SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Warszawa | al. Krakowska | 2 pokoje | 48,13 m²

Aleja Krakowska, Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 48,13 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 16 200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 200 zł/m²
Mediana okolicy: 17 191 zł/m²; ta oferta: −5,8%
Podobne oferty: 126; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Włochy, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Nieruchomosci-online, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 48,1 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 16 200 zł za m² — 5,8% mniej niż mediana 17 191 zł za m² dla 126 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Włochy, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Nieruchomosci-online, Gratka); najniższa cena to 779 706 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

2 pokoje z dużym balkonem | nowe mieszkanie | bez PCCNa sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,13 m², położone na 2. piętrze inwestycji przy al. Krakowskiej w Warszawie. Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim i posiada przestronny balkon o powierzchni 10,23 m².To propozycja zarówno dla osoby poszukującej nowego mieszkania dla siebie, dla pary, jak również dla inwestora planującego zakup nieruchomości z myślą o wynajmie.Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPOWIERZCHNIA: 48,13 m²LICZBA POKOI: 2PIĘTRO: 2STAN: deweloperskiLOKALIZACJA: Warszawa, al. Krakowska BALKON: 10,23 m²MIEJSCE PARKINGOWE: 1CENA MIESZKANIA: 779 706 złCENA MIEJSCA PARKINGOWEGO: 40 000 złPCC: brakMIESZKANIEPowierzchnia 48,13 m² oraz funkcja dwóch pokoi tworzą wygodną bazę do urządzenia mieszkania dla singla lub pary. Lokal może być również ciekawą propozycją dla osoby szukającej nieruchomości przeznaczonej na wynajem.Dużym atutem jest balkon o powierzchni 10,23 m², który stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową i wyraźnie zwiększa funkcjonalność mieszkania.Stan deweloperski daje przyszłemu właścicielowi swobodę w zakresie wykończenia wnętrza - zarówno pod kątem własnych potrzeb, jak i profilu przyszłego najemcy.Do mieszkania przewidziano jedno miejsce parkingowe.INWESTYCJA - AL. KRAKOWSKA Inwestycję przy al. Krakowskiej tworzą niskie, kameralne budynki o gustownej, współczesnej architekturze. Projekt został zaplanowany jako nowoczesna przestrzeń mieszkaniowa dla osób, które chcą połączyć komfort nowego budownictwa z wygodą życia w dobrze skomunikowanej części Warszawy.Kameralna skala zabudowy odróżnia inwestycję od dużych, intensywnie zabudowanych osiedli.Mieszkania oferowane są w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może sam zdecydować o stylistyce, standardzie i charakterze wykończenia wnętrza.LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURAPołożenie przy al. Krakowskiej zapewnia wygodny dostęp do różnych części Warszawy zarówno osobom korzystającym z komunikacji miejskiej, jak i przemieszczającym się samochodem.W otoczeniu inwestycji dostępna jest rozwinięta infrastruktura potrzebna w codziennym życiu - sklepy, punkty usługowe, gastronomia, placówki edukacyjne oraz inne usługi.To lokalizacja odpowiednia dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie i jednocześnie mieć łatwy dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych miasta.Dobra komunikacja i zaplecze handlowo-usługowe są również istotnymi zaletami z punktu widzenia przyszłego najemcy, dlatego lokalizacja może być interesująca także dla osób kupujących mieszkanie inwestycyjnie.MIESZKANIE RÓWNIEŻ JAKO INWESTYCJADwa pokoje i powierzchnia 48,13 m² odpowiadają profilowi mieszkania, które może być atrakcyjne dla singla, pary lub młodych profesjonalistów poszukujących lokalu do wynajęcia w Warszawie.Atutem jest również duży balkon, który podnosi funkcjonalność mieszkania i może stanowić ważny argument przy późniejszym wynajmie.Stan deweloperski pozwala przygotować wnętrze od początku z myślą o konkretnej grupie najemców i stworzyć spójną, nowoczesną przestrzeń bez konieczności przeprowadzania remontu wcześniej użytkowanego lokalu.Dodatkową zaletą inwestycyjną pozostaje warszawska lokalizacja, dostęp do komunikacji oraz rozwinięta infrastruktura w otoczeniu inwestycji.BEZ PODATKU PCCKupujący nie płaci 2% podatku PCC.Przy cenie mieszkania 779 706 zł brak PCC oznacza istotną korzyść finansową w porównaniu z zakupem nieruchomości, przy którym taki podatek byłby należny.CENAMieszkanie: 779 706 złMiejsce parkingowe: 40 000 zł.ZAPRASZAM DO KONTAKTUZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących tego mieszkania oraz inwestycji przy al. Krakowskiej 201 w Warszawie.W inwestycji dostępne są również mieszkania o innych powierzchniach i układach - zapytaj o pozostałe lokale.