Wilanów - zawady | 3 pokoje | ogród 68 M²

Opis

WILANÓW - ZAWADY | 3 POKOJE | OGRÓD 68 M²Na sprzedaż komfortowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 60,58 m², położone na parterze kameralnego apartamentowca przy ul. Jara na warszawskich Zawadach.To propozycja dla osób, które szukają połączenia prestiżowej lokalizacji Wilanowa, zielonego otoczenia i kameralnej zabudowy z wygodnym dostępem do infrastruktury miasta.Ogromnym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni aż 68 m², z wyjściem zarówno z salonu, jak i jednej z sypialni.MIESZKANIELokal o powierzchni 60,58 m² składa się z:salonu z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu,sypialni,drugiej sypialni z bezpośrednim wyjściem do ogrodu,łazienki,wygodnego przedpokoju.Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone, a układ funkcjonalnie oddziela poszczególne strefy.Nieruchomość została odświeżona latem 2026 roku.Trzeci pokój może pełnić funkcję drugiej sypialni, pokoju dziecięcego lub wygodnego gabinetu do pracy zdalnej. Dzięki temu mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny z dziećmi, jak i osób pracujących z domu.OGRÓD 68 M² - PRYWATNA ZIELONA STREFAOgród jest niewątpliwie jednym z największych atutów tej nieruchomości. 68 m² prywatnej przestrzeni daje wiele możliwości aranżacyjnych - od strefy wypoczynkowej i jadalnianej po miejsce do zabawy dla dzieci czy własny zielony zakątek.Do ogrodu prowadzą dwa niezależne wyjścia - z salonu oraz jednej z sypialni, dzięki czemu stanowi on naturalne przedłużenie mieszkania.Właściciele pozostawiają również nową pergolę ogrodową przeznaczoną do montażu, która pozwoli stworzyć komfortową, zadaszoną strefę wypoczynku. Wizualizacja na jednym ze zdjęć.BUDYNEK I OSIEDLEBudynek z 2016 roku znajduje się na zamkniętym, kameralnym i zielonym osiedlu.Zawady to jedna z najbardziej atrakcyjnych części Wilanowa, wyróżniająca się niską zabudową, dużą ilością zieleni i spokojnym charakterem.W bezpośrednim otoczeniu dominują ekskluzywne domy jednorodzinne, wille oraz kameralne apartamentowce, co pozwala cieszyć się spokojem i większą prywatnością niż w intensywnie zabudowanych częściach miasta.LOKALIZACJA - WILANÓW, ZAWADYLokalizacja przy ul. Jara pozwala połączyć codzienny komfort z bliskością natury.W zasięgu spaceru znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe i infrastruktura potrzebna na co dzień, między innymi na pobliskim Placu Vogla.Dużym atutem jest również komunikacja miejska dostępna praktycznie spod samego domu. Dojazd transportem publicznym do metra zajmuje mniej niż 20 minut.Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią liczne ścieżki rowerowe oraz bliskość rozległych nadwiślańskich terenów zielonych, plaż nad Wisłą i rezerwatu przyrody Morysin.To lokalizacja, która pozwala mieszkać w Warszawie, a jednocześnie na co dzień korzystać z terenów rekreacyjnych i zieleni charakterystycznej dla Zawad.DODATKOWE POWIERZCHNIEDo mieszkania przynależą:2 duże miejsca postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne łącznie 70 000 zł,komórka lokatorska o powierzchni ponad 3 m² - dodatkowo płatna 30 000 zł.Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 700 zł.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYWilanów - Zawady, ul. Jara,60,58 m²,3 pokoje,parter,dwustronny układ mieszkania,prywatny ogród aż 68 m²,dwa wyjścia do ogrodu,nowa pergola ogrodowa pozostająca dla kupującego,mieszkanie odświeżone latem 2026 roku,budynek z 2016 roku,kameralne, zamknięte i zielone osiedle,niska zabudowa w sąsiedztwie,2 duże miejsca w garażu podziemnym,komórka lokatorska ponad 3 m²,niski czynsz ok. 700 zł,komunikacja miejska przy osiedlu,Plac Vogla w zasięgu spaceru,bliskość terenów nadwiślańskich i ścieżek rowerowych.To mieszkanie dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy wygodą miasta a zielenią i własną przestrzenią na świeżym powietrzu. Ogród o powierzchni 68 m², kameralne otoczenie Zawad i pełna infrastruktura w pobliżu tworzą komfortowe miejsce do życia.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 43 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

21 113 zł/m²

Mediana okolicy

21 493 zł/m²

Połowa ofert

19,3–24,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MK Brokers & Invest

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MK Brokers & Invest

  1 279 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  MK Brokers & Invest

  1 279 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Kidscollege Niepubliczne Przedszkole Polsko-Angielskie

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jara 01

  8 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer nad Stawem Zawadowskim

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Joy Primary School

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  960 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Ambroziak

  2,1 km

• Stacja metra

  Wilanów

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2,8 km

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  4,5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.