Ursynów I 112 m² I cisza I 5 pokoi I ogródek I komórka lokatorska

Opis

Warszawa - ciche osiedle na Ursynowie - ul. Rybitwy > 112 m² – nieruchomość podzielona na 2 niezależne mieszkania > 5 pokoi, 2 kuchnie i 2 łazienki > dwa niezależne wejścia i dwa prywatne ogródki > doskonała propozycja inwestycyjna (dochód z najmu 8000 zł miesięcznie) > parter w 4-piętrowym budynku > budynek z 2009 roku (cegła) > osiedle zamknięte, monitorowane i z ochroną > lokale gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu > ogrzewanie miejskie > komórka lokatorska ok. 2 m² > pełna własność z księgą wieczystą > dostępność od zaraz Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 112 m², podzielona na dwa niezależne mieszkania, każde z osobnym wejściem, kuchnią, łazienką i prywatnym ogródkiem, położona na zamkniętym, monitorowanym osiedlu na warszawskim Ursynowie, w rejonie Starego Imielina, przy ul. Rybitwy. Nieruchomość znajduje się na parterze 4-piętrowego budynku z 2009 roku. Funkcjonalny podział na dwa niezależne lokale zapewnia szerokie możliwości wykorzystania – zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i na własne potrzeby mieszkaniowe. Nieruchomość od lat nieprzerwanie wynajmowana, generująca miesięczny przychód z najmu w wysokości 8000 zł (96 000 zł rocznie), stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości z historią najmu i potencjałem dalszej aranżacji, jak i dla osób pragnących stworzyć komfortową przestrzeń do życia lub połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z możliwością uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu drugiego mieszkania. Pełna własność z księgą wieczystą – możliwość zakupu na kredyt hipoteczny Czynsz: 1500 zł/miesiąc Dostępność: od zaraz MIESZKANIE:całkowita powierzchnia: 112 m²2 niezależne mieszkania z osobnymi wejściamiłącznie 5 pokoi, 2 kuchnie i 2 łazienki2 prywatne ogródkiwysokość pomieszczeń: ok. 260 cmpodłogi: panele oraz płytkiokna plastikowe, antywłamaniowedrzwi antywłamanioweogrzewanie miejskiestan nieruchomości: idealny: gotowy do zamieszkania lub dalszego wynajmuwyposażenie: meble, pralka, zmywarka, lodówka, kuchenka, piekarnik, telewizor NIERUCHOMOŚĆ SKŁADA SIĘ Z: MIESZKANIE 1 – ok. 60 m² (3 pokoje + ogródek)salonu z aneksem kuchennymdwóch sypialniłazienki z prysznicemprywatnego ogródkaMIESZKANIE 2 – ok. 50 m² (2 pokoje + oddzielna kuchnia + ogródek)salonusypialnioddzielnej kuchniłazienki z prysznicemprywatnego ogródka 2 PRYWATNE OGRÓDKI: Do obu mieszkań przynależą prywatne ogródki, stanowiące dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Ogródki otoczone są zielenią i żywopłotami, zapewniającymi poczucie prywatności. To szczególnie atrakcyjny atut zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i potencjalnych najemców. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: dwa mieszkania w ramach jednej nieruchomości (jedna księga wieczysta) aktualny miesięczny przychód z najmu: 8000 zł roczny przychód z najmu: 96 000 zł wieloletnia, nieprzerwana historia wynajmu możliwość dalszego wynajmu obu mieszkań potencjał zmiany aranżacji lub ponownego połączenia przestrzeni Podział nieruchomości umożliwia niezależne wynajmowanie dwóch mieszkań, co pozwala elastycznie zarządzać inwestycją i dostosowywać sposób jej wykorzystania do aktualnych potrzeb rynku. Dodatkowym atutem jest możliwość zamieszkania w jednym lokalu i czerpania dochodu z wynajmu drugiego. DODATKOWE POMIESZCZENIA: komórka lokatorska ok. 2 m² parkowanie na terenie osiedla – możliwość wynajmu miejsc OSIEDLE I BUDYNEK:rok budowy: 2009 r.budynek z cegły4 piętraosiedle zamkniętemonitoringochronazadbane części wspólnetereny zielone wokół budynku LOKALIZACJA: AUTOBUSY – przystanki autobusowe w okolicy, zapewniające połączenia z innymi częściami Ursynowa i Warszawy. METRO – dogodny dojazd do stacji metra linii M1, w tym stacji Imielin. SAMOCHÓD – dogodny dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) oraz głównych arterii Ursynowa. SAMOLOTY – dogodny dojazd do Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina. SKLEPY I USŁUGI – sklepy spożywcze, apteki, restauracje oraz punkty handlowo-usługowe. EDUKACJA – w pobliżu szkoły, przedszkola i żłobki; dogodny dojazd do kampusu SGGW. SPORT I REKREACJA – w okolicy tereny zielone, place zabaw, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz obiekty sportowo-rekreacyjne. STAN PRAWNY:pełna własnośćksięga wieczysta dla nieruchomościmożliwość zakupu na kredyt hipoteczny po weryfikacji przez bank CZYNSZ:czynsz 1500 zł/miesiąc DOSTĘPNOŚĆ:od zaraz

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

17 589 zł/m²

Mediana okolicy

17 589 zł/m²

Połowa ofert

17–18,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości