Trzypokojowe, prestiż, taras, loggia, Mokotów.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Elegancki i supernowoczesny apartament w inwestycji Modern Mokotów. Wygodny, komfortowy apartament - 69,44 m2 wraz z miejscem postojowym, oraz boksem na rowery, motocykle, itp. Estetyczna i prestiżowa architektura. Poszukiwana lokalizacja - Warszawa, Mokotów, tuż przy Westfield Mokotów (dawniej Galeria Mokotów) lokalizacja dobry punk komunikacyjny apartamentowiec wysoki standard prestiżowy budynek miejsce postojowe taras i loggia apartament dwustronny funkcjonalny układ; strefa dzienna i prywatna przemyślana i korzystnie zmieniona aranżacja wnętrza na poziomie podziemnego parkingu miejsca ułatwiające drobną naprawę samochodów; specjalnie zaprojektowane w tym celu. Lokalizacja i infrastruktura: Apartament w prawdziwym tego słowa znaczeniu, w ekskluzywnym budynku o prestiżowym charakterze, zrealizowanym przez Echo Investment w 2025 roku. To spokojna i bezpieczna okolica tuż przy Centrum Handlowym Westfield Mokotów oraz Centrum biznesowym, czyli tzw. Polską Doliną Krzemową. Profil ekonomiczno-społeczny mieszkańców świadczy o tym, że poza wspomnianym prestiżem, mieszkańcy czują się bezpiecznie, komfortowo i są otoczeni dobrą energią. Uwagę zwraca również wygoda, tereny zielone, obecność uczelni wyższych czy w niedalekiej odległości siedziby TVP SA, czy Polskiego Radia. Poza tym szybki i łatwy dostęp do pełnej infrastruktury stolicy. Nowoczesna architektura oraz starannie zaprojektowana zieleń tworzą wspólną całość i stanowią ciekawy przykład nowoczesnej koncepcji urbanistycznej. Zarówno całość, jak i poszczególne elementy inwestycji wykonano z najwyższej jakości materiałów wykończeniowych. W okolicy wszystko, co potrzebne do życia: centrum handlowe, apteki, banki, restauracje, sklepy, uczelnie wyższe, bazarek, kawiarenki i restauracje. Apartament na dwie strony świata; wschód i południe o powierzchni 69,44m². Piętro III. Ponadprzeciętna wysokość -2,7 m. Taras i loggia. Przemyślany układ z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. Strefa dzienna, pięknie doświetlona z dużymi oknami i wyjściem na balkon: - salon z aneksem kuchennym o powierzchni 33,60 m2 - łazienka mniejsza o pow. 2,63 m2 Strefa prywatna z oknami na zieleń i teren bez ruchu kołowego: - sypialnia 1 o powierzchni 12,77 m2 z garderobą i wyjściem na taras - sypialnia 2 o powierzchni 10,13 m2 z wyjściem na taras - łazienka większa z miejscem na wannę 4,54 m2 - przedpokój 5,77 m2 W lokalu dokonano zmian aranżacyjnych, polegających m.in. na powiększeniu łazienki, w której zmieści się pralkosuszarka i inne niezbędne rzeczy. Zmiany umiejscowienia przyłączy zimnej i ciepłej wody; powiększono też ilość gniazdek elektrycznych, zmieniając ich usytuowanie, a także przesunięto niektóre ścianki działowe. Efekt to uzyskanie wrażenia przestronności i lepszych możliwości aranżacyjnych. Z projektantami zrobione: plany elektryczne i hydrauliczne; architektoniczny plan układu. Stan prawny: -sprzedaż cesji (1% PCC) - miejsce postojowe -zakup obligatoryjny Możliwość kredytowania. Możliwość zakupu przez cudzoziemców. Zakończenie budowy: maj 2025 Odbiór kluczy: III-IV kwartał 2025 Cena: koszty przy cesji umowy deweloperskiej - 986 055.13 zł (miejsce parkingowe + boks wliczone) pozostałe trzy transze deweloperowi - 563 944.87 zł (zgodnie z harmonogramem dewelopera) Najbliższe punkty handlowe: - Galeria Westfield Mokotów - zagłębie restauracyjne między ul. Cybernetyki, Obrzeżna, Postępu (lodziarnie i cukiernie, piekarnie, kuchnie świata, m.in. włoska, francuska, azjatyckie i inne egzotyczne) - bazarek Wałbrzyska (zdrowa żywność, ryby i owoce morza,, warzywa i owoce, mięso, wędliny od okolicznych rolników -szereg okolicznych sklepików, pizzerii Placówki edukacyjne, sportowe: - Uniwersytet Warszawski-Centrum zarządzania - 1,2 km - Wydział Fizyki Uniwersytetu Warszawskiego - 1,5 km - Uczelnia Łazarskiego - 1,4 km - Music Laboratory - szkoła produkcji muzyki - 1,7 km - OSiR Mokotów - 750 m: Szczegóły: Kryta pływalnia (Niegocińska 2A): Posiada basen sportowy z 6 torami i basen rekreacyjny. Szkoła pływania dla dzieci i dorosłych Hala sportowa (Niegocińska 2A): Nadaje się do rozgrywek w piłkę nożną halową, siatkówkę, koszykówkę, mini koszykówkę, mini piłkę ręczną, badminton, tenis stołowy, teqbal Sauna sucha (Niegocińska 2A) Powstanie wkrótce przy apartamentowcu Park linearny: Funkcje: Spacerowe, rowerowe, miejsca odpoczynku, strefa piknikowa, górka saneczkowa, siłownia terenowa, sensoryczny plac zabaw. Lokalizacja: Od strony ul. Wołoskiej, otaczający budynki mieszkalne. Okolice: Pomiędzy budynkami powstanie zaciszny dziedziniec, a całe osiedle połączy ścieżka sąsiedzka. Dom kultury KADR - 700 m Komunikacja: - lotnisko Szopena - 10 min. samochodem - 4,4 km - przystanki Szybkiej Kolejki Miejskiej SKM Służewiec: S2, S4, S40 oraz Kolei Mazowieckich. Dojazd do Centrum 10-15 min. po drodze m.in. przystanki: Żwirki i Wigury, Rakowiec, Al. Jerozolimskie, Dworzec Zachodni, Wola, Warszawa Gdańska. - Warszawa Centralna - 6,5 km, ok. 19 minut autem - trasa szybkiego ruchu S79 z wyjazdem na obwodnicę Warszawy- 2 min. Idealna lokalizacja, która łączy codzienną wygodę z prestiżem. Mili sąsiedzi. To nie tylko mieszkanie, lecz również przestrzeń nasycona wielkim potencjałem i energią; z bardzo korzystną prognozą wzrostu wartości nieruchomości po pewnym czasie. Uwaga, apartament sprzedawany jest w stanie deweloperskim. W ogłoszeniu wykorzystano zdjęcia z inwestycji i wizualizacje wnętrza. Zapraszam do kontaktu Artur Głowacki tel 730 900 883 Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości zadzwoń. Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces. Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."