Dom MIEJSKI z przewagą: cisza i niskie koszty

Opis

Żabieniec I Dom MIEJSKI z przewagą: cisza, światło i niskie koszty utrzymania Żabieniec to dyskretny adres w strukturę miasta, który daje ciszę, której trudno szukać bliżej centrum Łodzi . Dominuje tu luźna zabudowa jednorodzinna i wyraźnie spokojny, zielony charakter okolicy, który realnie odcina od miejskiego zgiełku. Jednocześnie wszystko, co potrzebne, pozostaje w zasięgu kilku minut.Bliskość ulic Traktorowej i Liściastej zapewnia wygodny dojazd w każdą stronę miasta.Spacerowe tereny zaczynają się praktycznie za rogiem.Prezentowana nieruchomość to propozycja dla rodzin, które oczekują funkcjonalnego układu, dobrego doświetlenia wnętrz oraz racjonalnych kosztów eksploatacji.Dom dobrze reaguje na potrzeby rodziny — niezależnie od modelu. Szczególną uwagę zwraca układ parteru, gdzie poza częścią dzienną znajduje się również główna sypialnia oraz dodatkowo gabinet. To rozwiązanie, którego wielu klientów zaczyna szukać dopiero po obejrzeniu kilku lub kilkunastu nieruchomości.Strefa dzienna została dobrze otwarta na ogród i taras. Duże przeszklenia zapewniają naturalne doświetlenie wnętrz przez większą część dnia, a widok na zieleń dodatkowo wzmacnia poczucie prywatności i spokoju.Piętro zostało zaplanowane jako funkcjonalna strefa rodzinna z możliwością różnych aranżacji. Obecny układ pozwala komfortowo funkcjonować rodzinie 2+2 lub 2+3, a dodatkowa przestrzeń typu open space daje możliwość stworzenia pokoju rekreacyjnego, miejsca do pracy, strefy dla dzieci lub dodatkowej sypialni.Jednak tym, co realnie wyróżnia tę nieruchomość na tle wielu domów w Łodzi, są koszty utrzymania.Pompa ciepła 18 kW, fotowoltaika 10 kW oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła sprawiają, że roczne koszty ogrzewania i energii elektrycznej wynoszą około 1600 zł.To parametr, który realnie wpływa na komfort i przewidywalność kosztów użytkowania domu w dłuższej perspektywie. Dla wielu osób to moment, w którym zaczynają liczyć ten dom zupełnie inaczej.Bo nagle okazuje się, że można mieć:dom wolnostojącyogród i prywatnośćspokojną lokalizacjęnowoczesne źródła ogrzewaniakoszty eksploatacji niższe niż w wielu mieszkaniach.MEDIA I TECHNOLOGIEwoda z sieci miejskiejszambo 18 m³ (kanalizacja planowana – czerwiec 2026)pompa ciepła 18 kWkominek z rozprowadzeniem ciepłainstalacja fotowoltaiczna 10 kWDOM: 199.7 m² | DZIAŁKA: 862 m² | 6 POKOI | CENA: 1 570 000 ZŁUKŁAD FUNKCJONALNY PARTER: holSalon Łazienka kuchnia sypialnia gabinet Garaż 2 st w bryle budynku PIĘTRO:Sypialnia sypialnia ( powstała z połączenia dwóch pokoi ) Łazienka z pralniągarderoba pokój tzw open space - 30 m2 Codzienność? Bardziej slow niż rush.W zasięgu spaceru:Sokołówka – ok. 350 mtereny spacerowe – ok. 500 mBlisko, kiedy trzeba:Traktorowa – 450 mLiściasta – 500 mSzybki dostęp do miasta bez konieczności życia w jego centrum.Większość domów ogląda się przez zdjęcia. Ten warto zobaczyć na żywo, bo jego największą przewagą jest to, czego nie oddają fotografie — cisza, światło i sposób, w jaki żyje się tutaj na co dzień.Jeśli szukasz domu, który daje więcej spokoju, światła i realnie niższych kosztów utrzymania — zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.__Serdecznie zapraszamy na prezentację!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Łódź

Ta oferta

7862 zł/m²

Mediana okolicy

7009 zł/m²

Połowa ofert

5,4–9,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Mr. House

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Mr. House

  1 570 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-11-02

  Mr. House

  1 570 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  21 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  82 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Pasaż Artura Rubinsteina

  21 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny w Łodzi

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kościuszki - 6 Sierpnia

  30 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kościuszki - 6 Sierpnia

  64 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Łódzkie Centrum Trychologii Martha Orchis - Trycholog Łódź

  20 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 100

  14 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 111

  20 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.