SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Warszawskie Stare Miasto, 3 niezależne kawalerki, ROI min. 7%

Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 53 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2
Cena za metr: 23 566 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 23 566 zł/m²
Mediana okolicy: 19 983 zł/m²; ta oferta: +17,9%
Podobne oferty: 68; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 53 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 23 566 zł za m² — 17,9% więcej niż mediana 19 983 zł za m² dla 68 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY NA STARYM MIEŚCIE – 3 NIEZALEŻNE KAWALERKI | ROI MIN. 7%Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 53 m², zlokalizowana w jednej z najbardziej prestiżowych i rozpoznawalnych części Warszawy – na Starym Mieście.Lokal przeszedł świeży remont i został funkcjonalnie podzielony na trzy niezależne kawalerki, z których każda posiada własną kuchnię, prywatną łazienkę oraz oddzielne wejście.To gotowy produkt inwestycyjny, stworzony z myślą o inwestorach poszukujących nieruchomości generującej regularne przychody z najmu.POTENCJAŁ DOCHODOWYKażda z trzech kawalerek może generować około 3 200 zł miesięcznego przychodu z najmu.Kawalerka nr 1 – 3 200 zł/mies.Kawalerka nr 2 – 3 200 zł/mies.Kawalerka nr 3 – 3 200 zł/mies.Łączny potencjalny przychód z najmu wynosi około 9 600 zł miesięcznie, czyli 115 200 zł rocznie.BEZPIECZEŃSTWO I GWARANCJA INWESTYCJIDodatkowym atutem oferty jest możliwość zagwarantowania inwestorowi minimalnej stopy zwrotu (ROI) na poziomie 7% rocznie przez okres 5 lat, na podstawie indywidualnych warunków współpracy i odpowiednich zabezpieczeń umownych.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:Prestiżowa lokalizacja – warszawskie Stare Miasto.53 m² powierzchni.Trzy niezależne kawalerki.Oddzielna kuchnia i łazienka w każdej jednostce.Niezależne wejścia.Świeżo przeprowadzony remont.Potencjał przychodowy na poziomie 115 200 zł rocznie.Możliwość uzyskania gwarantowanego ROI na poziomie minimum 7% przez 5 lat.To propozycja dla osób, które chcą ulokować kapitał w nieruchomości w doskonałej lokalizacji, łącząc atrakcyjny potencjał najmu z długoterminową strategią inwestycyjną.Trzy niezależne źródła przychodu. Jedna nieruchomość. Wyjątkowa lokalizacja.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

17,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta: 23 566 zł/m²
Mediana okolicy: 19 983 zł/m²
Połowa ofert: 18,4–24,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 249 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 999 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 158 imienia Jana Kilińskiego
17 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 206
7 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
32 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Linea Corporis
20 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Hibiskus
9 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Franciszkańska 02
53 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa i Ochrony
4 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Park
Skwer 1 Dywizji Pancernej WP
19 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Muranów 05
22 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Stacja metra
Ratusz-Arsenał
810 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Gdańska
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marymoncka
3,6 km