Wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie na Młocinach

Opis

Dwupoziomowe mieszkanie z dwoma tarasami na warszawskich Młocinach | 118 m²  | 2 miejsca garażowe | komórka lokatorska. Na sprzedaż przestronne, mieszkanie o wyjątkowym układzie, położone przy ul. Heroldów na warszawskich Młocinach. Mieszkanie przeszło kompleksowy remont około dwóch lat temu i jest gotowe do zamieszkania.Wysokość pomieszczenia w najwyższym punkcie wynosi aż 3,75 m, co nadaje wnętrzu wyjątkowej przestronności i podkreśla jego niepowtarzalny charakter.ROZKŁAD POMIESZCZEŃPierwszy poziom:Otwarta kuchnia z jadalnią, tworząca przestronną i funkcjonalną strefę dzienną z wyjściem na jeden z dwóch tarasów. Duży metraż pomieszczenia daje również możliwość wydzielenia dodatkowej części wypoczynkowej i zaaranżowania salonu, zgodnie z indywidualnymi potrzebami.Przestronny salon telewizyjny z wyjściem na drugi tarasDuża, oddzielna sypialnia o powierzchni ok. 20 m².Duża łazienka wyposażona w wannę i prysznic. W łazience zainstalowane zostało  ogrzewanie podłogowe.Dodatkowa, osobna toaleta.Przestronny przedpokój.Drugi poziom - antresola:Otwarta przestrzeń o powierzchni ok. 35 m², obecnie zaaranżowana jako pokój dziecięcy. Dzięki swojemu metrażowi i układowi doskonale sprawdzi się również jako prywatna sypialnia typu master, z możliwością wydzielenia komfortowej strefy wypoczynku oraz garderoby.Dodatkowa łazienka z prysznicem, zapewniająca wygodę i prywatnośćTrzy nowe okna dachowe, w tym jedno sterowane elektrycznie.Klimatyzacja.STANDARD I WYPOSAŻENIEMieszkanie przeszło kompleksowy remont około dwóch lat temu, obejmujący m.in. wymianę instalacji, okien, drzwi i podłóg oraz modernizację wnętrz.W nieruchomości znajdują się liczne zabudowy stolarskie wykonane na wymiar, które zapewniają funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni i wygodne przechowywanie.Dodatkowe atuty:Dwa tarasy o różnych ekspozycjach.Klimatyzacja na antresoli.Ogrzewanie podłogowe w głównej łazience.Nowe okna dachowe oraz balkonowe.Siatki zabezpieczające na tarasach, które można zdemontować bez ingerencji w ich konstrukcję. Wartość wykonania osiatkowania wynosi 12 000 zł.Dwustronna ekspozycja mieszkania zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz - salon z ekspozycją południowo-zachodnią oferuje popołudniowe słońce, natomiast sypialnie od strony północno-wschodniej zapewniają przyjemny chłód i komfortowy wypoczynek.DODATKOWE UDOGODNIENIADwa sąsiadujące miejsca postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 50 000 zł/ miejsce),Zamykana komórka lokatorska ok. 6 m2 z dostępem do wody. (dodatkowo płatna 30 000 zł)Dostęp do windy, zapewniającej wygodne połączenie z garażem podziemnym. Planowana wymiana windy w 2027 roku. LOKALIZACJA - MŁOCINY, BIELANYUl. Heroldów to lokalizacja, która pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie cieszyć się spokojem i bliskością zieleni.W okolicy znajdują się:Park MłocinyLas BielańskiGaleria Młociny Sklepy, punkty usługowe i restauracje.Szkoły i przedszkola.Tereny spacerowe i ścieżki rowerowe.Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego.W niedalekiej odległości pętla tramwajowa, bezpośredni tramwaj lub autobus linii 114 do stacji Metro Młociny. Spacerem ok. 15 minut. To doskonała propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią przestrzeń, komfort i dostęp do terenów rekreacyjnych.Stan nieruchomości: po kompleksowym remoncie, gotowe do zamieszkaniaZapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 43.76 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 50.93 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 48.49 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0170 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Bielany, Warszawa

Ta oferta

19 983 zł/m²

Mediana okolicy

15 316 zł/m²

Połowa ofert

14,4–17,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WESTATE sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam O Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Muzealna 01

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zajezdnia Żoliborz 08

  6 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Terapeutyczny Punkt Przedszkolny "Pastelowa Układanka"

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Przymierze Rodzin nr 3 im. bł. ks. J. Popieluszki

  850 m

  11 min pieszo

• Park

  Skwer 30. Pułku Strzelców Kaniowskich

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Przy Agorze

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Medyczny. Collegium Medicum UKSW

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja metra

  Młociny

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.