomiędzy miejską wygodą a bliskością natury.Przemyślany układ mieszkania:jasny, przestronny salon połączony z kuchnią, tworzący wygodną strefę dzienną,duży balkon, stanowiący naturalne przedłużenie części wypoczynkowej,sypialnia główna dodatkowy pokój idealny jako gabinet, pokój dziecięcy lub druga sypialnia,garderoba, zwiększająca funkcjonalność wnętrza,Korzystna ekspozycja sprawia, że wnętrze jest pełne naturalnego światła, a mieszkanie daje poczucie przestrzeni i komfortu już od pierwszego wejścia.Do mieszkania przynależy:regularne miejsce postojowe w garażu podziemnym, przy windzie – płatne dodatkowo 60 000 PLN,komórka lokatorska o powierzchni 2,77m2– płatna dodatkowo 20 000 PLN.Lokalizacja Ul. Kabacki Dukt to adres ceniony za połączenie wygody życia miejskiego z bezpośrednim dostępem do terenów zielonych.W zasięgu kilku minut znajdują się:Las Kabacki – idealny na spacery, bieganie i rekreację,stacja metra Kabaty,liczne restauracje, kawiarnie i sklepy,szkoły, przedszkola oraz pełna infrastruktura usługowa. To mieszkanie będzie świetnym wyborem zarówno dla rodziny, pary, jak i inwestora poszukującego nieruchomości w stabilnej, pożądanej lokalizacji.Nasze biuro nieruchomości dba o Twój komfort i bezpieczeństwo na każdym etapie transakcji:Zapewniamy pełną obsługę prawną i weryfikację stanu nieruchomości.Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.Jeśli zakup tego mieszkania wiąże się ze sprzedażą Twojej obecnej nieruchomości – zajmiemy się tym procesem kompleksowo, dbając o płynność obu transakcji.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-05-28

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

OgródNie

Pow. balkonu10 m²

Pow. całkowita75,27 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościWysoki standard

TarasNie

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Umeblowane

Teren zamknięty

Komórka lokatorska

Domofon

Cena na tle rynku

5,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1213 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa

Ta oferta: 20 194 zł/m²
Mediana okolicy: 19 100 zł/m²
Połowa ofert: 15,4–23 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 520 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 216 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WM Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Collegium Civitas
11 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące "Multimedia"
18 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Defilad
90 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Park
Park Świętokrzyski
12 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
98 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Stacja metra
Centrum
4 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
30 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Śródmieście
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
Stolica Zabawy
26 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Margot M. Greese Łyko
65 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Metro Świętokrzyska 06
26 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkola Pomarańczowa Ciuchcia
12 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,5 km