SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Warszawa Ursus ul. Michałowicza górna połowa domu - Bezczynszowe

Jerzego Michałowicza, Ursus, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 106,06 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Piętro: 2/3
Rok budowy: 2001
Cena za metr: 11 220 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 220 zł/m²
Mediana okolicy: 14 474 zł/m²; ta oferta: −22,5%
Podobne oferty: 12; 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Ursus, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 6-pokojowe, 106,1 m² (Ursus, Warszawa) kosztuje 11 220 zł za m² — 22,5% mniej niż mediana 14 474 zł za m² dla 12 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Ursus, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Warszawa Ursus | ul. Michałowicza 12A/2Górna połowa domu | 106,06 m² | 4 pokoje | 1 190 000 złOnDom prezentuje wyjątkową nieruchomość stanowiącą wydzieloną górną połowę domu o powierzchni 106,06 m², zlokalizowaną przy kameralnej ulicy Michałowicza w warszawskim Ursusie.To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i komfort charakterystyczny dla domu, jednocześnie korzystając z zalet lokalu stanowiącego odrębną własność. Nieruchomość obejmuje drugą kondygnację oraz użytkowe poddasze, tworząc funkcjonalną, dwupoziomową przestrzeń idealną dla rodziny.To doskonała alternatywa dla segmentu lub domu jednorodzinnego – w atrakcyjniejszej cenie i bez kompromisów w zakresie metrażu.Najważniejsze informacjeCena: 1 250 000 złPowierzchnia: 106,06 m²Lokalizacja: Warszawa, Ursus, ul. Michałowicza 12A/2Liczba pokoi: 4Układ: II piętro + użytkowe poddaszeForma własności: pełna własność z księgą wieczystąAtuty nieruchomości wydzielona górna połowa domu, 106,06 m² komfortowej powierzchni, dwa poziomy zapewniające wygodny podział na strefę dzienną i prywatną, pełna własność z księgą wieczystą, kameralna zabudowa jednorodzinna, przestrzeń porównywalna z domem lub segmentem, możliwość aranżacji wnętrz według własnych potrzeb, idealna propozycja dla rodzin oraz osób pracujących zdalnie.LokalizacjaUlica Michałowicza to jedna z najbardziej spokojnych i kameralnych części warszawskiego Ursusa. Dominuje tu niska zabudowa jednorodzinna, a jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz wygodną komunikację z centrum Warszawy.W najbliższej okolicy znajdują się:sklepy i punkty usługowe,szkoły i przedszkola,tereny zielone oraz miejsca rekreacyjne,przystanki komunikacji miejskiej,szybki dojazd do Alej Jerozolimskich, obwodnicy oraz pozostałych dzielnic Warszawy.Dla kogo?Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla:rodzin z dziećmi,osób poszukujących większej przestrzeni niż standardowe mieszkanie,klientów szukających alternatywy dla segmentu lub domu,inwestorów.Cena1 190 000 złZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania2

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

OgródNie

Pow. całkowita106,06 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDo remontu

Typ budynkuDom wielorodzinny

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

22,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta: 11 220 zł/m²
Mediana okolicy: 14 474 zł/m²
Połowa ofert: 11,9–15,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 190 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 952 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Ondom

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
25 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Opacz
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Bajeczka"
5 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
15 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 381 im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Apteka
Kolorowa
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Michałowice
940 m
12 min pieszo
Park
Park Czechowicki
960 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Lecznica Ursus
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej
5,2 km