SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Ustawne, 4-pokojowe mieszkanie – Ursus

Ursus, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 59,5 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 8/8
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 14 700 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 700 zł/m²
Mediana okolicy: 14 757 zł/m²; ta oferta: −0,4%
Podobne oferty: 100; 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursus, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 24 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 59,5 m² (Ursus, Warszawa) kosztuje 14 700 zł za m² — tyle, ile mediana 14 757 zł za m² dla 100 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursus, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Adresowo); najniższa cena to 874 650 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,50 m², zlokalizowane na 8. piętrze w nowoczesnej i dynamicznie rozwijającej się części warszawskiego Ursusa.Przemyślany projekt architektoniczny pozwolił na wygospodarowanie aż 4 niezależnych pokoi oraz 2 łazienek, dzięki czemu lokum idealnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi lub jako świetna, rentowna inwestycja pod wynajem.Najważniejsze atuty mieszkania:Kompaktowy i funkcjonalny układ: 4 pokoje oraz 2 łazienki (łazienka + osobne WC) na metrażu 59,50 m².Wysokie 8. piętro: Piękny widok z okien, świetne doświetlenie pomieszczeń oraz wysoki komfort akustyczny.Słoneczna ekspozycja: Strony świata południowy zachód (SW) – gwarancja jasnych i naturalnie doświetlonych wnętrz.Bardzo atrakcyjna cena za m²: Jedna z najbardziej cenowo konkurencyjnych propozycji w tej części miasta (14 700 zł/m²).Brak obowiązku zakupu miejsca postojowego: Opcjonalność zakupu garażu – brak dodatkowych wymuszonych kosztów.Balkon: Przestronna strefa rekreacyjna dostępna bezpośrednio z salonu. Rozkład pomieszczeń:Salon z aneksem kuchennym: 15,01 m²Sypialnia 1: 9,14 m²Sypialnia 2: 7,39 m²Sypialnia 3 / Pokój: 6,84 m²Przedpokój / Hol: 14,70 m²Łazienka: 4,28 m²Osobne WC: 2,14 m²Dodatkowo: Balkon przylegający do salonu.O budynku i osiedlu:Nowoczesny budynek mieszkalny z cichobieżną windą.Bezpieczny kompleks wyposażony w monitoring.Planowany termin oddania inwestycji: 4 kwartał 2026 roku.Starannie zagospodarowane części wspólne z zielenią i małą architekturą. Lokalizacja i komunikacja (Warszawa – Ursus):Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu pełnej, nowoczesnej infrastruktury miejskiej:Komunikacja: Sprawny i szybki dojazd do centrum Warszawy dzięki bliskości kolei miejskiej (PKP / SKM) oraz dogodnym połączeniom autobusowym.Dla kierowców: Szybki wylot na główne węzły komunikacyjne oraz obwodnicę Warszawy (S2 / S8 / A2).Zakupy i usługi: W ścisłym sąsiedztwie liczne sklepy, centra handlowe, markety budowlane, restauracje oraz punkty usługowe.Edukacja i rekreacja: Bliskość przedszkoli, szkół, nowoczesnych placów zabaw oraz rekreacyjnych terenów zielonych.Informacje finansowe:Cena mieszkania: 874 650 zł brutto (14 700 zł/m²)Zakup miejsca postojowego: Opcjonalny (brak obowiązku zakupu)Forma własności / Status: Rynek pierwotny Zapraszam do kontaktu!Chcesz poznać więcej szczegółów na temat tej oferty lub zarezerwować lokal? Zapraszam do kontaktu!Bartosz KoneckiTelefon:+48725 994 842NOTUS Finanse S.A. występuje w charakterze pośrednika w obrocie nieruchomościami.Przedstawiona oferta cenowa ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego.Notus Finanse S.A.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter8

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyBETON

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita59,50 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuMieszkalno-biurowy

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza275 cm

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 100 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta: 14 700 zł/m²
Mediana okolicy: 14 757 zł/m²
Połowa ofert: 14–17 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 874 650 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 700 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

24 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NOTUS FINANSE SPÓŁKA AKCYJNA

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
NOTUS FINANSE SPÓŁKA AKCYJNA
874 650 zł
Zobacz
Adresowo
874 650 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Integracyjne Niepubliczne Przedszkole Montessori "Elipsoida"
26 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
PKP Ursus 24
57 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
Amica
10 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Park
14 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
43 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Ursus
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
58 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
ViaMed Przychodnia Ursus
14 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące Montessori w Warszawie
7 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Opacz
1,5 km
18 min pieszo
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
5,4 km