Warszawa, Witwickiego | Mieszkanie trzypokojowe z ogrodem| Bezpośrednio

Opis

Posiadamy bezpośrednio na sprzedaż mieszkanie położone w Warszawie w dzielnicy Praga Południe, przy ul. Witwickiego na osiedlu Gocław.|Nieruchomość|- Mieszkanie znajduje się na 1 z 4 kondygnacji- Powierzchnia użytkowa lokalu to 79,5 m2- Mieszkanie dwustronne o ekspozycji okien w strony wschodnią i zachodnią- Atrakcyjny rozkład pomieszczeń- Lokal posiada dostęp do ogrodu wraz z utwardzonym tarasem- Budynek wybudowany w latach 90 XX w.|Instalacje|- Wodociągowa- Kanalizacyjna- Elektryczna- C.o.- Gazowa- Teletechniczna- Alarmowa- Domofonowa- WindaWskaźniki charakterystyki energetycznej: EU = 109,04 kWh/(m2 · rok) EK = 164,86 kWh/(m2 · rok) EP = 115,35 kWh/(m2 · rok) E CO = 0,0557 t CO2 /(m2 · rok) Uoze = 0,00 %|Lokalizacja i otoczenie|- Nieruchomość znajduje się na Gocławiu w dzielnicy Praga Południe- Odległość do ścisłego centrum Warszawy wynosi ok. 9 km (20-35 min samochodem)- Przystanek autobusowy oddalony o ok. 350 m i tramwajowy w odległości 1400 m- W otoczeniu nieruchomości ma przebiegać planowana linia metra - M3- W sąsiedztwie znajduje się teren rekreacyjny/zielony wzdłuż Kanału Nowa Ulga oraz tereny zielone przy Kanale Gocławskim- W pobliżu nieruchomości dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa- Centrum Handlowe Promenada znajduje się w odległości ok. 800 m od nieruchomości- W odległości ok. 1 km od nieruchomości mieszczą się placówki oświaty: przedszkola i szkoła podstawowa- Park dla Aktywnych znajduje się 500 m od nieruchomości- Dobrze zagospodarowane otoczenie nieruchomości z urządzonym układem dróg i chodnikówSerdecznie zapraszamy do kontaktu i negocjacji oraz zachęcamy do sprawdzenia naszych pozostałych ogłoszeń. Przedmiotowa prezentacja oferty ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 109.04 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 164.86 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 115.35 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0557 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 130 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

19 497 zł/m²

Mediana okolicy

18 700 zł/m²

Połowa ofert

15,8–22,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · VeloBank SA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 61

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Vita Med

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Park/Ogród przy Kościele

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rechniewskiego 01

  28 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Rechniewskiego

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 312 im. Ewy Szelburg-Zarembiny

  6 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Nowaka-Jeziorańskiego

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  2,1 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.