SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Wyjątkowa okazja inwestycyjna - lokal z gwarantowanym najemcą premium

Grzybowska, Wola, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 32,89 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 3/28
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 24 901 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 24 901 zł/m²
Mediana okolicy: 22 269 zł/m²; ta oferta: +11,8%
Podobne oferty: 143; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Wola, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 1-pokojowe, 32,9 m² (Wola, Warszawa) kosztuje 24 901 zł za m² — 11,8% więcej niż mediana 22 269 zł za m² dla 143 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Wola, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

11,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 143 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta: 24 901 zł/m²
Mediana okolicy: 22 269 zł/m²
Połowa ofert: 18,8–27,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 819 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 655 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Zaufane Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Mennica 02
73 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
108 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Temudżin
66 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Apteka
Słoneczna
23 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Cosinus
28 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Uczelnia
Społeczna Akademia Nauk
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Norblin 04
35 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Kids&Co
17 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Parking

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter28

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

OgrzewanieMiejskie

Pow. balkonu4,77 m²

Pow. całkowita32,89 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościWysoki standard

TarasNie

Typ budynkuApartamentowiec

Winda4

Wysokość wnętrza270 cm

recepcjatrue

siłowniatrue

Opis

Na sprzedaż nowoczesny mieszkanie inwestycyjne 32,89 m²w luksusowej inwestycji Royal Tulip przy ul. Grzybowskiej 49 - w samym sercu biznesowego centrum Warszawy.Gwarantowana atrakcyjna stopa zwrotu. Mieszkanie ma podpisaną umowę dzierżawy z międzynarodowym renomowanym operatorem Golden Tulip do 2032 roku. Czynsz jest stały, wypłacany kwartalnie, bez względu na obłożenie.Opis nieruchomości:Oferowany apartament to w pełni wykończony i umeblowany lokal mieszkalny z księgą wieczystą, wynajmowany w modelu inwestycyjnym do końca 2032 roku. Może być finansowany kredytem inwestycyjnym. Kredyt hipoteczny nie jest możliwy ze względu na dzierżawę lokalu operatorowi.Apartament znajduje się w 28-piętrowej, prestiżowej wieży apartamentowej Unique Tower, wielokrotnie nagradzanej za design i jakość wykończenia. Budynek oferuje standard 5-gwiazdkowego hotelu.Lokal położony jest we wschodniej części budynku. Do apartamentu przynależy przestronny taras o powierzchni 4,77 m².Układ apartamentu:Część dzienna z klimatyzacją,możliwością aranżacji jednego dużego lub dwóch mniejszych łóżekTV LCD, fotel, stół z krzesłamiZabudowana szafaOddzielna kuchniaŁazienka z prysznicemZarządzanie i wynajem:Apartament od trzech lat zarządzany jest przez renomowanego, międzynarodowego operatora hotelowo-apartamentowego Royal Tulip, co gwarantuje pełną stabilność najmu i regularne wpływy z czynszu. Umowa zarządzania obowiązuje do końca 2032 roku - właściciel nie musi zajmować się obsługą najemców, rozliczeniami ani naprawami. Nieruchomość jest bezczynszowa - wszystkie opłaty eksploatacyjne i media ponosi operator. Właściciel co kwartał otrzymuje stały przychód z najmu w wysokości 9 609,82 zł bez żadnych potrąceń.Cena i wyposażenie:Apartament sprzedawany jest w pełni umeblowany i wyposażony, zgodnie ze zdjęciami.W budynku znajduje się:- elegancka recepcja,- kawiarnia i restauracja z barem,- siłownia, sauna- sale konferencyjne dostępne dla mieszkańców.Miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 150 000 zł.Najważniejsze zalety inwestycji:Lokalizacja: ul. Grzybowska 49 - biznesowe centrum Warszawy, 5 minut spacerem do Browarów Warszawskich i 10 minut do Fabryki Norblina.Prestiż: luksusowy apartamentowiec klasy premium.Bezobsługowość: pełne zarządzanie przez operatora Royal Tulip.Stabilny dochód z umowy zarządzania do 2032 roku (średni miesięczny przychód 3203 zł netto).Możliwość kredytowania inwestycyjnego.To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej, w pełni pasywnej inwestycji w prestiżowej lokalizacji - z gwarantowanym przychodem z najmu i możliwością zameldowania.Zapraszam do kontaktu!Posiadamy również inne apartamenty w tej inwestycji. Przy zakupie hurtowym oferujemy rozsądny rabat.Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.