SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Wyjątkowa Nieruchomość obok pl. Unii Lubelskiej

Marszałkowska, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 329,4 m²
Pokoje: 10
Łazienki: 1
Piętro: 1/5
Rok budowy: 1928
Cena za metr: 15 179 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 179 zł/m²
Mediana okolicy: 24 955 zł/m²; ta oferta: −39,2%
Podobne oferty: 50; 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Wróciła po 25 dniach; 2 listopada 2026

Mieszkanie 10-pokojowe, 329,4 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 15 179 zł za m² — 39,2% mniej niż mediana 24 955 zł za m² dla 50 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 25 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Śródmieście Południowe – Wyjątkowa Nieruchomość w Prestiżowej Lokalizacji Inwestycja? Biuro? A może przestrzeń mieszkalna z potencjałem?Przy ul. Marszałkowskiej 9/15, w sercu Śródmieścia Południowego, oferujemy niezwykle funkcjonalny lokal o powierzchni 329,4 m², stanowiący całe piętro w reprezentacyjnym budynku MDM.Idealny zarówno jako prestiżowa siedziba firmy, centrum usługowe, jak i przestrzeń mieszkalna – z możliwością przekształcenia, adaptacji lub podziału.Szczegóły ofertyPowierzchnia całkowita: 329,4 m²Lokal składa się z dwóch niezależnych lokali o odrębnych księgach wieczystych:169,4 m²160,05 m²Całe piętro z samodzielnym wejściem od ulicyWłasna, niezależna klatka schodowaObecny układ: 9 przestronnych pokoi, duża sala konferencyjna, sekretariat, 3 toalety oraz łazienka z prysznicemMożliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali dzięki podwójnej klatce schodowejStan techniczny bardzo dobry – przestrzenie gotowe do użytku lub dalszej aranżacjiBudynek to część Marszałkowskiej Dzielnicy Mieszkaniowej – ikony powojennego modernizmu, wybudowanej w latach 50. w ramach jednej z największych inwestycji mieszkaniowych Warszawy. Kamienica sześciokondygnacyjna, z pełnym podpiwniczeniem i solidna konstrukcją.Lokalizacja – absolutne centrum Warszawy Adres: ul. Marszałkowska 9/15, Śródmieście PołudnioweTo jeden z najlepiej skomunikowanych punktów Warszawy, w otoczeniu eleganckiej zabudowy, kawiarni, instytucji kultury i biurowców.Komunikacja:Metro Centrum – 4 minuty pieszo (300 m)Przystanki tramwajowe i autobusowe – 2 minuty pieszoDworzec Centralny – 10 minut pieszo (850 m)Stacja Veturilo – 2 minuty pieszoUsługi w okolicy:Sklepy, dyskonty, banki, piekarnie – w promieniu 200 mZłote Tarasy – 9 minut pieszoRestauracje, kawiarnie, kluby fitness – na wyciągnięcie rękiKultura i edukacja:Teatr Roma, Kino Atlantic, Filharmonia Narodowa – do 7 minut pieszoUniwersytet Warszawski, Politechnika Warszawska – ok. 10–15 minut pieszoMuzeum Narodowe – 12 minut pieszoŁazienki Królewskie, Ogród Saski – w zasięgu 15 minut spaceruAtuty inwestycjiUnikatowa lokalizacja w ŚródmieściuMożliwość podziału na dwa niezależne lokale z samodzielnymi wejściamiSamodzielne wejście z ulicy i podwójna, własna klatka schodowaReprezentacyjny budynek MDM z historiąFunkcjonalny układ przestrzenny gotowy do użytkowaniaIdealne na kancelarię, biuro, gabinety, showroom, a także jako inwestycja na wynajemMarszałkowska to nie tylko adres – to inwestycja i potencjał.Takie nieruchomości trafiają się niezwykle rzadko.Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.Plany, więcej zdjęć i informacji w biurze Domnet.Zapewniamy pełną, profesjonalną obsługę transakcji.Zapraszamy na prezentację nieruchomości.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

Pow. całkowita329,40 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo adaptacji

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza200 cm

Cena na tle rynku

39,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta: 15 179 zł/m²
Mediana okolicy: 24 955 zł/m²
Połowa ofert: 20,1–30,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 25 dni

2 listopada 2026
Wróciła po 25 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
7 października 2026
Zniknęła z portali
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DOMNET.WAW

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Litewska 02
52 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
38 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
Skwer Oleandrów
15 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
22 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Syrenka
12 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska dla Kombatantów
30 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Uczelnia
Warszawski Uniwersytet Medyczny
11 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Technikum Kinematograficzno-Komputerowe im. Krzysztofa Kieślowskiego
18 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Unii Lubelskiej 06
20 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 25
13 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Stacja metra
Politechnika
440 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Śródmieście
1,7 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,9 km