Trzypokojowe mieszkanie do wynajęcia: Warszawa, Żoliborz, Żoliborz Sady Żoliborskie, Ludwika Rydygiera

Opis

Wyjątkowy apartament premium z dwoma tarasami | 2 sypialnie | Wysoki standard Na wynajem elegancki apartament o wysokim standardzie wykończenia, położony na czwartym piętrze nowoczesnego apartamentowca z windą, całodobową ochroną oraz monitoringiem. Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy, oferującej doskonały dostęp do restauracji, kawiarni, sklepów oraz terenów rekreacyjnych. Apartament został wykończony z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów oraz wyposażony w wysokiej jakości sprzęt AGD. Funkcjonalny układ pomieszczeń, duże przeszklenia oraz ekspozycja na dwie strony świata zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Dodatkowym atutem są dwa przestronne tarasy o powierzchni około 10 m² każdy, stanowiące idealne miejsce do wypoczynku. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnią (23,85 m²), otwarta, w pełni wyposażona kuchnia (11,80 m²), komfortowa sypialnia z dużym łóżkiem, prywatną garderobą oraz bezpośrednim dostępem do łazienki (13,97 m² + garderoba 7,97 m²), gabinet z możliwością aranżacji na pokój dziecięcy lub drugą sypialnię (12,75 m²), łazienka z prysznicem i toaletą (4,52 m²), druga łazienka wyposażona w wannę i toaletę (4,23 m²), pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką (2,50 m²), przestronny hol z pojemnymi szafami w zabudowie (11,93 m²). Do apartamentu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym. STANDARD Apartament został wykończony z dbałością o każdy detal. Jasne, eleganckie wnętrza, wysokiej jakości materiały wykończeniowe oraz ponadczasowa kolorystyka tworzą komfortową przestrzeń do życia. Kuchnia została wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD oraz dużą ilość miejsca do przechowywania. Dwa przestronne tarasy umożliwiają stworzenie komfortowej strefy relaksu i pozwalają cieszyć się otwartą przestrzenią przez większą część roku. LOKALIZACJA Apartament położony jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Warszawy, zapewniającej doskonałe połączenie komfortu życia z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, szkoły oraz przedszkola. Dogodna komunikacja miejska oraz szybki dojazd do centrum miasta i głównych dzielnic biznesowych sprawiają, że lokalizacja spełni oczekiwania zarówno rodzin, jak i osób aktywnych zawodowo. WARUNKI NAJMU czynsz najmu: 8 700 PLN / miesiąc, czynsz administracyjny: 1 300 PLN / miesiąc, media: według zużycia, internet i telewizja - możliwość przejęcia umowy z operatorem Vectra (152,99 PLN miesięcznie) lub podpisania nowej umowy z wybranym dostawcą, kaucja: 11 000 PLN,minimalny okres najmu: 12 miesięcy, wymagane podpisanie aktu notarialnego z oświadczeniem o poddaniu się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Elegant Premium Apartment with Two Terraces | High-End Finish An elegant, high-end apartment available for rent, located on the 4th floor of a modern residential building with an elevator, 24/7 security, and monitoring. Situated within a well-maintained, gated development in one of Warsaw's most desirable neighborhoods, the property offers easy access to restaurants, cafés, shops, and recreational areas. Finished to an exceptional standard using premium materials, the apartment features a functional layout, large windows providing abundant natural light, and a timeless interior design. A unique advantage of the property is its two spacious terraces (approximately 10 sqm each), accessible from different sides of the apartment, offering the perfect setting for outdoor relaxation. LAYOUT Spacious living room with a lounge and dining area (23.85 sqm) Open-plan, fully equipped kitchen (11.80 sqm) Master bedroom with a comfortable king-size bed, walk-in wardrobe, and direct access to the bathroom (13.97 sqm + 7.97 sqm wardrobe) Home office, which can also serve as a children's bedroom or guest room (12.75 sqm) Bathroom with a walk-in shower and toilet (4.52 sqm) Second bathroom with a bathtub and toilet (4.23 sqm) Utility room with a washing machine and tumble dryer (2.50 sqm) Entrance hall with built-in wardrobes offering ample storage space (11.93 sqm) The apartment also includes one parking space in the underground garage. STANDARD The apartment has been finished with exceptional attention to detail, combining elegant design with everyday functionality. Bright interiors, premium-quality materials, custom-built cabinetry, and high-end appliances create a comfortable and sophisticated living environment. The spacious terraces extend the living area outdoors, creating an ideal setting for morning coffee, outdoor dining, or relaxing after a busy day. LOCATION The apartment is situated in one of Warsaw's most sought-after residential areas, offering an excellent balance between city convenience and everyday comfort. Within walking distance, residents will find a wide selection of restaurants, cafés, shops, supermarkets, fitness facilities, parks, schools, kindergartens, and public transport. The location also provides quick access to Warsaw city centre and the main business districts, making it ideal for both professionals and families. LEASE TERMS Monthly rent: PLN 8,700 Administrative fee: PLN 1,300 per month Utilities: charged according to consumption Internet & TV: possibility to take over the current Vectra subscription (PLN 152.99/month) or arrange a new contract with another provider Security deposit: PLN 10,000 Minimum lease term: 12 months Occasional lease agreement required, including a notarial deed with a declaration of submission to enforcement pursuant to Article 777 §1(4) of the Polish Code of Civil Procedure.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta

98 zł/m²

Mediana okolicy

85 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LIONS ESTATE

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  LIONS ESTATE

  8700 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  EMMERSON

  8700 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  LIONS ESTATE

  8700 zł

• Morizon zniknęło 2026-10-09

  LIONS ESTATE

  8700 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-10

  EMMERSON

  8700 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  39 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Hibiskus

  5 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  71 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Anny German 01

  52 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Academy of Language

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 60

  22 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  My Senses

  39 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Grunwaldzki 07

  17 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Rydygiera

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Lane'a Kirklanda

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Broniewskiego

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.