Warszawa Ochota | Kawalerka | Balkon | Park

Opis

Mieszkanie o powierzchni 38,7 mkw. znajduje się w budynku z 2020 roku, w sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego. To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnej przestrzeni z dostępem do zieleni, miejskiej infrastruktury oraz centrum miasta.MIESZKANIELokal znajduje się na 3., ostatnim piętrze budynku przy ul. Włodarzewskiej.Na powierzchnię 38,7 mkw. składają się:salon o powierzchni ok. 20 mkw. – umeblowany, z wyjściem na duży balkon z widokiem na Park Szczęśliwicki, oddzielna kuchnia – wyposażona w meble, lodówkę i kuchenkę gazową,duża łazienka – z prysznicem.Oddzielna kuchnia pozwala zachować wyraźny podział na część dzienną i kuchenną, a przestronny salon daje swobodę codziennego użytkowania.WARUNKI NAJMUczynsz najmu: 2 600 zł/mies.czynsz administracyjny: dodatkowo płatny (ok. 900 zł)media: prąd i gaz dodatkowo płatneinternet i telewizja: dodatkowo płatnekaucja: 3 000 złLokalizacja:To wygodna lokalizacja zarówno dla osób korzystających z komunikacji miejskiej, jak i poruszających się samochodem.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY LOKALIZACJI:Autobusy i tramwaje – możliwość wygodnego przemieszczania się komunikacją miejską po Warszawie.Bliskość trasy A2 i obwodnicy Warszawy – sprawny wyjazd z miasta oraz dogodny dojazd do innych dzielnic.Lotnisko Chopina – około 10 minut samochodem – duża wygoda dla osób często podróżujących.Park Szczęśliwicki – bliskość terenów rekreacyjnych, idealnych na spacery i aktywny wypoczynek.Infrastruktura handlowo-usługowa – w okolicy znajdują się sklepy, centrum handlowe, punkty usługowe, lokale gastronomiczne.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘJeśli szukasz mieszkania na Ochocie, które łączy bliskość zieleni z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej i głównych tras Warszawy, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Chętnie pokażę Ci mieszkanie i odpowiem na dodatkowe pytania.English description:This 38.7-square-meter apartment is located in a building constructed in 2020, near Szczęśliwicki Park. This is an ideal option for those looking for a functional living space with access to green spaces, urban infrastructure, and the city center.APARTMENTThe apartment is located on the 3rd and top floor of a building on Włodarzewska Street.The 38.7 sqm of living space consists of:a living room of approximately 20 sqm-furnished, with access to a large balcony overlooking Szczęśliwicki Park, a separate kitchen-equipped with cabinets, a refrigerator, and a gas stove,a large bathroom-with a shower.The separate kitchen allows for a clear division between the living area and the kitchen, while the spacious living room provides plenty of room for everyday use.LEASE TERMSRent: 2,600 PLN/monthservice charge: payable separately (approx. 900 PLN)Utilities: electricity and gas are billed separatelyInternet and TV: paid separatelySecurity deposit: 3,000 PLNLocation:This is a convenient location for both public transit users and those traveling by car.KEY LOCATION ADVANTAGES:Buses and trams-convenient public transportation throughout Warsaw.Proximity to the A2 highway and the Warsaw ring road-efficient access out of the city and convenient access to other districts.Chopin Airport-about a 10-minute drive-great convenience for frequent travelers.Szczęśliwicki Park-proximity to recreational areas, ideal for walks and active leisure.Retail and service infrastructure-the area features stores, a shopping center, service providers, and restaurants. COME TO A PROPERTY TOURIf you're looking for an apartment in Ochota that combines proximity to green spaces with convenient access to public transportation and Warsaw's main routes, please contact me to schedule a viewing.I'd be happy to show you the apartment and answer any additional questions you may have.Struktura kosztówCzynsz administracyjny: Dodatkowo płatny (900 zł)Ogrzewanie: W czynszu administracyjnymWoda: W czynszu administracyjnymPrąd: Dodatkowo płatnyGaz: Dodatkowo płatnyInternet: Dodatkowo płatnyTV kablowa/sat.: Dodatkowo płatnyMiejsce postojowe: Opłaty Kaucja : 3000 Czynsz adm. : Dodatkowo płatny (900 zł) Woda : W czynszu adm. Prąd : Dodatkowo płatny Ogrzewanie : W czynszu adm. Gaz : Dodatkowo płatny Internet : Dodatkowo płatny TV Kablowa / sat. : Dodatkowo płatny Miejsce postojowe : BrakPodstawowe informacje Rodzaj : Mieszkanie Stan lokalu : Dobry Umeblowanie : Tak Salon : 20 mkw. Kuchnia : Oddzielna Liczba łazienek : 1 Ciepła woda : Wodociąg miejski, Wyposażenie Wyposażenie kuchni : Kuchenka gazowa, Lodówka, Meble, Wyposażenie łazienek : Prysznic, Klimatyzacja : Nie Ogrzewanie : CO miejskie, Budynek Rok budowy : 2020 Stan budynku : Bardzo dobry Winda : Nie Udog. dla niepełnosprawnych : Nie Teren ogrodzony : Nie Ochrona : NiePowierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Balkon Klasyczny, Piwnica : Nie Komórka : Nie Ogród : NieInfrastruktura Transport publiczny : Autobus, Autostrada, Lotnisko, Tramwaj, Dostępne w okolicy : Bank, Bar, Centrum handlowe, Fitnes, Kort tenisowy, Plac zabaw, Przedszkole, Restauracja, Szkoła, Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

67 zł/m²

Mediana okolicy

71 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  41 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Harfowa 02

  45 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  12 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Korotyńskiego 03

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa nr 51 im. Jana Brzechwy

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Fair Play

  22 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rakowiec

  600 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.