Waliców 17. Kamienica 61m², opcja na 3 pokoje

Opis

Autentyczna kamienica w sercu warszawskiego biznesu. Waliców 17Są adresy, które na rynku nieruchomości bronią się same. Ulica Waliców to jedno z ostatnich miejsc na mapie Warszawy, gdzie prawdziwa, przedwojenna historia miasta tak płynnie przenika się ze szklanymi wieżowcami największych międzynarodowych korporacji. W zrewitalizowanej kamienicy z 1914 roku znajduje się 61-metrowa przestrzeń o potężnym potencjale inwestycyjnym i lifestylowym.Dla kogo jest to mieszkanie?To idealne rozwiązanie dla aktywnego profesjonalisty. Droga do biura przy Rondzie Daszyńskiego zajmuje dokładnie tyle, co poranna kawa. Po pracy cała infrastruktura kulinarna Browarów Warszawskich oraz Fabryki Norblina znajduje się na wyciągnięcie ręki. To przestrzeń dla kogoś, kto świadomie wybiera wielkomiejski styl życia i szuka autentycznego klimatu grubych, ceglanych murów. Czwarte piętro w historycznym budynku bez windy to w tym przypadku naturalna selekcja. Gwarantuje większą prywatność, lepsze doświetlenie i stanowi świetną, codzienną dawkę ruchu. To miejski format doskonale znany i ceniony przez mieszkańców zachodnioeuropejskich stolic, którzy stawiają autentyczność kamienicy ponad powtarzalność nowych osiedli.Z perspektywy inwestora to sprawdzony, odporny na wahania rynkowe biznes. Podaż mieszkań w tak ścisłym centrum jest mocno ograniczona. Obecnie mieszkanie składa się z dwóch bardzo przestronnych pokoi, jednak układ wnętrza pozwala na łatwe wydzielenie trzech niezależnych sypialni. Taka adaptacja radykalnie podnosi rentowność, czyniąc ten lokal perfekcyjnym produktem pod długoterminowy wynajem dla pracowników pobliskich centrali firm.Wnętrze daje pełną swobodę aranżacji. Konieczność wymiany instalacji elektrycznej to dla świadomego nabywcy czysta karta. Zyskujemy możliwość poprowadzenia nowoczesnego układu oświetlenia i zasilania dokładnie pod nowy, trójpokojowy podział lokalu, bez pójścia na kompromisy z zastaną infrastrukturą.Kluczowe parametry nieruchomości:Powierzchnia: ok. 61 m² z możliwością prostej rearanżacji z 2 na 3 niezależne pokoje.Budynek: Przedwojenna kamienica z lat 1910-1914 z tradycyjnej, pełnej cegły.Kondygnacja: 4 piętro bez windy, zapewniające dystans od ulicy i świetną akustykę.Stan techniczny: Przestrzeń do własnej adaptacji (wymaga m.in. nowej elektryki).Instalacje: Bezpieczne i bezobsługowe ogrzewanie z sieci miejskiej.Komunikacja: Dwie minuty spacerem do stacji metra Rondo ONZ lub Rondo Daszyńskiego.Lokalizacja gwarantuje nieprzerwany popyt najemców, a solidna konstrukcja budynku to bezpieczna lokata kapitału. Zapraszam do kontaktu i na prezentację, aby na żywo ocenić plastyczność i możliwości tej przestrzeniCzy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 62 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

20 770 zł/m²

Mediana okolicy

20 819 zł/m²

Połowa ofert

18,5–25,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Drugi pośrednik

   Cezary Dymowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  1 267 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Cezary Dymowski

  1 267 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Lekarska Spółdzielnia Profesorsko-Ordynatorska

  65 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  103 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  25 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mennica 52

  69 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Academy International

  22 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 221 im. Barbary Bronisławy Czarnowskiej

  27 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Sybiraków

  13 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hala Mirowska 03

  26 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo ONZ

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście WKD

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.