SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Tylżycka, 4 pokoje, balkon

Tylżycka, Żoliborz, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 78,03 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 10/12
Rok budowy: 1990
Cena za metr: 14 930 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 930 zł/m²
Mediana okolicy: 19 450 zł/m²; ta oferta: −23,2%
Podobne oferty: 10; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Żoliborz, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −7,5% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 7 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 78,0 m² (Żoliborz, Warszawa) kosztuje 14 930 zł za m² — 23,2% mniej niż mediana 19 450 zł za m² dla 10 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Żoliborz, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 260 000 zł do 1 165 000 zł (−7,5%), ostatnio 7 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta na WYŁĄCZNOŚĆIdealne dla rodziny lub pod inwestycję, mieszkanie bardzo dobrze się wynajmowało.Jasne ,rozkładowe 4 pokojowe mieszkanie czeka na nowego właściciela! Atutem jest zielona okolica w sąsiedztwie urokliwej Kępy Potockiej.Położone na 10 piętrze z panoramicznym widokiem.Osiedle bardzo zadbane z dużą ilością zieleni.Metraż: 79 m²Liczba pokoi: 4Piętro: 10 z 11Rok budowy: 1990Układ mieszkania: Mieszkanie składa się z czterech niezależnych pokoi, osobnej kuchni z oknem, łazienki oraz oddzielnej toalety. Takie rozplanowanie zapewnia komfort oraz swobodę aranżacji według własnych potrzeb.Standard i wyposażenie: Lokal wymaga remontu, dzięki czemu możesz urządzić wnętrza od podstaw, dostosowując je do swojego stylu. Budynek i otoczenie: Budynek czysty, zadbany wokół dużo zieleni. Można parkować samochód za szlabanem na terenie osiedla co gwarantuje wygodę i bezpieczeństwo.Jest piwnica.Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w zielonej, spokojnej okolicy w sąsiedztwie Kępy Potockiej (teren rekreacyjno-wypoczynkowy) .Dostęp do wszelkiej niezbędnej infrastruktury – sklepy, usługi i komunikacja miejska w zasięgu kilku minut.Czynsz administracyjny: około 1 100 PLN miesięcznie/1 osobaNajważniejsze atuty: Niekrępujący widok, wysokie piętro, bardzo funkcjonalny układ, 2 lokale na piętrze, miejsce parkingowe na terenie osiedla, potencjał aranżacyjny.Spółdzielnia jest właścicielem gruntu można założyć KW na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu można posiłkować się kredytem.Zamieszkaj w miejscu z ogromnym potencjałem i stwórz swoją wymarzoną przestrzeń! Mieszkanie dostępne od już.Zapraszam do obejrzenia .*Szanowni Klienci jako Pośrednik pracuję w oparciu o zawartą umowę na pośrednictwo i pobieram wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w umowie.* Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny.Staram się , aby informacje dotyczące oferowanej nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne.Biorąc pod uwagę,że informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze da się je zweryfikować, firma Jolanta Kudyba Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-07

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe

Liczba pięter12

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyRama h

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita78,03 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo remontu

Typ budynkuWieżowiec

Typ kuchniZ oknem

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

23,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta: 14 930 zł/m²
Mediana okolicy: 19 450 zł/m²
Połowa ofert: 18–22 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 165 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 932 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−7,5% od pierwszego wykrycia

1 260 000 zł1 165 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
7 paź 2026	1 165 000 zł	14 930 zł/m²	Gratka
16 wrz 2026	1 260 000 zł	16 148 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

7 października 2026
Obniżka ceny
1 260 000 → 1 165 000 zł (−7,5%)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Jolanta Kudyba Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Carrefour Express
17 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Tylżycka 01
28 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
29 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Park
Kępa Potocka
3 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Modlińska
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 346 "Pod Kasztanem"
7 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NewMed Lecznica Specjalistyczna
7 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Szkoła
Educhata
9 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Apteka
Słoneczna
5 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Stacja metra
Ruda
660 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Marymont-Potok 05
5 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Uczelnia
Akademia Pożarnicza
1,1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Toruńska
2,5 km