WynajemMieszkanieRynek wtórnyGratka

Wilanów | 70m2 | 3 pokoje

Syta, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 70 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 86 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 86 zł/m²
Mediana okolicy: 74 zł/m²; ta oferta: +16,1%
Podobne oferty: 74; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; 8 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 21 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe na wynajem, 70 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 86 zł za m² — 16,1% więcej niż mediana 74 zł za m² dla 74 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wilanów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 8 dni (pierwsze wykrycie: 13 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 6 000 zł (Gratka).

Opis

JASNE MIESZKANIE 70 M² Z DUŻYM OGRODEM I DWOMA MIEJSCAMI PARKINGOWYMI — WILANÓW, UL. SYTADo wynajęcia komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 70 m², położone na parterze nowoczesnego, kameralnego osiedla przy ul. Sytej na warszawskich Zawadach.Mieszkanie wyróżnia się jasnymi, starannie urządzonymi wnętrzami, funkcjonalnym układem oraz dużym, prywatnym ogrodem z przestronnym tarasem. Jest w pełni umeblowane, wyposażone w klimatyzację i gotowe do zamieszkania.OPIS NIERUCHOMOŚCIMieszkanie składa się z:Przestronnego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — z dużymi przeszkleniami oraz bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu.Sypialni głównej — wyposażonej w podwójne łóżko, szafę oraz komodę.Drugiej sypialni — z pojemną szafą i biurkiem, idealnej również jako pokój dziecięcy lub gabinet.Łazienki — wyposażonej zarówno w wannę, jak i oddzielną kabinę prysznicową.Pomieszczenia gospodarczego — z pralką, suszarką oraz praktycznymi półkami do przechowywania.Przedpokoju z miejscem do przechowywania.STANDARD I KOMFORTWnętrza utrzymane są w jasnej, neutralnej kolorystyce, z naturalnymi odcieniami drewna i nowoczesnymi elementami wyposażenia.Salon wyposażono w wygodną sofę narożną, a kuchnię w zabudowę meblową oraz niezbędny sprzęt AGD. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie, a klimatyzacja podnosi komfort mieszkania w cieplejsze dni.OGRÓD I TARASJednym z największych atutów nieruchomości jest duży, słoneczny ogród otaczający mieszkanie z kilku stron.Przestronny, częściowo zadaszony taras, zadbany trawnik oraz nasadzenia zapewniają prywatność i tworzą przyjemną przestrzeń do wypoczynku, spotkań i spędzania czasu na świeżym powietrzu.BUDYNEK I LOKALIZACJAMieszkanie znajduje się na nowym, spokojnym osiedlu w zielonej części Wilanowa — na Zawadach.Okolica charakteryzuje się niską zabudową, kameralną atmosferą i bliskością terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje oraz punkty usługowe.Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe:Jedno w garażu, z dodatkowym boksem na rowery.Drugie naziemne, bezpośrednio przy wejściu do klatki.WARUNKI NAJMUCzynsz administracyjny: 1 300 PLN miesięcznie — obejmuje zaliczki na ogrzewanie oraz ciepłą i zimną wodę.Kaucja: 7300Prąd: dodatkowo płatny według zużycia.Internet: opcjonalnie, według wybranej usługi.Dwa miejsca parkingowe do dyspozycji najemcy.NASZA OPINIATo idealna propozycja dla pary lub rodziny poszukującej komfortowego mieszkania z własnym ogrodem, w spokojnej i zielonej części Warszawy.Przestronny taras, klimatyzacja, dwie sypialnie, funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze i dwa miejsca parkingowe sprawiają, że nieruchomość doskonale łączy wygodę mieszkania z zaletami domu z ogrodem.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za świadczoną usługę pośrednictwa.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.BRIGHT 70 M² APARTMENT WITH A LARGE PRIVATE GARDEN AND TWO PARKING SPACES — WILANÓW, SYTA STREETFor rent: a comfortable, 70 m², 3-room apartment, located on the ground floor of a modern, intimate residential development on Syta Street in Zawady, Wilanów.The apartment features bright, thoughtfully designed interiors, a functional layout, and a large private garden with a spacious terrace. It is fully furnished, equipped with air conditioning, and ready to move into.PROPERTY DESCRIPTIONThe apartment comprises:Spacious living room with an open-plan kitchen and dining area — featuring large windows and direct access to the terrace and garden.Master bedroom — furnished with a double bed, wardrobe, and chest of drawers.Second bedroom — equipped with a spacious wardrobe and desk, also ideal as a children's room or home office.Bathroom — featuring both a bathtub and a separate shower enclosure.Utility room — equipped with a washing machine, tumble dryer, and practical storage shelves.Entrance hall with additional storage space.STANDARD & COMFORTThe interiors feature a bright, neutral colour palette complemented by natural wood tones and modern furnishings.The living room includes a comfortable corner sofa, while the kitchen offers fitted cabinetry and essential household appliances.Large windows provide excellent natural light, and air conditioning ensures comfort during the warmer months.PRIVATE GARDEN & TERRACEOne of the property's greatest advantages is its large, sunny private garden extending around several sides of the apartment.The spacious, partially covered terrace, well-maintained lawn, and carefully selected greenery create a pleasant, private setting for relaxation, outdoor dining, and spending time with family and friends.BUILDING & LOCATIONThe apartment is situated within a new, peaceful residential development in Zawady, one of Wilanów's greenest neighbourhoods.The area is characterised by low-rise buildings, a quiet residential atmosphere, and easy access to recreational green spaces. Shops, restaurants, and everyday services are available nearby.The apartment comes with two parking spaces:One space in the underground garage, including an additional bicycle storage box.One outdoor parking space located directly next to the building entrance.RENTAL TERMSAdministrative fee: PLN 1,300 per month — including advance payments for heating,Security deposit: PLN 7,300.Electricity: charged separately according to actual monthly consumption.Internet: optional, depending on the selected service.Two parking spaces available to the tenant.OUR OPINIONAn excellent choice for a couple or family looking for a comfortable home with a private garden in a peaceful, green part of Warsaw.The spacious terrace, air conditioning, two bedrooms, practical utility room, and two parking spaces combine the convenience of apartment living with many of the benefits of a house with a garden.Contact us to arrange a viewing!As a real estate agency, we charge a commission fee for the brokerage services provided.